中宏網重慶12月6日電（記者 謝旺江）近日，2019年全國臨空經濟示範區建設聯席會議在廣州召開，重慶市發展改革委表示，2018年，示範區全域完成地區生產總值542億元，同比增長6.0%。重慶臨空經濟區正借航空經濟起飛。
15年前，只需要打著重慶向北的旗號，就是城市置業熱門區域。15年後，在重慶的北方，已經有可以從容選擇的各個區域，要緊的是找到心頭好。
地圖上，重慶臨空經濟區上東區域，原空港新城東部區域，佔據中軸線，是核心發展區域，簡稱空港新城，堪稱重慶隱藏最深的寶藏城區之一，正處於區域價值大爆發大兌現前夕，目前新盤房價喜人。
重慶臨空經濟示範區功能分區圖
前所未有的厚愛從未落空的加持
臨空經濟區是21世紀最熱的城市發展模式，無形中與重慶向北發展方向重合，造就了重慶的區域發展傳奇。
國際民航組織研究顯示：機場旅客吞吐量每增加100萬人次，可帶動地方GDP增長3億美元，直接帶動3500人就業。一個航空項目發展10年後，給當地帶來的效益產出比為1∶80,技術轉移比為1∶16，就業帶動比為1∶12。
約翰·卡薩達的“五波理論”
重慶對航空都市情有獨鍾，早在2007年就設立臨空經濟新區，俗稱空港新城。空港新城是空港新城的核心發展區域，以空港大道、觀月大道沿線為主要發展路徑，與如今的輕軌3號線延伸段並行，沿途開枝散葉。
如今重慶北方有三大開發熱區：中央公園區域，空港新城、龍興區域，多年來，空港新城頗為低調。2004年，重慶市場興起向北風向，一直持續。2013年前後，空港新城西區的中央公園概念受到開發商極力推崇，大量項目先後在中央公園、悅來會展一帶啟動，成就了中央公園區域的赫赫名頭。此後，重慶向北炒作熱點越過空港新城，穿越到了龍興區域。
以前，空港新城按照一種自然的城市進化規律進行，像一首歌，也像當地的平灘河、觀月湖，自有風流不需爭。空港新城在各種頂級的城市區域定位中，都沒落下：空港新城核心區、國家級開發開放新區——兩江新區核心區、國家級臨空經濟示範區，緊鄰保稅港區空港區、自由貿易試驗區……這些定位就意味著資源和人才等集中。
量變到質變，2007—2017，空港新城蓄勢十年，迎來發展新紀元。
“空港經濟之父”約翰·卡薩達說，21世紀應該規劃發展航空大都市。憑著得天獨厚的資源，2016年重慶臨空經濟示範區獲批，躍升為國家級臨空經濟區，2017年重慶發佈《重慶臨空經濟示範區建設總體方案》，空港新城同步加速起飛。
重慶市發改委有關人士指出，2019年上半年，江北國際機場旅客吞吐量為2197萬人次，貨物吞吐量18.2萬噸。目前，重慶江北國際機場已成為我國中西部地區第一個擁有三座航站樓、實現三條跑道同時運行的機場。今年將力爭開工T3B航站樓和第四跑道，並配套建設125個機位站坪、35萬平方米的T3B衛星廳。有業內人士說，重慶臨空經濟區正在複製上海虹橋商務區的成功，集聚資金、信息、技術、人才等優質生產要素。
空港新城已經迎來最好年代。
全新引領空港新城招商蛇口一錘定音
2018年2月，招商蛇口2月27日，招商蛇口以23.1億元拿下空港新城蓮花輕軌站一樁274畝用地，建設招商·雍璟城。此後，空港新城開始湧入重量級開發商。招商蛇口用雍璟城這個項目落子空港新城，徹底確認了該區域的現實價值和無限潛力。
招商雍璟城印證著城市與自然的美好
