瀘州新樓市 文|範遷
11月27日，位於瀘州國家高新區江南科技產業園內的510502-2018-B-037號宗地（以下簡稱037號宗地），在歷經4輪舉牌後由瀘州興陽投資集團有限公司競得。
據瀘州新樓市瞭解發現，瀘州興陽投資集團有限公司旗下擁有關於農業、教育、投資、旅遊等各方面的多家公司，瀘州市江陽區張壩桂圓林旅遊區投資管理有限公司也是由其控股。
宗地詳情
宗地編號：510502-2018-B-037
位置：瀘州國家高新區江南科技產業園
面積：67106（合100.659畝）
土地用途：城鎮住宅用地（兼容其他商服用地）
容積率：≤2.5（且＞1）
建築密度：≤25%
綠地率：≥35%
建築限高：≤75米
競買保證金：9200萬元
起拍價：306萬元/畝（樓面價約1836元/㎡）
成交價：321萬元/畝（樓面價約1926元/㎡）
競得者：瀘州興陽投資集團有限公司
037號宗地位於江南科技產業園區內，與5月瀘州金泓房地產開發有限公司所競得的510502-2018-B-075號宗地——現在的金科·集美天悅毗鄰（瀘州土拍|金科瀘州第三子落定：350萬元/畝首入城南），075號宗地起拍價288萬元/畝，成交價350萬元/畝，樓面地價為2100元/㎡。
▲ 037號宗地大致位置
037號宗地周邊配套較為完善，有未來公園、萬誠國際中心、天遠廣場、紅星美凱龍等，市政教育規劃的也在逐步落實完善。目前該區域已有金科·集美天悅、金信·雲尚公館、萬誠國際中心等項目入駐。
值得注意的是：
1. 宗地內需規劃以每100戶（平均每戶3人計算），不低於30平方米的標準配套建設養老服務設施，建成後無償（含產權）移交給江陽區政府；
2. 宗地內應配建的養老服務設施與對應的住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付；
3. 宗地內應配套規模不小於12個班的幼兒園，配建的幼兒園應作為首期建設內容，建成後無償移交（含產權）項目所在地區政府；
4. 競得人應按規劃要求配套環衛設置公廁及垃圾收集站，建成後（含產權）無償移交江陽區政府統籌用於環衛設施。
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