當海南的房價一漲再漲，房價的問題已經在買房的、沒買房的、準備買房的，成為口中熱議的話題。海南作為全國性樓市，一直受很多購房者關注與追捧。
目前海南的房價來看有居高不下之勢。海南樓市為何這麼火？這讓人很不解！這座被人稱之為上帝最寵溺的城市，有著怎樣神奇的魅力？讓許多內地購房者為其著迷？
從海南現狀看，海南樓市非常有前途的！隨著時間的推移，未來將超一線城市是遲早的事，我從以下幾個影響因素分析給大家分析。
1、海南的氣候、生態優勢國內無法相比
海南，是中國唯一熱帶島嶼，與美國夏威夷、巴厘島、墨西哥城等同處於北緯18度。就目前而言，海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國內唯一的一片淨土了，空氣質量和溫度那是沒得說。負氧離子簡直爆表，稱為全國之最。水環境質量狀況也良好到優於可作為飲用水源的國家地表水三類水質標準。海南被稱為“世界長壽之鄉”。
近幾年，海南大力推行綠化寶島大行動，落實生態補償制度。在環境日益惡化的現在，未來海南將會成為最大受益者。對於許多人來海南買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的。海南被稱為“世界長壽之鄉”。
海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會隨著社會的發展，價值被重新定義。
2、龐大的島外購買力量
現在不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元， 中國中產階級數量已突破2.04億人，度假、旅居和養老的需求已經變成大多數高淨值家庭切切實實的剛需了。隨著中國老齡化的來臨以及中國經濟水平的提高，加上內地許多地區霧霾日益嚴重，有大量的高資產家庭都會有改善自己的養老居住環境意願，選擇在海南購房。
霧霾可以通過治理緩解，生態可以通過治理修復，但是人類到目前還沒有能力讓位於高緯度地區的寒冷氣候變得溫暖，而海南是中國最溫暖的地方。所以，國內有大量的人員為了避寒選擇到海南購房，這是沒有什麼可以懷疑的。
國內有大量的人員因為對生活品質的重視提高與需求升級，追求好的生態、好的空氣而去海南購房，這也是沒有什麼可以懷疑的。
3、海南可用於建房土地面積有限
海南可以用於建房的土地面積終究是有限的。人口環境承載能力有限。不像北京、上海，1萬多平方公里的土地承載了2000萬以上人口，搞出了城市病，做不到人與自然的和諧共存。
海南一直在努力避免北京、上海的弊端，所以海南雖然有土地，雖然人口少，也不會讓人口增加到2000萬以上。海南也一定不會把所有的土地都拿來建房，海南一直以生態省著稱，這是海南最大的優勢，海南實施最嚴格的生態環境保護制度，
海南以最嚴的措施，確保生態環境只能更好、不能變差。
海南就劃定了生態紅線，有80%的土地是不能拿來建房的，海南農耕用地、山地、海邊用地已經全面停止開發！那麼這樣一來，海南用於建房的土地面積就終究是有限的，用一寸少一寸，土地變得稀缺，這對於海南的土地價值提升有很大的幫助。
4、配套設施的日臻完善
教育和醫療配套資源的升級。政府也是看到海南發展的短板，目前加速補齊海南兩大短板。教育和醫療資源也是影響海南房價的因素。如今大量的優質基礎教育資源被引進海南，比如人大附中、北大附中、清華附中等數十所國內頂尖中學到海南來辦學。
另一方面，大量的優質醫療資源也被引進到海南，包括301醫院和博鰲樂城國際醫療旅遊先行試驗區等，海南腫瘤醫院、海南兒童醫院、博鰲恆大國際醫院，該醫院是美國布萊根醫院的第一家也是唯一一家海外附屬醫院，旨在成為世界最頂級的腫瘤專科醫院。
從現狀來預測，海南的教育、醫療水平在十年之內提升到國內一流水平應該問題不大，跨越到國內超一流水平甚至是遙遙領先的水平也是非常有可能的。
交通基礎設施方面，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……未來，海南將形成東西南北，貫通的對內對外立體交通網絡。
另外，文昌航天發射中心、免稅店、在未來，各項配套不斷完善。
我相信，買了海南房產的一定慶幸當初自己的決定。隨著海南規劃和建設越來越完善，未來的模樣逐步清晰。海南房產也將成為個別會上漲的城市之一。
5、海南光明的發展前景
海南建設自貿區（港），大家都看得出未來的海南前途是不可限量。 海南屬於沿海地區，政策支持與扶持，海南想發展是一件很容易的事情。如今的中國不再是以前的中國，中國說打造海南就一定會成功。現在人們對優越的生活環境需求日益增漲，海南不但擁有這麼好的生態環境，海南可預期的發展前景也非常美好，大家對海南未來充滿信心。
未來的海南將成為全中國開放程度最大的地區之一。開放後將為海南帶來更多的國際資金流入，更多的貿易往來，更多的企業入駐等相關宏利。
依託自由貿易港建設，未來海南絕大多數的貨物實行零關稅或者極低關稅，這就將極大的刺激海南省的經濟商貿繁榮。政策的落實大家都看得到，我們有足夠的理由相信，海南房子將會隨著時間的推移愈加珍貴。想想香港的房價，再想想海南的明天。一個世界級的自由貿易島、自由貿易港建成之際，多少企業多少人才想要落戶海南，那個時候，海南的房價絕對讓你有意想不到的驚喜。這裡將是中國投資回報最高的地方！投資海南，就是投注中國未來的發展前景！所以那時候的房價再回到現在的房價，我們說海南房價未來超一線城市那是遲早的事。
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