這段時間，一則過去與現在的對比圖片刷爆朋友圈，想必很多親們都有發。樓市自然也要湊這個熱鬧，我們隨便看一張：
咋看讓人捧腹大笑，但是笑過之後卻發現，這些確確實實是真實發生的。
就拿光谷來說，10年前，光谷也是個不毛之地，房價5、6千都不想買。現在呢？核心區24000左右，三環外已突破18000，多少人已高攀不起？
光谷的發展在這些年能夠快人一步，超過武漢其他區域，離不開區域內產業支撐以及各項市政配套的全面發力，但是這份發展紅利也需要你提前進入才能享受，很顯然，目前的光谷已經處於高位。
選對一個潛力區域，你就選對一半了。
陽邏，作為長江新城核心區，擁有武漢其他萬元區都不具備的國家級新區規劃、已落實的雙地鐵、多個超百億的大型商業等核心配套，正在發展成為下一個“光谷”。
而華髮中城中央公園，憑藉自身在長江新城核心區的核心地段、產品品質等硬核實力，在陽邏眾多樓盤中脫穎而出，今天我們就一起來看看。
地處國家級新區——長江新城核心區
2017年7月17日，長江新城選址確定，預計共分為三期推進，華髮中城中央公園正位於長江新城的中期發展區。
長江新城總投資約1670億，將被打造成為“世界未來之城”、“未來城市樣板區”，相當於武漢的雄安新區。
長江新城作為國家級新區規劃，整體設計等級是非常高的，這也是武漢其他萬元區域所不具備的區域利好。
多個超百億大型商業集中引進
區域代表了未來的發展潛力，商業及交通則代表了未來生活的便利程度。
武漢有不少萬元區，但是要麼沒地鐵，要麼前往主城時間太長，要麼沒商業，比如盤龍城，目前基本沒什麼大型商業，交通也不太便利。
而長江新城核心區，多個投資超百億的大型商業集中爆發，不久後將是集中紅利兌現期。
陽邏萬達廣場，也是武漢第7座萬達廣場，目前正在建設中，預計2021年前完工，未來將引入不小於7000㎡的國際商超以及萬達IMAX影城，截至目前已有30餘家品牌商家進行了意向簽約。
陽邏萬達廣場效果圖
愛琴海購物廣場已經開始動工，由紅星美凱龍集團投資建設，項目擬投資100億元，將於2021年前建成運營。
愛琴海購物廣場效果圖
此外，2018年6月，投資120億的陽邏富力CBD正式簽約陽邏之心，長江新城未來還將引進投資約100億元的奧特萊斯及永旺。
快速路+雙地鐵 半小時通達武漢核心
長江新城核心區的另一個優勢則是地理位置。區域位於光谷北，漢口東，隨著2019年2月2日江北快速路的正式通車，從長江新城核心區出發約20分鐘左右即可抵達二七、武漢天地商圈，直接拉進了區域與漢口核心的距離。
江北快速路示意圖
同時，從長江新城核心區出發，通過陽邏長江大橋，約30分鐘左右即可直達青山、武昌以及光谷核心等地，均比較便捷。
半小時左右即可抵達武漢最核心的漢口中心、光谷中心，這是其他大多數萬元區域都很難做到的。
而且，片區內還有地鐵21號線、新港線兩條地鐵線路，也是武漢唯一一個已落定雙地鐵的不限購區域。
武漢不限購區域地鐵線路示意圖
2017年12月26日，武漢地鐵21號線正式通車，這是片區內的第一條地鐵線路，同時也是目前武漢多個不限購區域中，最早通地鐵的區域，而華髮中城中央公園距離已開通的21號線施崗站僅約500米左右；
從施崗地鐵站拍攝項目實景圖
乘坐地鐵21號線，約40分鐘左右即可到達後湖，後期21號線還將與1號線在新榮站直接換乘。
此外，新港線也已於2019年1月4日正式批覆，線路全長30.2公里，設車站11 座，自工業四路至桃橋湖，連接陽邏與青山，預計2019年開工，2023年完工。
按規劃，新港線與21號線將在施崗站進行換乘。
華髮中城中央公園距離施崗站僅約500米左右的距離，施崗站為規劃的雙地鐵交匯站點，可直接享受未來雙地鐵的便利。
