不知不覺2019年已迎來最後一個月，江西土拍大戲也進入尾聲。12月份，江西11個地市均有供地，多宗優質地塊接踵而至......
據土拍網不完全統計，12月份江西各地市已掛出76宗經營性地塊，總出讓面積約4973.277畝（約331.55萬㎡），可建面積達671.8萬㎡，總起始價超151億元。主要分佈在南昌、撫州、上饒、景德鎮等城市市區。具體來看↓↓↓
南昌
12月南昌市土拍預告詳情表
截止目前，南昌12月份供地13宗（約857.7畝），主要集中在南昌縣，供地9宗，市區僅青山湖區供應一宗小面積的旅館用地。
其中本月20號開拍的DAJ2019053、DAJ2019054、DAJ2019055號地塊在11月22日終止出讓，如今重新掛出，將分別於2019年12月20日上午10:00、10：20、10：40開始競拍。據悉，此次地塊重新上線後，取消項目整體建築的裝配率、取消項目須使用裝配式建築和BIM技術、取消採用一體化裝配式裝修，地塊出讓條件由繁化簡。
DAJ2019053號地塊位置
DAJ2019053號地塊位於南昌縣範圍內汽車大道以南，規劃路以東，佔地面積104.892畝，為居住用地，容積率2.2，建築密度30%，綠地率35%，出讓起始價510萬元/畝。
該宗地位於南昌縣迎賓南大道國際汽車城周邊，宗地控制下住房銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡,商品住宅（144㎡以下）的建築面積的比例不少於70%。
DAJ2019054、DAJ2019055號地塊位置
DAJ2019054號地塊位於南昌縣範圍內銀湖四路以南，銀湖中路以東，佔地面積67.995畝，為居住用地，容積率1.8，建築密度28%，綠地率35%，出讓起始價600萬元/畝。
DAJ20190555號地塊位於南昌縣範圍內東蓮路以南，東祥路以東，佔地面積85.92畝，為居住用地，容積率2.0，建築密度25%，綠地率35%，出讓起始價615萬元/畝。
兩宗地塊要求：普通商品住宅（144m2以下）的建築面積的比例不少於70%；控制下住房銷售價格（均價）上限設置為10000元/㎡。
從兩宗地塊所處位置來看，目前周邊在售樓盤較多，包括有中駿雍景灣、富力金禧悅城、新旅明樾灣、恆大翡翠華庭、銀城江畔、美的悅江府、力高君御濱江等。目前周邊在售的樓盤均價在13000-14000元/㎡左右。
九江
九江12月土拍預告詳情表
今年，九江市區的土地市場可謂一片火熱，精品地塊陸續上市，土地出讓湧現高峰期，12月九江4宗黃金地塊將出讓，預計12月份土地競拍將會十分精彩。
DGA2019014號地塊位置
DGA2019014號地塊位於九蓮北路以東、德化路以南地塊（原看守所）。該地塊起拍總價2.71億元，起拍樓面價3250元/㎡！該地塊地理位置十分優越，處於九江的濂溪區中心區域，周邊樓盤有中體奧城國際、恆大御景等成熟小區，更有新盤碧桂園九璽、碧桂園陽光城天璽、中輝學府大品牌盤環伺。周邊的配套成熟，學校有濂溪區第一小學、濂溪區第三小學(在建)、九江外國語學校、聯盛十里老街、天虹購物廣場、新中醫院等，生活便利。
12月26日，九江潯陽區、濂溪區將各出讓一宗優質商住宅地塊！這2宗地塊都是低容積率，且周邊配套醇熟，地塊具體詳情一起來往下看！
DGA2019015號地塊位置
DGA2019015號地塊位於昌九高速公路以北、九蓮南路西側。為商業、住宅用地（商業建築面積比例3%），地塊面積：75.6493畝，容積率：FAR≤1.6，綠地率：GAR≥30%，建築密度：D≤30%，起拍樓面價：3318元/㎡（道路用地面積6263.65㎡不納入核算範圍）。該地塊東南面是南山公園，環境秀麗怡人；南面為濂溪區政府；周邊多成熟社區，配套條件好，商業遍佈：如天虹購物中心、派拉蒙十里購物中心、尚美商業廣場等。
DGA2019016號地塊位置
DGA2019016號地塊位於潯陽東路以東、三里街以北。為土商業、住宅用地（商業建築面積比例3%），地塊面積：86.6232畝，容積率：FAR≤1.5，綠地率：GAR≥30%，建築密度：D≤28%，起拍樓面價約3520元/㎡。地塊地處九江核心區域潯陽區，潯東小學西側。地塊周邊交通便利、路網密佈；居民小區密集、居住氛圍良好；周邊商業、醫療、景觀各配套均已成熟，生活便利，公共服務齊全，環境優質、人文氣息濃厚，是區域內不可多得的優質地塊。
值得一提的是，以上三宗地塊規劃容積率都不高，屬低密度住宅。在如今寸土寸金的濂溪區甚至潯陽區，打造低密住宅社區實屬難得。
景德鎮
景德鎮12月土拍預告詳情表
據統計，12月份景德鎮預計出讓8宗商業、住宅用地，土地面積達587.15畝，其中有4宗是商業用地，另外4宗均為住宅用地，且地塊分佈較為集中。
