今年只剩下最後不到一個月的時間，昆明土地營收的全年盤子也差不多確定了。
根據昆明市今年初的工作計劃，昆明市土地出讓收入目標是1000億。從今年前11月的土地成交情況來預測，實現這個目標可能有點懸。儘管如此，昆明市今年的土地成交量無疑是歷史最高，土地收入即便達不到千億也相差不多。
近日，昆明市財政局發佈了今年1-11月政府性基金預算收支情況，其中，全市國有土地使用權出讓收入為861.7億元，增長43.1%。按照昆明市官方公告的數據，加上12月的土地預計收入，今年的土地收入最高預計也就會在900億左右，距離實現千億目標還有約1百億的差距。
據云南房網統計，昆明市12月的土地供應量大幅回落，主城僅供地867畝，起價約19.75億，即便考慮地塊溢價成交的可能，昆明市全年土地收入也頂多達到900億左右。
但值得一說的是，昆明主城區域今年出讓的大部分土地都為城改用地，算上拿地時的外掛建設成本，實際拿地成本要高很多。例如，俊發今年以92億斬獲新螺螄灣片區789畝土地，還需承擔約34億的共建配套，實際拿地價格約在126億，這已經是一個相當龐大的數字。如果以開發商獲地成本為統計口徑，昆明市今年的土地交易規模其實已經達到千億。
昆明主城今年全年供應土地情況（含今年二次入市地塊）
對比歷史數據來看，昆明今年前11月實現土地收入861.7億，已經創下了昆明歷史最高紀錄。2018年一整年，昆明主城的土地收入為565億，算上昆明郊區縣，昆明全市土地收入最高也不過600億的水平，而昆明今年前11月的土地收入就已經超過去年全年200多個億。
從土地供應端來看，昆明主城今年一共供應土地約1.9萬畝，供應起價約900億。如果除去今年流拍或中止後重新入市的地塊（如草海南岸595畝地塊，6月出讓時起價約47.83億），主城全年的供應土地起價也達到了800多億。
另外，根據中國指數研究院數據顯示，昆明前11月的土地成交總價為889億元，排名全國第十位，成交土地規劃建築面積達到3736萬平方米，位居全國第一。
草海南岸地塊今年兩次入市，剛於11月完成出讓
昆明主城今年出讓的高價地塊有新螺螄灣片區、草海南岸、北部山水新城等幾個片區。其中，草海南岸的595畝土地在11月完成交易，成交價達到55億，最高住宅樓面價達15922.5元/平米。雅居樂在北部山水新城競得地塊也是高溢價成交，樓面價達8595元/平米。空港區今年成交的土地規模也不容小覷，有東原、海誠、滇中城投等多家房企在片區拿地。
當然，今年昆明郊區縣的土地市場也很活躍。晉寧區不僅在今年初先後兩次完成上千畝土地出讓，最近又有華僑城、海倫堡等幾家房企在晉城鎮溢價拿地。安寧太平新城今年也有不少土地出讓，有陽光城、金地、融創、天譽置業等多房企拿地。嵩明同樣也有不錯表現。可惜除了晉寧、安寧和嵩明，昆明其他郊區縣的土地出讓規模比較小，導致昆明全市衝千億的計劃功虧一簣。
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