2022年，從江河匯流區的御道站登上駛往機場的快線，一站路便是正在開著亞運會的奧體，再一站就到了亞運村，這時，廣播裡將清晰地響起：
下一站，蕭山科技城。
蕭山科技城最新規劃效果圖
對，蕭山科技城這個才出現沒幾年的新城，老早在我們眼前多次被刷屏。
目前杭州很火的國際雙語學校惠立學校就在那裡；
集“智庫”與創新產業於一體的浙大杭州國際科創中心剛剛落戶；
投資約9.4億的杭州英慈科誼醫院也在今年奠基了，杭州又多一家綜合性國際化醫院；
一批由融創、仁恆、香港置地打造的高品質樓盤開售了，精裝高層、洋房、低密合院，人居水平陡然上升……
不難想象，蕭山科技城緊緊貼著亞運村（在建中），沿江大道蜿蜒直通濱江，一條錢江二路直插奧體，在亞運會倒計時、產城融合、互聯網科創經濟蓬髮等多重時代賦能下，這裡將是一派與對岸錢江新城鏡像的“
江南好風景”。1
顛覆“城市中軸”
杭州未來的中心在這裡
西湖時代，杭州圍繞著武林發展，南北貫通的上塘高架成為城市的“中軸”。
隨著錢塘江時代的到來，之前對於杭州的印象將全部顛覆。
擁江發展戰略把錢塘江變成了全新的“城市主軸”，融合生態、文化、景觀、交通、產業等，成為杭州建設獨特韻味別樣精彩世界名城的重要展示帶。
同時，“軌道上的杭州”也開啟了城市全新的發展維度。
一條全長約58.5公里的杭州機場軌道快線即將在2022年亞運會前開通，它串起了火車西站樞紐、東站樞紐、蕭山機場三大城市核心交通樞紐，將替代上塘高架成為新一代的“黃金中軸”。
圖片來自蕭山科技城對外官方投資信息發佈平臺
如果在這兩條“軸”的交叉點尋找未來的城市核心，你會發現，南北兩岸正呈鏡像之勢快速崛起：北岸有錢江新城、江河匯流，南岸有錢江世紀城、亞運村和蕭山科技城。
而這一堆密集崛起的“新城高地”中，蕭山科技城是發展潛力巨大、居住舒適度較高、進駐窗口期正好的板塊。
2 無縫錢江兩岸
一座國際灣區新城正在崛起
如果梳理江南一線沿江的這幾個板塊，濱江區無疑是發展較成熟的，價格較高的，但也是發展到一定程度的板塊；奧體板塊正在崛起，高樓林立，但從居住角度，板塊內已經再無宅地可出。
相對而言，毗鄰的蕭山科技城卻擁有約46平方公里的規模，而且是一片無需拆遷的城市“留白”，是繞城內難得的一塊可以成片開發的黃金區塊。
蕭山科技城鳥瞰效果圖
走進正在建設的蕭山科技城，每條道路的毛細孔都透著努力奔跑的動力，拓寬、整修、打通，這是讓蕭山科技城快速與寸土寸金的濱江、奧體、錢江新城聯通起來的重要環節。
杭州主城錢塘江兩岸功能分析圖
從蕭山科技城核心區出發，通過慶春隧道，跨江到達萬象城只需要25分鐘。
在建的濱江一路將是和對岸之江路一樣的沿江大道，未來可以從這裡開到奧體濱江去，加上沿江打造的江堤景觀步道，今後這裡的居民或許就不用再羨慕濱江的櫻花跑道了。
即將開工的濱江二路規劃雙向6車道，是一條城市主幹道，開通後，直接接入奔競大道，20分鐘直達蓮花碗、奧體博覽城 。
空中一個個豎起的水泥墩，架起一條高架橋，連接機場軌道快線從御道站到這裡的4個高架站，並從這裡再次“鑽”入地下，直奔蕭山機場。
遠處，那一片正在建造的密集建築群蒸騰著活力。
它們是錢灣智谷（在建中）、杭師大蕭山科技城小學（在建中）、鄰里之家（在建中）、英慈科誼醫院（在建中）以及高地錯落的住宅小區等。
大批使用者其實早早進駐了科技城，有些是海外歸國的博士、有些是正在創業的年輕精英，目前都擠在一棟科技城的樓裡，等待著騰籠換鳥，有人說，這是“高學歷人才密度超高”的樓。
惠立學校實景圖
錢灣智谷效果圖