生活配套逐步完善 城市面貌全面提升
入手正當時
除了商業跟交通，長江新城核心區在教育、公園休閒、醫療等生活配套上也正在加速兌現。
教育方面，片區內的教育配套十分成熟。
華髮中城中央公園自身規劃有2個幼兒園，區域內還分佈有新洲區思源實驗學校、陽邏一小、陽邏二中等學校，教育資源密佈，從幼兒園到高中，項目均可一站式就近入學。
此外，區域內新洲一中在2019年武漢重點高中600分以上人數的統計中，僅次於華師一附中及武漢二中，排名全武漢第三。
休閒方面：藍玉項鍊公園也在加速建設中。
藍玉項鍊公園佔地約1491畝，相當於3箇中山公園的大小，規劃一條9.6公里長的濱水生態綠廊，營建“核心引領、一脈串聯、一軸三區、多點互動”的景觀結構。建成後，從項目出發，步行即可前往公園，休閒健身都挺不錯，環境也更加宜居。
藍玉項鍊公園效果圖
此外，區域的整體區域面貌也在近期得到了極大的改善。
作為今年軍運會的飛行比賽場地，長江新城核心區的市容市貌得到了極大的提升。華髮中城中央公園緊靠的柴泊大道也被打造成為片區內最美迎賓大道。
醫療方面，區域內匯聚了省重點三甲醫院-湖北省中山醫院，陽邏婦幼保健院等醫療配套，此外，片區內還有醫療用地規劃，後期就醫也比較方便。
總的說來，目前區域內產業、交通、配套等都在全面快速發展中，待全部完善之時，也是長江新城核心區全面爆發之日。
而目前，區域房價整體在萬元左右，尚處於低位，正是入手好時機。
約51萬方低密墅質社區
新品地塊更可一線觀湖
華髮中城中央公園位於柴泊大道與陽靠路交匯處往南200米（新洲區思源實驗學校旁）。
項目位置示意圖
華髮中城中央公園距離已開通的21號線施崗站約500米左右，而施崗站又是規劃的雙地鐵交匯站點，無疑後期項目將直接享受雙地鐵便利；
此外，愛琴海購物廣場、萬達廣場等大型商業、藍玉項鍊公園、醫院等配套，均在華髮中城中央公園3公里範圍內，後期生活十分便利。
華髮中城中央公園整個項目佔地約25.5萬㎡，總建面約80萬㎡，分為兩個地塊開發，即將推出的是新地塊。
新品地塊佔地約17.7萬方，建築面積52.24萬方，容積率2.0，由28棟15-19層高的高層、合院、商墅、公寓以及一所幼兒園組成。
華髮中城中央公園新品地塊效果圖
項目將推的新地塊南面更是一線臨陶家大湖，且無遮擋，視野更好，環境也更加宜居；
項目南面陶家大湖示意圖
同時，新地塊首期即將推出的是4、5、10號樓，均為18層高，這3棟樓位於地塊東南面，比較靠近地塊出入口，出行更方便，距離地塊西南面的新港線柴泊湖站也比較近；
另外，這三棟樓的西面園林設計有水景，景觀內容更加豐富。
華髮中城再次聯手 品質更高
華髮中城中央公園為華髮攜手中城再次聯手打造的項目，此前，二者共同打造了CBD豪宅——華髮中城薈，該項目一度成為豪宅標杆，華髮中城中央公園也繼承了華髮中城薈的高品質。
項目採用新亞洲建築風格，融合東方文化和西方美學，樓棟採用三段式設計，小區內部採用錯落式建築佈局，連廊式設計，確保戶戶南北通透。
華髮中城中央公園效果圖
園林規劃設計以一軸五園之景，貫穿“雅、樂、閒、思、逸”五大主題意境，打造四重歸家禮儀。
項目園林效果圖
社區內規劃了環形健康慢跑道，串聯整個小區的園林景觀，地面設有里程數及卡路里消耗標誌，跑道全程休息坐凳、運動加油站。
項目園林效果圖
裝修品質上，不管是主材還是輔材，華髮中城中央公園都採用國內外一線品牌，智能門鎖、全屋壁暖管道鋪裝等全部都有，此外，裝修上還相當細節控。
比如，120度尺度入戶門，大件傢俱電器搬運更方便；
一鍵報警按鈕，家裡有麻煩可以及時聯繫物業管控中心幫忙；
廚房淨水器，讓生活用水更安全；
小夜燈設計，起夜不用摸黑，也不會影響家人休息......
