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正值黃昏時分,隴海西路上的秋色更為醉人。
橘紅色的夕陽下,梧桐樹葉紅黃斑斕,小喬木紅葉正盛,低矮的灌木叢如紫色雲霧一般,層層疊疊錯落有致,這是獨屬於隴海路的立體景觀。
下了隴海高架後一路向西,依然是雙向八車道的寬闊道路,雪白纖細的路燈杆一路延伸向遠方。
這裡是平原漸次消失、山脈逐步隆起的地帶。
天色漸晚,路燈逐漸亮起,略帶暖色的和煦光源,隨著地勢的蜿蜒起伏,恍若遠山上的燈火。
山水有相逢,這裡也是鄭州大部分水系的源頭。須河、索河,從南部山脈流出後向北穿行,在這裡形成了河谷地帶。
在驅車經過河谷時,只能看到高大喬木最頂端處重重疊疊的樹冠,如煙似霧——所謂隴海路,其實有路有橋。
過了索河大橋後,暮靄沉沉中,一抹黛色的長山橫亙於眼前。
這是最高處海拔約500米的萬山,呈半弧形和索河相接,最遠處距索河大約2公里——隴海路到此後,就必須翻山越嶺才能繼續向前了。
平原在此走到了盡頭,在萬山後邊,是連綿起伏的五雲山、伏羲山、長壽山,它們都是嵩山的餘脈,比萬山更為陡峻。
在綿延淺山與蜿蜒索河形成的懷抱中,還有最後一片極為珍貴的平地。
遠山含黛,近水如煙,容積率僅有1.02左右的融創御棲玖裡,就靜靜生長在此處。
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融創御棲玖裡鳥瞰效果圖
無洋房,無高層,一棟棟極簡現代風格疊墅,沿著索河的流向鋪陳開來。
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融創御棲玖裡的優越區位,一般人初來乍到時,極難體會到。
它位於索河溼地公園西側,濱河路與隴海快速路交匯處,距離繞城高速大約9公里,御棲玖裡的名字,也正來源於此。
融創御棲玖裡區位圖
隴海路上極少的紅綠燈,最高80公里的限速,就算是10公里的行程,也不過幾腳油門的距離。
所謂距離,用里程或者時間來衡量都不足夠精確。路上的如畫美景,毫不停滯的駕駛體驗,幾乎消弭了時間的界限感。
更難得的是,融創御棲玖裡幾乎是挨著隴海路,與其僅僅有200米的綠化帶相隔。在驅車過了索河大橋後,向右轉立即到達。
在它的東邊,是從南向北穿流而過的索河。
貫穿鄭州西部全境的索河溼地公園,南北全長約35公里,總規劃面積約15300多畝。
索河溼地公園鳥瞰圖
最早開建的一期工程北起中原西路,南至萬山湖,總投資近15億,總面積約6000畝,現在已經全部完工。
從最新的谷歌地圖上可以看出,東西寬約800米,南北長近6公里的公園已經完全成型。
沿著索河公園向南走1公里左右,是1500多畝的萬山湖。和萬山湖相連的,是前文中提到的萬山。湖水如鏡面一般,映著萬山的倒影。
萬山湖實景圖
站在融創御棲玖裡展廳樓上的落地窗前向西看,就能看到索河的水景,秋色連波,波上寒煙翠。
聽去過的人說,萬山最美的山色在春天。早春時節,萬株山杏次第綻放,接著是桃園桃花競相盛開。
最為壯觀的是暮春的桐花,站在山頂俯看,田間地頭一叢叢一簇簇的淡紫色泡桐花連片怒放,把山下變成了花的海洋。
等到槐花盛開的時候,空氣裡都是甜滋滋的味道。
從御棲玖裡這邊徒步過去,只需要15分鐘左右,爬爬不算太高的山,採幾把槐花,挖一袋野菜,是在市區體會不到的愜意生活。
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依嶺傍水處,林花相映間,融創御棲玖裡的純疊墅,起步價100多萬。
300多畝沿河排布的土地,1.02的容積率,40%的綠地率,讓這些低密建築有了在綠色陰翳中恣意生長的空間。
御棲玖裡的疊墅產品主要有兩種,外圍是6層上中下三疊,主力戶型約143㎡,中間是4層上下兩疊,主力戶型約164㎡。
約143㎡上疊戶型圖
在極低容積率之下,樓間距達到20-25米,與樓棟高度全部保持在1:1以上,這幾乎是市面上同類疊墅的2倍。
有了足夠的樓間距,即使是下疊戶型,即使是大寒日,也能夠享受到充分的日照。
操刀融創御棲玖裡的,是上海gad建築設計,烏鎮雅園、蘇州桃花源、杭州桃李春風等知名別墅盤都出由其主筆,成就了一個又一個經典。
