大華集團寶山新作
「大華錦繡四季」
即將公開面世
1
樓板價2.1W 預計明年4月入市
「大華錦繡四季」位於寶山區寶安公路近潘涇路，2018年8月9日，大華集團以42.78億拿下寶山顧村板塊“城中村”住宅地塊（顧村地區GC-B-1單元16-02地塊），樓板價2.1萬元/㎡
項目距離軌交1號線、7號線直線距離約3公里，周邊有外環路，滬太路、蘊川公路等主要交通幹道通往市區方向
「大華錦繡四季」東至潘涇路，南至16-03 綠化帶，西至寶荻路，北至寶安公路，佔地11.3萬㎡，容積率1.8，建築以高層為主，總戶數
約2000餘戶，全部精裝交付
項目效果圖
目前「大華錦繡四季」正在施工建設中，部分樓棟已建至6層左右，售樓處已基本建造完成，據瞭解，項目預計最快將於12月底對外公開接待，並將於明年4月左右入市銷售
▼ 項目工地
▼ 項目售樓處
寶安公路北側的「信達泰禾上城院子」因拿地成本較高（樓板價3.7W/㎡），開盤均價達5.25W（毛坯），而「大華錦繡四季」樓板價僅2.1W/㎡，相比要便宜1.6萬/㎡，預計銷售價格在
4W+（精裝），無論是成本還是日後銷售都具有明顯優勢
2
老鎮新生 大社區 全配套
顧村地區作為距離上海市中心城區最近的近郊城鎮，被譽為滬北板塊寶山新城三大組團中“最適宜居住”的綠色園林板塊。「大華錦繡四季」所在的顧村老集鎮還有更大的改造規劃，
老集鎮“城中村”改造項目東臨上坤樂城、南瀕A20外環線、西靠滬太路、北至寶安公路，是顧村老鎮的核心部分，總共分三期開發，「大華錦繡四季」則作為第一期先行開發
顧村老集鎮改造範圍總佔地約1380畝，項目規劃有住宅、商業、市政、配套等豐富業態，其中公建配套、綠地和市政道路的總建築面積超過50萬平方米，全部由大華集團負責開發，
大華集團為整個項目規劃了1所高中，3所初中，3所小學、4所幼兒園，還有養老、醫療用地，菜場、商業、文保、體育館、公園、及必要的道路、橋樑等大市政、大配套設施
同時，結合區域內三面環水的資源優勢，規劃區內設置2公里濱水步道，老鎮的工業遺存和新亞洲建築在此交相輝映，串聯起新老顧村的對話；還將打造約
7萬平米的濱水公園，內設顧村鎮體育中心。
3
優質教育資源集中地
今年1月28日，寶山區與世外教育簽訂戰略合作協議。雙方將以
世外寶山校、顧村實驗學校、大華新城學校、中環實驗小學等為核心成員組成世外寶山教育集團，共同探索集團化辦學模式，推動基礎教育優質資源共建共享。
寶山世界外國語學校位於顧村鎮，佔地面積54454.6平米，建築面積55814平米，共設置60個班級，其中小學部20個、初中部16個、高中24個。該校致力於提供真正純粹的國際化學習環境和學習體驗，打造寶山教育的嶄新名片。
顧村實驗學校位於寶安公路1123號，創辦於2015年，2016年遷入現址，佔地面積55畝，建築面積20500平米，現有小學1至4年級、中學6至8年級共21個班級，近900名學生。學校立足發展現狀，努力辦成一所師生和諧共進、學生快樂嚮往、家長口碑良好的區域內新優質學校。
除了世外寶山教育集團外，已經開學的華二寶山實驗學校和即將投入運營的上外附屬幼兒園，使得顧村成為寶山優質教育資源集中地。
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寶山2035規劃，顧村跨越式升級
上海2035規劃將顧村全境納入主城區。在2035寶山“一帶兩軸三分區”的空間格局中，顧村正處於兩軸交匯處，
三軌交（7#/1#/15#線）、S7滬崇高速、S20外環、以及顧村公園的擴建、商業、醫療、學校體系的建立......
此外，結合上海機器人產業園的轉型發展，顧村產城融合加速推進，將帶來大量高科技新興企業和精英人才的直接導入。
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