西安市住房和城鄉建設局11月公佈了7起典型商品房違規銷售警示案例，其中不乏綠地控股集團有限公司、中國恆天集團有限公司和蘇寧置業集團有限公司等知名企業，包括銷售過程中未按房源類別按序遞補選房；製造虛假熱銷場面，與學區、學校相關聯；違反誠實信用原則等違規行為。
西安市住房和城鄉建設局11月29日公佈一起典型商品房違規銷售警示案例。西安綠榕置業有限公司在商品房銷售過程中，因放棄選房或者選房後放棄簽約產生的空置房源，未按照相關文件要求依房源類別按序遞補選房，造成部分購房人長期未能進行商品房買賣合同網籤備案，引起群眾多次投訴。
西安市住建局依據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》相關規定，對綠榕公司作出記3分的處理決定。
工商信息顯示，綠榕公司是綠地集團西安置業有限公司全資子公司，亦是綠地控股集團有限公司孫公司。
西安市住建局表示，根據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，西安不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度，嚴肅查處房地產開發企業違規銷售的行為，公佈典型商品房違規銷售警示案例，以進一步維護我市健康、有序、和諧的房地產市場秩序。
此次公佈商品房違規銷售警示案例，已是11月以來第三次。
11月15日，中國恆天集團有限公司旗下陝西華龍建工集團有限公司在商品房銷售過程中，在未備案的情況下委託了陝西全程房地產營銷有限公司代理銷售“太乙城·時光裡”項目商品房，全程公司又再次委託西安房江湖信息科技有限公司進行宣傳及客戶推薦，存在“未在規定時間進行銷售，製造虛假熱銷場面，並在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯”等違規行為。依據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》相關規定，西安市住建局對華龍公司作出記10分、暫停後續房源網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。
11月5日，西安市住建局公佈了4起典型商品房違規銷售警示案例。
案例一：違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人，嚴重侵害購房人利益。
陝西方舟置業有限公司、陝西廣商實業有限公司、陝西秦建房地產開發公司分別在“方舟國際”、“翰驪·國際”、“咸寧國際廣場”項目銷售過程中，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人或違規銷售已被法院查封的房屋，嚴重損害購房群眾合法權益。
西安市住建局向其下發《責令整改告知函》，並對陝西廣商實業有限公司、陝西秦建房地產開發公司分別作出記5分和暫停房屋網籤銷售的處理決定，對陝西方舟置業有限公司作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。
案例二：違反法律法規或誠實信用原則，違規撤銷商品房買賣合同網籤備案，引起群眾多次投訴。
陝西銳捷實業有限責任公司在“麗灣藍島”項目銷售過程中,違規撤銷商品房買賣合同網籤備案，嚴重損害購房群眾合法權益。西安住建局向其下發《責令整改告知函》，對陝西銳捷實業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。
案例三：未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。
陝西築成置業有限責任公司在“雲視界”項目銷售過程中,未按照商品房銷售相關規定，公示銷控表、總平面圖、預售資金監管賬號，拒絕配合巡查工作。
西安市住建局向其下發《責令整改告知函》，對陝西築成置業有限責任公司作出記10分和暫停房屋網籤銷售及新申請預售許可業務的處理決定。
案例四：未嚴格執行商品住房意向登記有關規定，未能對購房群眾信息進行認真核驗,導致登記意向購買人以錯誤信息通過核驗。
蘇寧置業集團有限公司旗下西安高新區蘇寧置業有限公司在“蘇寧雲著”項目銷售過程中，多次未對購房群眾信息進行認真核驗,導致意向購買人以錯誤信息通過核驗，引起群眾投訴舉報。按照《西安市商品房銷售違法違規行為記分標準》相關規定，對該公司作出記2分的處理決定。
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