疊墅面積雖小,但在gad的妙筆生花下,每家每戶都能得到充足的陽光、空氣和風景,其居住體驗直逼塔尖級豪宅。
為了讓光與室內的隔閡無限趨近於零,搭配精細框架、超大玻璃的御棲玖裡,和中原壹號院一樣,擁有極高的窗牆比。
外立面效果圖
以面積約143㎡的戶型為例,不管是下層約3.3米的極致層高,還是7米多的面寬,都是為了與光的親密接觸。
面寬與進深的黃金比例,在保溫最佳的情況下,又確保了足夠的採光。
與其他疊墅產品不同的是,融創御棲玖裡的三疊產品,除了下疊帶花園+地下室,上疊帶露臺外,中疊同樣帶地下室。
露臺效果示意圖
面積約164㎡的兩疊產品同樣招人喜歡,上下疊都有獨立入戶的電梯,都帶院子和地下室,可以享受到獨門獨戶的待遇。
御棲玖裡的地下室同樣尺度驚人,層高達到5.5米左右,可以隨意進行隔斷,隔成一層半甚至是兩層都不是問題。
影音室、健身房、琴房、保姆間,所有能想得到的終極改善空間,都能任性擁有。
社區內部,還有融創配備的歸心CLUB,健身房、便利店、乾洗店等基礎生活配套一應俱全。
在花園裡種些蔬菜瓜果,在健身房來一場普拉提,或者步出庭院,到索河邊的步道上悠然慢跑……
行於山川自相映發處,大概也是認清和回到自我的最好時刻。
朝陽、晚霞、植物、河流,都讓人心胸開闊,生命回到了簡單純粹的境地。
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如果能從空中俯瞰,你會對融創御棲玖裡在整個鄭州西部所處的區位,有更加切實的體會。
如果以火車站為東西分界,你會發現,整個西區的明山秀水,地標建築,遺址公園,都如明珠一般,串在了隴海路這條綠意粲然的的鏈子上。
過了西三環之後,隴海西路不再是筆直向前,它像一個邊緣微翹的盤子,東頭挑著四大中心和常西湖,另一頭挑著的就是平原盡頭的萬山。
就像是東區CBD落成前的場景一樣,東頭的常西湖新區正一片生機勃勃。
四大中心中的奧體中心已經在少數民族運動會時投入使用,文博藝術中心、市民活動中心和現代傳媒中心,還在緊鑼密鼓建設中。
這裡也是整個西區的價值高地。
定位偏剛需的融信奧體世紀、永威西郡,高層單價都到了1萬5左右,世貿璀璨熙湖,主打改善,高層單價到了1萬6,洋房則在2萬左右。
在盤子的中央地帶,是佔地110多平方公里的鄭州宜居健康城。嚴格來說,融創御棲玖裡也屬於這個範疇。
依賴於宜居健康城的定位,這裡擁有整個西部最豐沛的各種配套。
計劃總投資20多億元的醫療類“四院一校”,已完成投資約13億元。
鄭州市骨科醫院、鄭州市婦幼保健院正在進行室內外裝修,計劃年底工程施工結束,達到使用條件。
鄭州市衛生健康職業學院4000名師生,秋季實現先期入駐,二期工程年底前完成開工手續。
鄭州市第八人民醫院醫技樓、病房樓等主體已封頂,計劃年底前完成室內外裝修。
西部唯一的高鐵站鄭州西站,也位於宜居健康城。
鄭州西站實景圖
它距離融創御棲玖裡僅十來分鐘車程,從早8點到晚8點,幾乎每小時都有一趟高鐵路過,18分鐘就能到達鄭州東站。
以超高升學率聞名遐邇的鄭西一中,和鄭州西站也相距不遠,小學、初中、高中一個不少。
這裡還有佔地近3平方公里的京襄城遺址公園,這個距今2700多年鄭國古都城,歷經戰亂和歲月的變遷,城牆整齊的夯層依然清晰可見。
京襄城遺址公園實景圖
從常西湖新區、中原新區一路延伸過來的,還有正在落地的各種產業。
2018年,申銀醫療健康科技園、中科基因鄭州科技產業園、荷福人工智能、國際康體單車運動智慧城等重點項目集體落戶。
今年3月,健康園區人工智能研究院揭牌。
今年5月底,中科院-御合源生命健康科技園簽訂協議。僅此一個項目,就將提供五千餘個高端就業機會。
換句話說,融創御棲玖裡10分鐘的車程內,已經開始有了漸成雛形的靠譜產業群。
現在,我們再回頭看看,隴海路上20多分鐘的車程裡,都串聯起了什麼?
四大中心,常西湖,四院一校,京襄城遺址公園,各種健康產業園,索河溼地公園,萬山……
如果算上鄭西高鐵,鄭州東站也在20分鐘的車程內了。
真正擔得上入則寧靜、出則便利的融創御棲玖裡售樓部即將開放,大家不妨去感受一下有天有地的院墅夢。
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