在蕭山科技城，我們看到了昔日濱江高新科技園、未來科技城的影子，也體驗到比它們更快的速度和同樣大的“野心”。
新時代杭州擁江發展，蕭山科技城是排頭兵、前沿重鎮，根據定位，這裡將以浙江大灣區、長三角地區的中央創新區為目標，建設成為“創新領航區、錢江國際城”。
事實也證明，今天的蕭山科技城，高新科創產業集中、國際化程度高、高學歷人才聚集，自東向西連通亞運村、奧體、濱江，共生共榮，未來的浙江大灣區必將有它的一席之地。
3 打造未來生活樣本
一同擁抱城市發展紅利
“江南岸”正在起飛，錯過了濱江和奧體，千萬不能再錯過蕭山科技城，跟著城市發展的趨勢走，才能快速獲得它帶來的紅利。
企業發展如是，個人置業亦如是。
作為深耕杭州的品牌房企，融創緊抓一線沿江發展的時代機遇，在蕭山科技城的核心處，一口氣推出了雲潮府和湖悅江南院（推廣名：江南壹號院）兩個項目，以高出平常水準的產品系和國際化設計為整個板塊的人居品質定調。
雲潮府正在銷售的精裝洋房，精準匹配了改善人群的主流需求，就在不久前，吸引了十多位年收入超百萬的機長前來，一來就是挑位置、戶型頂配的產品。
雲潮府洋房效果圖
湖悅江南院（推廣名：江南壹號院）則採用融創TOP級產品“壹號院系”，緊鄰地鐵站（在建中）和由英國惠靈頓公學開辦的國際雙語學校惠立學校，其精裝高層100多方的產品總價只需300萬左右，成為追求居住品質的人群抓住發展大潮的不二選擇。
湖悅江南院生活美學館實景圖
放眼整個杭州市場，2萬+到3萬+的價格維度，是蕭山科技城在新時代乘風起飛時留出的難得窗口期。
我們沿著一江兩岸逐個盤點，北岸錢江新城的價格老早攀至“天際”，7萬左右的均價是限價時代杭州房價的“峰頂”；南岸沿江從濱江區一路東上，始終維持4萬+、5萬+的水平，而且還一房難求。
到了蕭山科技城，囿於新區和限價等原因，精裝高層2.8萬元/平方米左右、精裝洋房3萬-3.2萬元/平方米的價格水平，無論對首置還是改善購房者都是比較友好的。
值得期待的是，在亞運倒計時、擁江發展大規劃推動下，蕭山科技城的許多高規格城市配套都將踩著2022年這個時間節點落成並啟用，到時，雲潮府和湖悅江南院（推廣名：江南壹號院）也將同期交付，一個巨大而集中的紅利兌付期即將來臨。
“雲潮府開發公司為：“杭州科融置業有限公司”；本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；預售許可證號：蕭售許字（2019）第00245號；蕭售許字（2019）第00455號；蕭售許字（2019）第00559號；蕭售許字（2019）第00653號；本項目地名辦核准名為“湖悅江南院”，開發公司為：杭州科築投資開發有限公司；本項目預售證號：蕭售許字（2019）第00590號、蕭售許字（2019）第0075
2號、蕭售許字（2019）第00897號、蕭售許字（2019）第01145號；本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾；本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營為準；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；本資料所發佈的內容為2019年11月28日前的信息，出賣人將不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。閱讀更多 杭州日報 的文章
