近日，東進通從成都市政府門戶網站獲悉，金堂縣人民政府公佈了《金堂縣城區及淮州新城土地定級與基準地價更新成果》“以下簡稱《成果》”，該成果已通過成都市規劃和自然資源局技術檢查並予以印發。據瞭解，
該成果自2020年1月1日起執行，有效期3年。
截圖自成都市政府門戶網站
截圖自成都市政府門戶網站
東進通根據《金堂縣城區及淮州新城土地定級與基準地價更新成果》文本解讀了解到，成都市要求對接產業需求定期更新基準地價成果，即結合產業發展新需求新導向、土地供需現狀、地價變動等情況，各區（市）縣基準地價更新頻率不得低於3年一次，其中成都天府新區、成都高新區、“東進”區域等 地價變動大的區域原則上每年開展更新工作。
金堂縣屬成都市“東進”區域，現行基準地價成果基準日為2017年1月1日，距今已達兩年，期間城市地價變動較大，亟待更新。
據《成果》解讀文本顯示，基準地價評估的目的在於全面掌握國有建設用地土地質量和利用狀況，科學管理和合理利用土地，提高土地使用效率，建立科學合理的基準地價體系，有利於合理調控土地市場，促進正常交易，為徵收土地稅費，制訂土地利用計劃、規劃，發揮級差地租的經濟槓桿作用提供依據。
金堂縣城區及淮州新城土地定級與基準地價圖如下：
延伸閱讀：
什麼是基準地價？提高基準地價有什麼影響？
基準地價即土地初始價，也稱城市基準地價，是指在土地利用總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對平均開發利用條件下，不同級別或不同均質地域的建設用地。
按照商服、居住、工業等用途分別評估，並由政府確定的，某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均價格。
而在現實情況中，很多房企拿地的價格遠遠高於基準地價。例如2018年2月，金堂縣興金開發建設投資有限責任公司連續斬獲淮洲新城3宗連襟地，其中最高樓面地價達4200元/㎡。
據東進通了解，雖然土地在招拍掛確定底價時，會以基準地價為基礎，但由於每個地塊與周邊配套有密不可分的關係，加上市場供需等因素，因此每個地塊的出讓底價、最終成交價各有不同。而如果基準地價的提高，最明顯的影響是提高了市民的徵地補償。
閱讀更多 成都東進那些事兒 的文章