DHA2019078、DHA2019081地塊位置
其中DHA2019078號地塊和DHA2019081號地塊相鄰僅一路之隔，且緊鄰綠地文旅城，或為綠地國際陶瓷文化旅遊城項目用地，很有可能被綠地收入囊中。
DHA2019078號地塊位於光明大道北側，經八路東側；DHA2019081號地塊位於光明大道北側，經七路東側。兩地塊均為住宅用地，地塊面積分別為91.955055畝、51.592995畝，起拍樓面價分別為2849元/㎡、2848元/㎡。目前片區內配套設施待完善，周邊綠地、陽光城、中梁、恆大等品牌樓盤環伺，未來發展可期。
萍鄉
萍鄉12土拍預告詳情表
12月份，萍鄉市供地量十分可觀。截止目前，有6宗共計422.6118畝經營性地塊將出讓，起始總價約5.7億元。
DJ2019062、DJ2019063地塊位置
將於12月24日出讓的DJ2019062地塊和DJ2019063地塊所在位置較好。兩地塊位於新市政府北面，周邊愛琴海購物中心、安源大劇院、玉湖公園、玉湖學校、市人民醫院、法萊德生活廣場、城市大廈、金融中心等等全方位配套環伺。周邊的項目有翼天中梁首府壹號、碧桂園·天璽灣、萍鄉恆大御府等，在售價格在6500元/㎡左右。
新餘
新餘12月土拍預告詳情表
新餘市一直也是少有供地，12月可謂是迎來了供地小高潮。截止目前，共有4宗88.629畝商住及商業用地掛出，總起始價約2.56億元。
其中，位於新欣大道以東、袁河醫院以西的DKA2019047號地塊位置佳，該地塊緊鄰新餘市第三中學，面積約42.442畝，大小適中，周邊有汽車站、火車站、中醫院等配套齊全，目前周邊在售競品樓盤較少，市場環境比較樂觀。
鷹潭
鷹潭12月土拍預告詳情表
鷹潭市本月再供應一宗信江新區的地塊，該地塊分為一大一小兩塊地，其中位於龍虎山北大道以西的DLA2019019號地塊為城鎮住宅用地，另一塊位於濱江中路以北的DLA2019020號地塊為商務金融用地。其中DLA2019019號地塊鄰近恆大御景項目和10月16日綠地競得地塊。
兩地塊均位於信江新區南區核心位置，新政府、信江生態公園旁，生態環境優越。周邊鷹潭市第二中學 、鷹潭新一中、人民醫院（北院）、天虹商場等配套環伺，該片區近年來熱度持續增加，是極具潛力與發展活力的區域之一。
宜春
宜春12月土拍預告詳情表
12月17日，宜春市老城區5宗地塊將公開出讓，均為商住用地，出讓總面積達106132平方米，可想而知，老城區又將有一大波住宅、商業項目加入。
宜春市老城區5宗地塊位置
從地塊位置來看，DCK2019057、DCK2019058、DCK2019059、DCK2019060、DCK2019061這五宗地塊相距不遠，均為老城區舊改拆遷地塊，周邊配套醇熟，教育、醫療、商場等配套資源一應俱全，是老城區稀缺優質地塊。這五宗地塊多面積小於20畝，僅DCK2019061號地塊最大，93.0345畝，該地塊或將成為本月競拍的重頭戲。
撫州
撫州12月土拍預告詳情表
據統計，12月，撫州市土地市場預計出讓11宗經營性地塊，總出讓面積928.85畝（合61.99萬方），總起價約25.91億元。
位於臨川大道以南、鳳崗河東路以東的DFA2019035號地塊將於12月18日拍賣，土地面積為21615.96平方米，為居住用地（兼容商業）（商業計容建築面積不高於總計容建築面積8%），容積率1.0＜FAR＜2.0，1.24億元起拍，起始樓面價約2868元/㎡。該地塊南側萬眾·香榭國際在售均價約8600元/㎡，周邊名仕學校、臨川九小、偉星小學、萬達廣場、嘉尚嘉購物、撫州市第一人民醫院等生活配套環伺，2300畝夢湖、鳳崗河風光帶，自然資源豐盛，出行居住均便利。
上饒
上饒12月土拍預告詳情表
截止12月6日，2019年12月上饒市預計出讓9宗（含商業、商務、住宅用地），出讓總面積約764.48畝。其中僅有1宗涉宅用地，其餘均為商業、商務用地。
吉安
吉安12月土拍預告詳情表
12月，吉安市目前僅掛出4宗土地，共計164.1畝，總起始價21.22億元。其中包括井岡山經開區2宗商業服務設施用地，井岡山經開區1宗居住用地，青原區1宗二類居住用地。
贛州
贛州12月土拍預告詳情表
據土拍網統計：本月贛州市主城區共有8宗商服類及住宅類用地將進行公開拍賣，其中南康區本月推出5宗經營性地塊，多為小面積地塊；另外3宗均位於經開區。土地總面積約307.49畝（約20.499萬㎡），起始總價約7.69億元。
（本次統計範圍為經營性用地出讓信息）
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