要說太原樓市最近的關鍵詞，可能非“降價”莫屬，但究竟降成什麼樣子了？
富力八號園，學校是主打，去年10800，今年8500，越活越年輕，妹子們還別嫉妒，我們還是帶精裝。什麼小戶型貴，大戶型便宜，您要什麼戶型，我們什麼戶型就便宜，108的行不行？不行我們送鍋，送餐具，送床品，還不行？那就只能送您刀了，您看是自己來還是我們動手？


這樓盤還有個小插曲，去年上半年樓市火的時候，某庫帶各種黑科技團購該樓盤，不少小夥伴過於迷信大神，正準備當韭菜入坑，出了限購政策，團隊不得不作罷，這回真要感謝政府，不然好多人被活活坑死，和剛需不同，炒房的資金都是有高額成本的。
恆大御景灣，北城響噹噹的大盤，去年也是10800橫著走，現在9000還是左右，看樣子對自己狠一點，8開頭的房源也能拿到。

每位員工只有一個名額，嗯，確實難得，恆大員工八萬，看樣子這房子有點不夠賣啊！
遠洋尚郡，年中11800，一個月後10300，降了1500，“哇，降了好多”，不好意思，名義員工房現在9500，降幅19%。100平米的房兩三個縮水十幾二十萬，這得少吃多少頓豬肉才能補回來啊？
政府留言板訴苦的業主比比皆是。




碧桂園桃源裡本來準備賣10500的，一看各位大佬都降了，果斷見風使舵，先推20套特價8900起，沒多久悄悄在朋友圈就看到7800起的毛坯新房，而且還即將簽約重點小學。

南內環紅星天鉑，筆者第一次來售樓部的時候，置業報價都是參考萬科城市之光奔著一萬四去的，本來天鉑想早點開盤趕上太原樓市這波火熱的行情，結果預售證遲遲不下，錯過了時機，又趕上融創中心這隊友放水，差點嚇尿的天鉑趕緊大榜貼出預售價，一萬三不到，這價格在當時的太原已經算可接受的心理價位了，然“重要通知”，特價精裝11500，毛坯10500，縮水多少，各位自己計算吧，這何止是少吃幾頓紅燒肉，分明是要讓人絕食的節奏。
目前該樓盤已經開始維權。

大家普遍覺得龍湖在地產界一向B格很高，然龍湖天鉅在太原的首個項目，儘管前有太原綠地城搖號熱銷，後有蘭亭熙園違規排號，還是不敢標價太高，11000起，還趕緊補上“奢裝”字眼，生怕大家覺得貴。這價格在西中環蘭亭熙園開盤前都是黃牛倒號的存在，一房難求。

有小夥伴可能會挑理，你這都是郊區盤，位置偏，降價正常。
恆大悅府，地鐵交匯處，蘇寧廣場旁，位置好不好？當時19000的均價，現在16000-17500，一平米降2000計算，降幅約10%，退與不退都傷不起，土豪也經不起這折騰啊！

事實上，如果按照時間順序來說，恆大悅府應該擺在前面，悅府降之前，還有樓盤在搖擺，太原樓盤也是有升有降在維持，但悅府一降，大家都得認慫，這就是天花板的力量。
隔一條街，雙11，當你還在家裡刷尿不溼、刷電飯煲的時候，恆大已經蹭上雙11的熱度，準備讓大家刷個房，小馬地王恆大天宸如果按照恆大悅府當時開盤的勁頭，現在買18000-20000也沒人驚訝，然，在市場面前，地王也要低頭，一排15000的報價先把目光吸引過來，廣告做到了離石。



明顯龍城的韭菜不夠用，太原人民要努力啊!
降價的樓盤還有很多，朋友圈的廣告漫天飛，這裡就不費口舌一一點名了，反正東西南北轉一圈，最近的太原樓市大概就這樣。
貳
其實這兩個月不光是太原，全國的地產界都是一片“降”聲,不管你是有合肥，南京當初風光的四小龍，還是西安，鄭州國家給你的中心城市，光景都差不多。
我要說現在的這番景象，小參今年8月已經預測到，有點自我吹噓的意思，還不如說我看權利的遊戲太多夢到了winter is……，大家更容易接受，所以，這次又蒙對了。

限購後還會漲——樓市會走分化行情——低的漲，高的跌——winter is coming，這一路上還挺能蒙。
怎麼預判的方法論已經做成PPT 發到知識星球，對樓市、經濟感興趣的小夥伴可以參考，切不可偏聽偏信。為什麼現在的樓市會這樣，原因很多，有市場的，有政策的，有人性的，本篇不多討論。
最近深圳又出個大政策，交易稅費降了，很多人把這當成樓市的風向標，不管是不是，反正現在的市場情況大家也看的到，政策只能讓這灘渾水越來越渾。
叄
說到這裡，可能又有很多可愛的小夥伴舉著牌子問，現在買房合適嗎？某某盤能入手嗎？
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