這樣的細節還有很多，可以自行去感受一下。
樣板間裝修細節示意圖
樣板間裝修細節示意圖
主打約87-115平米戶型 剛需改善均可
華髮中城中央公園預計12月加推4、5、10號樓新品，主打建面約87、90平米戶型，另有29席建面約143平米城市別墅即將發售。
來看看具體戶型：
建面約87平米三房一衛戶型
約87平米的三房戶型，功能性十分齊全，而且總價低，壓力小，十分適合一步到位的剛需族；此外，該戶型為三開間朝南佈局，採光面更大，光照效果更好；三個臥室、餐廳處均有內飄窗，在一定程度上可以優化室內空間。
建面約90平米三房戶型
位於兩個單元的銜接處，南北通透邊戶設計，約90平能做成邊戶是十分少見的；兩個次臥與主臥分隔開，主人房的私密性更高，同時也方便老人照看小孩；進門客餐廳一體，活動空間更集中；三個臥室均帶內飄窗，朝南陽臺面積也較大，贈送面積更多。
價格預計與前期持平 三房首付僅需13萬起
華髮中城中央公園前期開盤均價約9800元/平米，項目即將加推的4、5、10號樓新品價格預計與前期持平，而且項目首付最低可2成，裝修0首付，對於剛需十分友好。
我們以87平米戶型為例，首付2成僅需13萬起，而且還是三房。
我們對比來看一組數據：
項目通過江北快速路約20分鐘即可抵達二七板塊，目前二七板塊房價4萬左右，華髮中城中央公園僅9800元/平，便宜3/4還不止；
項目通過陽邏大橋約30分鐘左右可達光谷核心，目前光谷的房價基本上在20000元/平米左右，華髮中城中央公園的房價僅為光谷核心的一半不到。
僅僅只是多出半小時左右的時間，一套100平米的房子總價即可節省100萬以上，可以說是十分划算的。
綜合點評：
1、華髮中城中央公園地處國家級新區——長江新城核心區內，區域產業聚集，發展潛力十足；
2、目前區域內21號線已通車，新港線也即將開建，是武漢唯一一個已落定雙地鐵規劃的不限購區域；同時，江北快速路已通車，僅需20分鐘左右即可抵達二七、武漢天地，直接拉近了片區與核心區的距離；
3、華髮中城中央公園周邊教育、醫療配套成熟，商業也處於集中爆發期，後期發展前景看得見，投資自住都是不錯的選擇；
4、項目為華髮&中城攜手開發，具有豪宅基因，且項目本身體量較大，容積率較低，品質更高；
5、項目門檻較低，首付約13萬起即可入手一套三房，無疑是用時間換空間的最佳選擇。
華髮中城中央公園預計12月推出4、5、10號樓建面約87-115平米新品房源，前期均價約9800元/平米，首付約13萬起，另有29席建面約143平米城市別墅即將推出。
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