地理和心理上，中央公園區域距離新牌坊更近；空港新城是渝北兩路城區組團的延伸，已有成體系的住宅區與商業、教育，避免了荒涼之感，公園豐富是傳統，各種配套是寵愛；龍興區域則離重慶主城區較遠。現今驅車到三地，你會發現居住人氣上，空港新城人氣最旺，中央公園區域次之，龍興區域較為安靜。
交通上，重慶臨空經濟區規劃的是“七橫六縱兩環三軌”的全維交通，目前已形成“五縱四橫”的立體路網。招商·雍璟城除了共享大區優勢，還佔據空港新城，出門即是輕軌3號線蓮花站，一站即達南坪、觀音橋、新牌坊等主城核心商圈。繞城高速、空港大道、觀月大道與渝涪、渝合、渝黔等射線高速形成高效暢通的公路網絡，便捷連通重慶全域。
商業配套上，中央公園片區有5大商業綜合體合成的購物中心型商圈，龍興將規劃建設十字金街。空港新城則有擁有世界級IP的文旅娛樂型商圈，明年空港新城商圈中50萬方的中國MALL將開業，國際範十足，距離招商雍璟城一站之路，完全歸屬於國際上公認的商圈3公里範圍內。除了國際感，空港新城也具有濃厚的親民感，招商雍璟城門口就是蓮花輕軌站，街對面就是港蓮廣場、新世紀商超、電影院、港森國際大酒店、匯豪酒店等完善的商業設施。
入渝15年，招商蛇口一直以穩準狠的拿地水準，高精美的建造品質享譽市場。招商蛇口以招商·江灣城、招商·花園城、招商·依雲江灣、長嘉匯等16個作品，引領北濱路、龍頭寺、巴濱路、南濱路等熱土崛起。招商·雍璟城，是招商蛇口在重慶樹立的空港新城人居標杆。
這可能是最後以“良心價”買下“成就係”的時機
2019年，重慶樓市日子喜憂參半。過了小陽春，就是要入冬，市場變幻莫測，讓購房者苦熬時日。招商·雍璟城卻以留足空間博得市場好評，被稱為“最具性價比的好產品”。其實，“成就係”這樣的產品，留給買房者的時機已經不多了。
實景圖
招商·雍璟城是招商“成就係”產品在重慶的第一個項目，產品定位是“滿足中堅階層對高品質居住的美好需求”。東方詩意園林、極富儀式感的建築佈局、超低容積率、有格調的立面、極致戶型設計、人車分流體系...無論是品質或者美感，完全滿足人們對高品質人居的渴望。舉例說明，雍璟城的洋房擁有全石材基底、LOW-E玻璃、鋼木複合門等精工細節，以及3.15米層高、可變陽光飄窗等高質素，雍璟城的小高層套內約82-100㎡，也擁有270度闊景、可變陽光窗，設計絕不浪費等特質。至於有多好，到現場去看看就懂了。
準確地說，招商·雍璟城給了空港新城一個前所未有的人居標準，這個標準在這個城市裡也堪稱經典。最關鍵的是，目前，它的小高層均價才約11000元/㎡，這也可能是隻有招商蛇口這種大央企才會給出的“良心價”。2019年的此刻，同區域樓盤、其他區域樓盤有什麼樣的條件，有什麼樣的價格？
區域價值加快兌現，並且前景看好時，房價往往成為重要指標。2015年時，空港新城樓盤房價約5000元/㎡，2018年時已有樓盤銷售價提升到約14000元/㎡。2020年，臨空經濟區將加速實現“11157”目標，空港新城商圈中國MALL開放，會是目前已知的2020年區域價值爆發點。
按照《重慶臨空經濟示範區建設總體方案》規劃，到2025年，重慶臨空經濟示範區將建成內陸開放空中門戶、低碳人文國際臨空都市區、臨空高端製造業集聚區、臨空國際貿易中心和創新驅動引領區。這也意味著，在通往2025年的時間裡，每年都會加速兌現區域價值。
除了加倍看好，誰也不能準確預測空港新城的未來價值高度。
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