拿學位當噱頭為商品房促銷自去年被政府明令禁止後，以此為賣點的銷售行為在西安市場上已經不多見了。然而近日，有讀者向三秦都市報反映：西安恆志雲都項目售樓部置業顧問公開宣稱購房並定裝修套餐就帶周邊某知名小學及分校的學位。
協議為學位“保駕護航”
11月28日，三秦都市報記者來到位於西安市青龍路與西延路十字東南角的恆志雲都項目售樓部，一位程姓置業顧問介紹：“恆志雲都項目目前是南二環沿線唯一在售的一個高品質住宅項目，佔地77畝，總共分為3期，16棟樓，1期1、2、6、7號樓已售罄，3、 5號樓正在排號網上登記中，已經蓋到地面三層，五證齊全，銷售面積為123~166平方米的三室和四室，小區主要以改善型住宅為主，分為毛坯房和精裝房，毛坯房均價1.7萬元/平方米，裝修分雲端和雲頂兩個標準，毛坯房價格基礎上再加2100元/平方米和2988元/平方米，買裝修送學位，籤的是某知名小學的學位。”
那麼如何確保購房買裝修就能上學呢？程姓置業顧問解釋：“這塊地是西鐵家屬院，屬於碑林區，碑林區主打教育和文化。所籤的學位是一二年級在某知名小學本部上，三四五六年級在分校上。”程姓置業顧問還特別強調：“小區到學校步行十五分鐘，很多客戶買房考慮孩子上學，如果買精裝修，會籤學位協議，蓋有某知名小學的公章，協議是三代內，後期孫子、外孫都能上，明年9月份直接可以入學了。而且，還有40%機會升某知名中學。”
“目前是明令禁止學位、學區在賣房時銷售，我們一般不說，但是我們這邊買裝修直接籤協議，協議一式三份，學校一份，開發商一份，自己留一份。”對於三秦都市報記者的疑惑，置業顧問向記者用手機展示了一份蓋有某知名小學公章的電子版協議並說道：“可以拿著簽過學位的照片，去學校找教導處主任詢問孩子是否能上。有問題找學校和開發商都行，可以去學校問。”
隨後，恆志雲都項目陳姓負責人對此表示：“不存在，如果有人承諾，大廳有舉報電話。”三秦都市報記者提出置業顧問承諾買房選裝修送學位？陳姓負責人回覆：“那是裝修公司的事情，和我們沒關係。置業顧問是外包的，可能會存在說話不嚴謹，作為公司來講，會官方發佈信息，如果亂承諾，我們會追究他們責任。在房屋銷售中，不存在這個問題，至於裝修怎麼說，我稍後會落實。不存在違反政府政策，我們是毛坯房，籤商品房買賣合同，也沒有說買房送什麼，沒有承諾。在發改委備案，從開盤到現在，從來沒賣過精裝。所謂三方協議，我沒有見到，如果確實有，有責任一定承擔，但如果不是我們，不要亂扣帽子。”
售房不得與學位掛鉤
西安市住房保障和房屋管理局、西安市教育局、西安市工商行政管理局於2018年聯合發佈的《關於禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》明確規定，各房地產開發企業在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產廣告發布規定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾；購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾；各房地產開發企業在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項；對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。
西安市市場監督管理局一負責人告訴記者，法規規定售房時銷售團隊不允許拿學位當噱頭。開發商是否存在責任，要看開發商是不是知道銷售團隊這個行為，如果開發商不知曉就沒關係，如果知曉後就應該去調查並及時改正、叫停，如果未及時處理開發商也要承擔責任。
本報記者 劉姝
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