手機用戶4177235861
您好!
第一,確認繼承方式
如果丈夫有遺囑,則按照遺囑執行(前提是遺囑是真實有效的);如果丈夫沒有遺囑,那麼則按照法定繼承方式繼承。
第二,確認丈夫應有的份額
如果房子是丈夫婚後所得,那麼沒有明確說明的情況下,夫妻倆各人擁有一半的產權。
如果房子是丈夫婚前所得,或者有明確證據證明房子是屬於丈夫個人財產,那麼丈夫擁有100%的產權。
在確認丈夫應有份額的情況下,進行遺產分配。
第三,確認房產分配方式
1)如果有遺囑,則按照遺囑執行。
2)如果沒有遺囑,則按照法定繼承執行。繼承法規定,第一順序繼承人為父母、子女和配偶。
確認在世的第一順序繼承人,並將丈夫所有的財產份額平分。
第四,確認繼承過戶方式
如果遺囑受益人/法定繼承人對分配方式沒有異議,並願意配合繼承。所有繼承人至公證處表示接受或放棄,由公證員出具繼承權公證書,並憑藉公證書到不動產交易中心進行房產過戶。
如果沒有人放棄,過戶之後的房產,屬於各繼承人共有狀態。
如果遺囑受益人/法定繼承人對分配方式有異議,或不願意配合繼承,則只能通過訴訟的方式將房產過戶。
希望回答對題主有幫助。
一紙家書
這個問題涉及到房產過戶。
首先,我們要了解有繼承權利的人(包括你丈夫的父母,你們共同的孩子),特別要說明如果沒有遺囑,你需要與繼承有關係的自然人進行溝通協商,讓其放棄繼承該房產後到區公證處進行公證(最好先去趟房產交易所問問公證書重點要突出幾點和注意事項)。等待公證書下來後拿著房本就應該過戶了。
其次,可以進行民事訴訟,與有繼承人的人提前做好溝通讓法院判給你所有權,那些判決書和房本去過戶。
最後,如果就你一個繼承人那就好辦了,好像去房產交易所問下需要什麼材料,帶好材料就可以過戶。
特別注意一點,不論那條如果故意或者無意忽視某個繼承人是不合法的,哪怕已過戶的房產。
希望可以幫到你
路邊看報紙
走繼承手續 1 法定繼承人一起去公證處做公證
2拿著繼承公證去房地局過戶,把房子過戶到繼承人名下,不用交稅
北京資深置業顧問
當時你丈夫健在時 為什麼不把你名加上 很好辦的事你給弄麻煩了