扯遷後,土地沒確權登記證書,我的土地怎麼辦?

沙溝河老地名


你提出的“拆遷後,土地沒有確權,你的土地怎麼辦”的問題,醉美梨鄉回覆如下:

第一,什麼叫土地確權?

土地確權主要指土地所有權、使用權和他項權利的確認,這是在法律上對集體、單位或者個人擁有土地的一種認可。

在農村按照土地確權的來說,即是對農村集體土地所有權和使用權的等土地權利的確權登記發證。一般可以分為,對宅基地和農用地的確權,如是宅基地確權指的是就宅基地的登記發證行為;如是農用地的確權,其頒發的是土地承包經營權證書。

對於以上土地確權登記的機關來說,農村集體土地所有權、使用權一般由合併過的自然資源和規劃局辦理(原國土部門),如果某些地區沒有把原農委職能之一的承包地確權登記合併至自然資源管理部門的情況下,農用地的使用權登記仍由現在的農村農業部門辦理。

第二,沒有確權登記的土地在拆遷時如何獲得補償。

因為提問者沒有把問題表述清晰,嚴格意義上講,應該把提問者的問題分為幾種類型。

其一,宅基地上房屋拆遷原宅基地沒有確權登記,土地是否會獲得補償?這個答案是肯定的!一定會獲得補償!但是由於宅基地的福利性質以及其所有權屬於村集體經濟組織的原因,這個補償款歸村集體所有,但是目前一般做法都是直接發放給土地使用權人,也就是擁有此處宅基地的村民。這個並不以你本人是否取得確權登記為前提,因為你對此處宅基地的使用是事實取得或者叫原始取得,確權給你本人或者沒有確權給你本人,都不能當然對抗村集體將該處土地分配給你使用的事實。

其二,農用地的被徵遷了,土地沒有確權怎麼辦?對於農村來說,大多數農戶都已經辦理了確權登記被政府頒發了農村土地承包經營權證書,尤其近些年來,隨著國家對農村三資的重視和土地確權的推廣以及農民法制觀念的加強,只有極少數群眾承包地沒有登記。

有些是自身原因不足造成,也有些是土地爭議原因沒有確權等等。對於農用地的徵遷來說,即使你沒有辦理確權登記,但只要你是實際承包經營權人,你一樣基於分地到戶和實際經營耕種的原因會取得承包土地的補償。

第三,沒有確權的土地該獲得多少補償。

土地補償標準一般也分為農用地和宅基地兩種,新修訂的土地管理法有明確的計算方法,但為了實施方便,各省也有各省每三到五年發佈的具體補償標準,根據各省的土地補償標準各市、縣也都有具體的實施方案,但不得低於省規定的具體標準。這個標準一般都會在每一次的徵遷工作中出臺的具體方案裡獲悉。

最後,提醒一下具體提問者,有問題發問,儘量清晰詳細,以方便他人回覆。


醉美梨鄉


按相關規定賠償金額,賠償安置地。沒有土地權證件屬於違章建築,賠償安置地和金額肯定沒有這麼多。但話說回來,中國農村裡百分九十八是沒土地權證的。


農業致富阿衛


農村土地確權是農村集體經濟組織內全體村民共有的,你沒有宅基地就沒有土地權屬。

\n

{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1280, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2e43e0003b6aef6bfce37\

周口阿建


申請確權。除非國家依法徵收集體土地,各種“拆遷”不影響農村村民的承包經營權。實際上,農村村民除了有土地承包本或確權證書,在官方保存了一份土地承包統一歸戶表,該表詳細記載了人口數及具體面積,是發放農業補貼的根據。你可以通過政府信息公開程序取得書面證據,再向確權部門申請確權。


南京徐劍


政府有權利在任何時候審查宅基地是否符合規定,不符合就可以收回,證件跟著作廢,因此關鍵是是否符合規定。


分享到:


相關文章: