海豚灣
68904.0 元/m² 12月參考均價 環比上月 -6.11%， 商圈區域思明 會展中心，詳細地址會展南二里82-90號，建築類別超高層，總住戶數492戶，產權類別商品房，，住宅物業費用2.80 元/平米/月，產權年限70年，容積率4.72，建築年代暫無信息綠化率37.0%建築面積暫無信息停車位500，物業公司新工(廈門)物業管理有限公司，開發商廈門樂豐房地產開發有限公司，在售房源31套 在租房源36套
小區介紹
海豚灣位於廈門會展中心南側，毗鄰美麗的環島路，背山面海，可近距離的觀享環島路美麗的大自然海景。項目緊鄰在建中的“新景領海”、“愛琴海”，周邊“雍景灣”、“金利藍灣”、“明發海景苑”、“新景海韻園”、“至尊門第”等小區已入住，高檔社區日漸形成。 項目總佔地面積18000多平方米，總建築面積10萬多平方米，規劃有二排高層觀海高檔商品房，總共有八個樓梯位，二梯二戶設計，面積143平米-212平米，設有三房，四房戶型，樓中樓面積300平米左右。 周邊生活配套日益完善，依託前埔南區成熟的配套設施，有醫院、銀行、超市、農貿市場、小學、中學等。 優越的地理位置，便捷的交通，與翔安隧道相距不遠，距離機場只有10分鐘的車程，至國際會展中心僅需3分鐘，觀音山國際商務區僅5分鐘的車程，離廈門大學約15分鐘，並有多路公交線路。 項目採用二梯二戶的板式結構設計，南北通透，花園入戶門設計與5M的客廳開間，落地式豪華窗，採光佳，通透感強，還特別加設了保姆房，為居住提供了方便。中庭設游泳池，以特色的園林綠化為中心，配有高端先進的智能化系統，體現身份的豪華會所及社區配套、物業管理。
小區戶型
小區均為2梯2戶，前排南北通透，後排東西通透，主要大戶型211平4房，180平3房，160平3房
小區設施
小區配套兒童遊樂設施（滑梯、蹺蹺板），大游泳池，夏天更加清爽，電梯智能刷卡，一梯一戶，人車分流
小區不足
車位緊張，車位價格偏高，樓道沒有采光，非常暗
小區分前後排，前排海景效果佳，後排看小區中庭，戶型前排南北通透，後排東西通透，都有帶入戶花園
小區設施
小區帶花園，人車分流，綠化率45%，夏天開放游泳池，大人小孩嬉戲其中，其樂融融，還有兒童遊樂場供玩耍
房屋品質
小區2005年建成，2007年交房，新工物業，房屋無漏水情況，品質好，車庫排水系統好，防水防潮
居民素質
住戶素質高，主要居住人群是家庭和上班族，社區和諧，年齡30歲左右居多，小區居住率70%，人文社區
小區不足
總戶數490戶，車位409個，小區都是大戶型，配比不足，車位比較緊張
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