整個即墨區自東向西共劃分為：藍色硅谷、創智新區、城市中心區、汽車產業新城、商貿物流區等大致7大板塊，目前比較受購房者關注的是藍色硅谷核心區域以及城市中心區周邊。
即墨區板塊劃分展示
2019年11月30日青島新聞網免費看房車帶領廣大購房者實地走訪了城市中心西側萃英花園、招商公園1872、海爾產城創翡翠公園、禹洲朗廷府4盤。當日，雖小雨霏霏，但仍無法阻擋網友們報名看房車的熱情！
商貿物流聚集區帶動區域發展
11月30日即墨線4大樓盤區位展示
本次看房活動的4大樓盤位於即墨城市中心西側，坐享商貿物流區配套，版塊規劃有27萬㎡的即墨服裝城、16萬㎡的即墨小商品城、30萬㎡的小商品新城以及200萬㎡的中紡聯合四季青國際商貿城，是政府著力打造的國際化商貿物流聚集區，人口導入、物流流通不斷強化區域活力、帶動整體發展。
即墨商貿物流區配套展示
現住市北區的王先生坦言，這次看的幾個樓盤都非常符合他的心意，“即墨這個區域發展相對比較成熟，生活氛圍也十分濃厚，尤其是招商公園1872、海爾產城創翡翠公園等樓盤，周邊綠城等大開發商的成熟小區非常多，居住、生活起來也非常方便。”
即墨區板塊劃分展示
居住氛圍濃/學區配套，到底好在哪裡？
與藍色硅谷相比，即墨城區西部片區較大的優勢是多所學區配套，如翠英中學、德馨小學西校區、即墨二十八中等；以及周邊成熟的居住氛圍，目前區域內有保利、綠城、海爾、海信、招商等知名房企相繼入駐，新房價格從2011年的5000元/㎡左右上升至今的15000元/㎡左右。
據瞭解，即墨區萃英中學名稱來源於清光緒30年德國教會創辦的萃英書院，即墨區
萃英中學是目前即墨區唯一的一所公辦完全中學，依靠師生的智慧和力量，建設精品中的精品學校。是一所不錯的學校。
即墨區翠英中學實景圖
另外德馨小學西校區（即墨區華山路小學）、即墨二十八中等都是即墨區重點學校，濃郁的教育氛圍不僅令區域有良好的自住條件，投資也變得更加有保障。尤其是青島市即墨區第二十八中學是青島市首批教學示範校。
德馨小學西校區和即墨二十八中展示
再說一說周邊的交通配套，可從青島東高速口到該區域駕車時間28分鐘。乘坐高鐵從青島北站到即墨北站需要16分鐘，即墨區的公交車也與市區接駁，出行方式便捷多樣。距離即墨老城區距離利客來、利群等大型商超均在10餘分鐘車程內，周邊公交線路豐富，交通非常便利。
周邊商超及公交線路展示
即墨新房成交量上漲217%大火~
據統計，2019年11月份即墨新房共成交4162套，環比10月份上漲217.47%，讓不少購房者驚訝不已。根據市場調研得知，近期即墨老城區南部金茂智慧國際城連續多次推新，單價11000元/㎡幾近售罄，以及老城區觀瀾國際、創智新區華髮四季、麗山國際等項目集中網籤所致。另外即墨北部汽車產業新城板塊新盤
即墨青特城以單價8500元/㎡的價格亮相，未開先火，從成交量可以看出即墨樓市的火爆出乎意料。
2019年青島各區市新房成交展示
從整體成交量看，有53%的人已入手西海岸和即墨，佔比非常高，針對這一現象，你堅持觀望？還是準備出手？
準現房一口價82萬起值不值得買？
本期看房活動價格較低的樓盤當屬萃英花園，項目位於即墨西部中心城區，臨近長江二路、天山一路，小編的實地感受周邊村落較多發展潛力大，但是距離高速口近，僅需30分鐘左右車程即可抵達嶗山，可坐享翠英中學配套。不足之處是項目不是市政供暖，但是有天然氣供暖經驗的網友表示：供暖費用跟市政供暖費用相差不大。
萃英花園區位及工程進展實拍
萃英花園目前在售A區3、5號樓，3號樓均價10000元/㎡，5號樓均價10500元/㎡；B區11、12、13、14號樓，均價11200元/㎡，戶型建面約82-108。日前，項目推出5套一口價房源，總價82萬起，房源全部為多層電梯準現房，2020年交付。（諮詢電話：400-810-0532轉8294）
萃英花園特價房展示
即墨老城區及周邊新房多以周邊地緣性購房者，以剛需或者改善型自主為主，由於不限購和周邊較好的學區配套，也不乏外地購房者。
低密小高層，周邊學區眾多網友追捧
招商公園1872（400-810-0532轉260）首駐即墨西部商貿區，是該片區少見的主打智慧人居的社區，周邊墨城中心幼兒園、德馨小學、萃英中學，且政府於項目北側規劃建設幼兒園、小學，教育資源十分豐富。
招商公園1872區位及沙盤展示
項目規劃34棟13-17層小高層產品，均為一梯一戶設計，預計首開西地塊房源，戶型125/140㎡套三、160㎡套四，裝修交付。具體開盤時間、價格待定。看房現場有不少網友慕名而來，可見招商地產購房者心中有一些分量。
即墨二十八中旁
本土知名房企裝修小高層受寵
本土房企海爾產城創目前已在即墨佈局5子，其中，海爾產城創翡翠公園（400-810-0532轉401）位於石林二路（華山路小學對面），周邊學校萃英中學，華山路小學等名校環伺，地理位置十分優越。
海爾產城創翡翠公園效果圖展示
海爾產城創翡翠公園項目在售北區16-18層小高層，為建面約100、120、138㎡戶型，帶裝修交付，均價15000-16000元/㎡。在看房現場溝通交流時得知許多看房網友對海爾地產項目認可度較高。
寬、透、正“朗廷系”寬境大宅
闊綽空間打造17m極致面寬
禹洲朗廷府（400-810-0532轉473）容積率僅為1.6，規劃8棟16-17層小高層、21棟9-11層的洋房，配套一所12班幼兒園；引入禹洲地產“朗廷系”，規劃有建面約103-119㎡小高層、128-171㎡洋房，所有戶型全明通透、佈局方正，整體呈現出“寬、透、正”特點。
禹洲朗廷府樣板間實拍
項目在售北區小高層均價15000元/㎡，帶2000元/㎡裝修，洋房均價18000元/㎡，帶3000元/㎡裝修；南區純洋房社區在售建面約131、138、143、171㎡洋房，均價19000元/㎡。
以上為11月30日即墨線看房活動的基本情況，以及即墨近期樓市行情的簡單分享，希望可以幫助到想買房的親。
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