有人說高房價已經破滅了年輕人“結婚”的夢想，導致越來越多的年輕人對未來充滿著悲觀情緒，對於這個問題，整個社會已經進行了很長時間的爭論了，就在這個背景之下，有關房地產稅的話題又一次被提及，不少人希望它能夠成功斬斷瘋漲的房價。
房地產稅的這個問題，已經被提出很多年了，但一直沒有得到實現，背後的原因有許多，這些問題也不是一時半刻能夠解決的。而房地產稅為什麼被賦予拉低房價的期待呢？原因很簡單：房地產稅能極好地打擊炒房者的囂張氣焰，讓炒房者在想肆無忌憚地拉高房價時多些顧慮，同時能讓房地產市場變得更加合理！雖然我們是這樣想的，但現實是房地產稅等了這麼多年還是沒能實現，背後的原因是什麼呢？
但對於這個問題，有專家表示，還需要搬這三座大山才有可能實現。
一、複雜的立法程序
任何一項法律的制定都是需要考慮許多的東西的，其中包括草案的起草、問題的諮詢、民眾的意見徵集等等，這一套流程下來就得花不少時間了，實現新稅的討論後，接著就是實踐了，這又會遇到一個問題，那就是怎麼推行？什麼時候推行？在什麼地方推行？大城市還是小城市？這些問題的討論又得花一定的時間，中途還可能有各種各樣的波折。推行方案確定了，還得花時間去推行看效果，有了結果之後還要總結推行中的問題，還得想辦法處理問題，繁雜的事情太多了，這也是房地產稅這麼長時間都沒能出來的原因，需要的時間太多了！
二、實行需要面臨階段性問題，民眾迫切感不足
任何的事物的推動，都需要民眾的支持才能現實，房地產稅雖說是斬斷房價的“利器”，但對於無房者來說，是一種很遠的事情，因為房地產稅要對房價起到一定的作用，肯定是需要花費很多時間的，而無房者對房子有實際需求，對於房子的需求很迫切，因為他們對房價降不降沒有直接的關係，無非就是多花一些或者少花點錢的區別，沒有迫切感自然很難推行，再加上房價目前整體可控，如果太急著推行稅法，尺度把控有很大的影響，太鬆對市場沒有太大的影響力，太嚴會起到副作用，可能會引起市場的恐慌，最後影響到經濟的穩定，得不償失。太多的階段性問題亟待解決，這些不處理好，房地產稅自然也不會這麼好推行！
三、利益群體的阻礙
房地產稅從長遠的角度來看，是必然獲得民眾的支持的，房價這麼高沒多少人能忍受，但一些利益群體對於房地產稅就沒有那麼感興趣了，這些利益群體包括一些房地產投機者、炒房客和擁有多套房產的人。因為房產越多他們收到的影響就越大！這些群體自然是不樂意稅法的推行了，必定會明裡暗裡地對稅法進程進行阻礙，初此之外，這些群體多半擁有著不俗的“財富”和“影響力”，形成的阻礙也是巨大的，他們就是稅法推行的最大的阻礙！
有關房地產稅的爭論非常地大，也是一個值得再研究的大課題，不過大家應該有明顯的感覺，房價雖然沒有明顯的降低嗎，但價格增長卻慢慢放緩了，相信到了合適的時機，房地產稅會被當作殺手鐧一般的存在，降低人們的購房壓力，讓年輕人對未來能多一些希望，對未來，我們應該保持樂觀！
個人的預測是這樣的，大家當作參考就行了，未來5-10時間內，房地產稅會慢慢鋪開來，一套房是不會徵稅的，三套房以上的會從重徵收，而房價會在未來慢慢企穩，然後緩慢地出現一些回落，房產牛市都十年了，是到了該結束的時候了！
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