長沙樓市進入倒計時……2019年長沙樓市最後的硝煙瀰漫。
在過去的11月，長沙樓市表現如何？
在市場成交上，11月首周長沙樓市開盤去化45%，第二週60%，第三週68%，第四周55%，整體去化率57%。
▲製表：湖南好房匯
住宅成交均價11148元/㎡
湖南中原數據表明，11月長沙內五區住宅供應97萬方，環比上漲4%，成交81萬方，環比下跌5%，住宅成交均價11148元/㎡。
整體來看，2019年，長沙住宅累計成交852萬方。其中，6月達到最高值，為143萬方。此外，下半年住宅成交表現優於上半年。
11月別墅市場需求下滑
在別墅市場，11月長沙供應3.3萬方，環比上漲24%，成交1.8萬方，下跌22%，供應增幅較快，但成交下滑也較為嚴重。
從全年來看，長沙別墅市場供求雙降，供應同比下滑45%，成交同比下滑33%。當然，2019年，別墅市場面臨的全國大環境是“限墅令”。
洋房成交呈較大漲幅
供應面積僅0.2萬方，下滑高達95%，成交3.7萬方，環比上漲49%。11月，長沙洋房成交漲幅明顯。此外，洋房成交價格為11015元/㎡，低於住宅成交價格。
就全面來看，2019年洋房市場供應及成交紛紛下滑。11月成交量為全面最高。
商務公寓供求雙降
11月長沙商務公寓供應15.2萬方，環比下跌47%，成交13.4萬方，環比下跌1%，成交均價為13279元/㎡。
2019年，長沙公寓市場的現狀是供應井噴，公寓產品遍地開花，競爭白熱化，公寓產品如何去化成為開發商面對的現實難題。從數據來看，2019年長沙公寓供應同比上漲85%。
預判：12月供應或創今年新高
隨著年關的逼近，各房企為衝刺業績，12月房企推貨節奏將明顯加快。
據好房子網統計，12月長沙有近50個項目壓軸開盤！中海閱麓山、旭輝都會山、長房名宸府等純新盤將重磅推出。樓市供應有望創今年新高。
與此同時，在買方市場，房企打折、促銷力度或將加大，對於購房者來說，不失為買房上車的較好時機。但一定要記得，買房一定要選擇自己合適的，切勿盲目跟風。
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