你還在等房價全面下跌?開發商:樓市至少還有10到15年好日子

你還在等房價全面下跌?開發商:樓市至少還有10到15年好日子

曾經我們有詩和遠方,現在我們只想買房。反正至少目前為止,自己的房子是一個可安全停靠的港口。難道七老八十了還要租房過晚年?不一定要地點繁華,但一定是個歸宿。大城市買不起,那麼就到小城市安家,再或者在村裡建房,那更是沒有任何的壓力。

據貝殼研究院的數據顯示,25個重點城市有20個城市有近一年來掛牌均價出現下跌,部分城市跌幅甚至超過10%。而統計局最新的數據也印證了這一點,10月份70個大中城市中,二手房房價下降的城市達到35個,佔到一半。其中青島二手房掛牌均價過去一年跌幅最大,跌幅接近17%。

那麼接下來的房價還會繼續下跌嗎?經濟學家盛松成則有著不同的看法,現在大家比較擔心的是房價下跌。而我擔心的是未來半年到一年以後,房價可能再一次上漲。為什麼?因為我們現在控的是需求。而供給如果繼續下降,一年以後房價很可能上漲。然而這看法並不完全準確,其所謂的供給指的是新房供應量,新房確實少了,但是二手房供應量劇增。

源源不斷新房從炒房客手中轉化為二手房,表面上庫存在減少,但實際並沒有減少,房子只不過從開發商手中轉到個人手中,一樣是空置著。

近日,建業集團董事長鬍葆森也表示,過去十五年是房地產行業洗牌的過程。有的改行,有的出局了。但200多億平的房子,是房地產對於中國城鎮化的貢獻。據其預計,中國房地產至少還有10年到15年的好日子。換句話來說,剛需自住或者投資,購房依然是明智選擇。


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