寶坻才是京津唐三大城市的幾何中心
文 | 地產八卦女
1st
天津寶坻，從名字就可以看出，寶坻的環境應該很好（“坻”字是“水中高地”的意思。寶坻原本也不叫寶坻，叫寶坻（chi 二聲）。就是《小石潭記》中 “為坻，為嶼，為堪，為巖” 的那個坻）。
後來為什麼寶坻（chi 二聲）叫寶坻（di 三聲）了呢？相傳是因為有次乾隆沒事出來玩路過寶坻，看見了寫著“寶坻”大字的牌坊，高興的指著說：“看！寶坻（di 三聲）！”皇帝老爺子的話總不能是錯的。於是打那以後，這地方就改名叫“寶坻（di 三聲）”了。現在你如果查字典的話，坻（di 三聲）這個讀音也只有這一個意思：地名，天津寶坻。
從地理位置來看，寶坻正位於北京、天津、唐山的地理中心。隨著高鐵時代的到來，寶坻開始凸顯出窪地價值來，特別是連唐山房價都漲了一倍的時候，寶坻也越發為人所看好。
而京唐城際鐵路和京濱城際、津承城際鐵路在寶坻交匯的利好落地，也使得寶坻滿溢著“後來居上”的衝勁。
△寶坻西北距北京市85公里，南距天津市73公里，東距河北省唐山市105公里。正好位於京津冀一體化的核心地帶，寶坻區自然也就有著前所未有的發展機遇。當前，寶坻坐擁雙城、雙軸（寶坻新城、京津新城；京唐秦發展軸、京津發展軸），又擁有京哈等4條高速公路縱橫穿越，通達三大機場、兩大海港。京唐、京濱城際開工並設樞紐站，到北京行政副中心通州只需18分鐘，寶坻邁入“高鐵時代”。
而京唐城際和京濱城際、津承城際鐵路在寶坻交匯，目前投資價值肯定是最大的。寶坻有兩個高鐵站入駐，俗話說高鐵一響，黃金萬兩，試問，中國有幾個城市中同一行政區有兩個高鐵站？
而除了高鐵，寶坻這一個城市的基本面，其實也很不錯。目前，寶坻總人口大概100萬，外來人口在迅速增長。外加大面積拆遷、修建京唐、京濱高鐵，寶坻樓市仍屬於京津區域價格最低的區域，仍處於價值窪地，擁有非常好的上行通道。
對比更臨近北京的北三縣，寶坻的優勢是它是天津直轄市的區縣，只要擁有天津戶口，就能享受天津的社保，高考等一系列福利，社會福利和京滬持平——這可比除了擁有地理優勢之外姥姥不疼爺爺不愛的北三縣、涿州強多了。
也正因為如此，自天津“海河英才”戶口新政出臺以後，很多北漂和關注孩子的家長群體都把戶口遷到了天津。而寶坻，作為連通北京和天津市區的地理中心，被“戶口大軍”一眼相中。
據星子考證，隨著2019年天津高考人數僅為5萬多人，相比其他省份動輒幾十萬的高考大軍，天津考生的競爭壓力是全國最小的。而天津高考一本上線率為29.9%，僅次於北京，即天津考生近30%都能上一本。
另外，寶坻城區內事業單位、國企數量眾多，從業人員超過城區總人口15%；寶坻的基礎教育水平也很不錯，除了一中以外，四中，九中都比較厲害。其中寶坻一中是天津十大重點高中（在寶坻當地，考上一中，就意味著孩子只要再努努力，差不多就能進入一本），寶坻人民醫院曾是中國百強醫院，天津醫科大臨床科研中心和教學醫院，業內人大多認為該院代表天津區縣水平之最。
由此，從社會資源角度來看，寶坻在醫療、教育、環境上較北三縣有優勢，北三縣在經濟、稅收、交通上較寶坻有優勢。但隨著兩大高鐵站的開通，抵消了北三縣交通優勢的寶坻，在居住體驗上一定會超出屬於廊坊的北三縣。
2nd
我曾經提到，北京適合工作，寶坻適合生活。高鐵站的開通，以及天津戶口的放鬆，使得在北京工作、在寶坻生活成為可能。
而實際上，如果你從事的是高端製造業，也並不一定要在北京上班，在寶坻，你一樣可以。
這是為什麼呢？原來，寶坻現在有一個京津中關村科技城，這是中關村發展集團在北京以外，唯一一個重投資項目，規劃面積達14．5平方公里，並寫入《京津冀協同發展規劃綱要》。
