近期，西寧最大的新聞就是湟中撤縣設區的消息。湟中撤縣設區對於西寧的發展有著非常積極的作用，不僅在人口上補充了西寧市城鎮人口的短板，還從地域上拓展市區的整體格局。因此西寧向西發展是西寧不斷走向繁榮的一個重要環節。
12月9日，在湟中撤縣設區消息確認後不久，湟中歸入西寧的第一次土地出讓公告就發佈了。西寧市2019年土地掛牌的第6號公告將此次出讓的土地位置定在了多巴新城。出讓多巴的土地其實並不讓人感到以外，目前西寧市區與多巴都引進了大量的地產項目，並且都進行了長期的地產發展，因此這其中的地帶也將會逐漸聯動起來，而房地產無疑是連接兩地的最直接方式。先發展點到點，再發展中間的連線，這正是現在現在發展的真實寫照。
對於此次掛牌的土地價格來說並不算低。從項目的體量看來不是非常的理想，每塊地大約在10棟樓的體量，但也都是低密度的宜居地塊。後續地塊的發展就看相關房企的拿地情況，既然湟中已經成為了西寧的第五區那麼未來的發展面貌就會完全不同。所以此次拿地是否會有大房企插足也是值得關注的事。如果交由本地房企是否可以達到低密宜居的效果也有待觀察。
總之在湟中撤縣設區之後西寧總體的方向就越來越明確了，此次土拍也來非常及時。一路向西還有大量人口，還有大量的地塊，還有大量的旅遊資源。從西寧整體的地勢來看西寧內也僅有多巴這一塊區域朝向端正、地勢平緩、利於規劃和發展。
西寧向西發展最終也將帶給西鋼一側和海湖一側的發展。畢竟有大量人口剛被轉化為西寧城鎮人口。隨著大多的土拍開始多巴的房價也將有所提升。而在多巴房價提升的影響之下西鋼與海湖處的房價也將受到影響。最終多巴與西寧之間一定會被房子連通，包括西鋼沿線的道路也會得到很大的改善。所以西寧向西發展依然任重而道遠。
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