在30年開發運營期裡，京津中關村科技城預計總投資超千億，提供就業崗位11．7萬個，吸納常住人口5．8萬人。屆時，寶坻將會建成以寶坻經濟開發區為核心的“一區三園”等載體平臺，引進一批國際國內領先的智造企業，形成4個產值超百億的產業集群。
目前，九園工業園的鋰電“星光大道”，已經駐紮著東皋膜、貝特瑞、中信國安3家“重量級”品牌企業，分別佔據隔膜材料國內第二、負極材料世界第一、正極材料國內領先地位。
而寶坻，也因此從默默無聞的京津唐三大城市幾何中心，到《京津冀協同發展規劃綱要》直接“點名”的重要節點城市，寶坻抓住重大歷史機遇，迎來城市蝶變，多項經濟指標增幅排名全市前列，日益成為萬眾矚目的“京畿重鎮”，吸引了越來越多的各界英才來這裡落地生根。
3rd
那麼，既然要住在寶坻的話，哪個項目比較合適呢？星子在此推薦恆大花溪小鎮。
恆大花溪小鎮位於北京東天津市寶坻區京津生態新城，其境內以京津、京哈等5條高速；京濱、京唐、津承3條城際高鐵共築的“五高速三城際”的立體路網日趨成熟；項目距（在建）京濱城際鐵路京津新城站約4公里，通車後可19分鐘高鐵直達北京，10分鐘高鐵直達天津濱海國際機場，通達京津，快速無憂。
恆大花溪小鎮東倚潮白、南鄰龍灣，擁有雙河交匯的一線水景，周邊風景極美。
曾經我說過，北方城市大多數典型的“北方環境”，缺少水景，缺少綠意。而在寶坻，尤其是在“雙一線水景”的恆大花溪小鎮，這樣的環境是彌足珍貴的。
此外，恆大花溪小鎮所在的京津生態新城，擁有豐富的度假資源，星級凱悅度假酒店、帝景溫泉度假村、騎馬場、遊艇俱樂部、27洞國標高爾夫球場、700餘畝玉佛宮......完善的外部休閒商業配套，使得這裡的生活十分愜意滋潤。
從這一方面說，如果疲累的上下班時間是“第一人生”，那麼“第二人生”，就是舒坦的回家放鬆時間！
另外值得一提的是，恆大花溪小鎮毗鄰京津新城大學城，規劃十餘所高校入駐，現已有北京科技大學、天津財經大學匯聚，周邊享寶坻一中、大白中學等重點學校資源。
試想一下，如果在天津落戶，孩子在寶坻上學，自己在北京工作或者在京津中關村科技園工作，相當於既安排了自己的人生，也為孩子規劃了未來！
4th
剛才簡單介紹了一下恆大花溪小鎮。最後，我們來說說它的產品。
我們知道，恆大的房子產品系配置非常成熟，房產風格一向採用經典的新古典主義，並配備精心雕琢的園林和湖景。
恆大花溪小鎮配備了80000㎡的園林和2000㎡的御湖，小區內，風景如畫。
這是恆大花溪小鎮景觀步道實景圖。
此外，恆大花溪小鎮還配備了2500㎡商業街、幼兒園和養老所，可謂一樣不缺。
但如此多的配套，恆大花溪小鎮的價格卻實惠驚人：首期6萬即可上車，單價6888元/㎡！
一個城市，即將起飛；更何況，這個城市裡還佔有北方稀缺的溫泉資源、水景資源，首期6萬即可上車，更是環京樓市中的窪地。
優質配套+稀缺資源+毗鄰城際鐵路站的優勢，由此造就了京津區域投資、自住的最有性價比選擇。
附一段恆大花溪小鎮業主的話：
想想自己這些年，為追逐一些東西，放棄了一些現在更重要的東西。得到了一些東西，失去了很多別的東西。不算是渾渾噩噩，但時光還是飛一般的流失掉了。就像人說的，年輕是有時間有精力沒有錢，中年是有精力有錢沒時間，快要進入老年的有錢有時間，卻沒有精力去看看年輕時候想看的風景了。
其實所謂極致的生活夢想，是一種長久隱藏於心間，自身條件可許但客觀資源無法抵達的終極需求。物質的瘋狂滋長，生活的無限奢華，卻抵不過有山、有水、有田園，日常泡泡溫泉的仙人同往之境。恆大花溪小鎮，願你陪我走完這半生。
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