國企其實挺簡單，業績不好，項目就直接甩賣了。
01
2018年的國慶前夕，萬科的鬱亮在秋季例會上苦大仇深地說：活下去。
不過，嘴上說不要、不要、不要，慎重、慎重、慎重的萬科，轉過身去，就在土地市場上勇奪當年的土拍NO1。
| 4年前，完全相反的一幕，發生在曾經的華人首富李嘉誠的身上。
2014年，李嘉誠公開表示，堅決看好中國經濟和內地樓市。
不過，嘴上說都要，都要，都要的長江實業，回到香港，就從兜裡掏出了小黑本，一筆一筆陸續劃掉了上海東方匯金中心、北京盈科中心、廣州西城都會……
就連瞭望智庫都看不下去了，大喝一聲：別讓老李子跑了！
超人輕輕扶了扶他的黑框眼鏡，低頭看了一眼左手腕上的西鐵城手錶：時針指向六，分針指向九。
一個矯健的慢三步，超人登上了他的銀色勞斯萊斯GWD968。
在搖上車窗的那一刻，超人揮了揮手，微微一笑，吟詩一首道：拜拜了您嘞。
哦，不好意思，親，是：我身本無鄉，心安是歸處。
然後，一腳油門，超人消失在黃昏茫茫的人海，駛向英吉利海峽燦爛的那一端。
瞧瞧這，都是啥光景，一眾媒體們：硬是把兩個好好的單純地產商人，活生生給逼成了奧斯卡級別的影帝級好演員。
02
進入年底，原本大家都想開開心心，準備迎接2020，沒想到地產圈這些個荷爾蒙過剩的大佬們，一點也不想讓人省心，到處放炮仗。
前有深圳調整豪宅稅，導致連續下跌18個月，累計跌幅達到驚人的6元的深圳樓市，再次如那匹脫韁的赤兔馬，一路狂奔。
就連人中呂布儼然已經快駕馭不住。後有融創153億買下環球世紀和時代環球51%的股份，搞出了地產圈年內最大併購交易。做人厚道的老孫和財務穩健的融創，再次上了熱搜，佔據榜單三天兩夜。
就連遠在MAKAO的賭王何鴻燊家族，也沒有閒著，按耐不住躁動不安的情緒，顛兒顛兒跨過港珠澳大橋，來到上海湊熱鬧。
12月初，就在李超人一路甩甩甩，任性賣賣賣的時候，在香港上市的公司——信德集團以47億元的價格，從華僑城手中接下了上海“蘇河灣”4塊土地各50%的權益，正式牽手老牌巨頭華潤置地。
| 而信德集團的控制人，正是澳門賭王何鴻燊的女兒何超瓊。
在拿下蘇河灣4塊地50%的權益之後，信德集團發了一篇公告表示：我們一直在大中華多個地區物色及尋求投資機遇，我們非常願意和華潤置地合作，我們可以產生協同效應，這是天賜良機。
蘇河灣這個項目在上海之前賣的很不錯，一期開業的時候，賣到了15w+,現在上海限購，該地段現階段批價13w+都比較難，現在二期也一直停滯在取證階段。華僑城上海區域今年業績難以為繼，國企其實挺簡單的，業績不好，直接砍掉項目，甩賣了。
相信在不久的將來，土地市場上還會有更多關於信德集團的消息。
當然，就在何超瓊率領信德集團在上海灘捏著47個小目標左顧右盼四處打望的時候，賭王雖然98了，但依然也沒有閒著。
在離98歲生日還有10天的時候，賭王委託家人把從法國買回來的圓明園十二生肖中的馬首獻給了國家文物局。媒體鋪天蓋地的報道是：看，馬首回家，何鴻燊正式捐獻圓明園文物。
| 賭王生日快樂，馬首回家相聚。標準的港劇大團圓式樣板戲。
年年歲歲花相似，似曾相識燕歸來。有心人可能還記得，這一幕，四十年前，有個年輕人也親自導演過。
03
改開的1978年，大陸邀請一眾香港商人到內地考察投資，李超人也加入了北上的大軍。
在城樓上觀看了閱兵，又去登了長城之後，李超人沒有像他的同行一樣火急火燎地到處看項目，搞投資，而是回到家鄉潮汕，做了三件事。
一件事是出資興建兩家醫院，為家鄉人解決看病難的問題，上了一定年紀的老人還免費。第二件事，是捐建14棟“群眾公寓”，給沒錢修房子的大齡青年居住。
第二年，搬進新房的人們將一副統一的對聯貼在了門楣上，上聯是：翻身不忘咋們黨，下聯是：幸福不忘李嘉誠”。
| 橫批：幸福時光。
這幅對聯，還被寫入了內參，引起高層不小震動。
當時有香港富商嘲笑超人，說好北上是要發財，沒想一分錢沒賺到，反倒是貼進去幾千萬：
| 這老李，是不是腦子進了長江水？
誰也沒想到，這腦子進了長江水的超人，第二年又倒貼了3000萬進去。
老祖宗說得好，這幹事業嘛，有錢出錢，有名出名，有力出力，好說好商量。
1979年，南洋商業銀行董事長莊世平牽頭籌辦了汕頭大學。老帥親自題寫了校名，李嘉誠，又狠狠地贊助了三千萬港幣。
初來乍到的李超人，沒有像其他人一樣關注商機，而是做起了慈善，搞起了扶貧。
修醫院，幫老人解決看病貴的問題；建公寓，幫大齡青年解決居無定所的問題；辦學校，幫年輕人解決上學的問題。
當“翻身不忘咋們黨、幸福不忘李嘉誠”被寫入內參，當潮汕家鄉上至耄耋老人，下至求學少年都口口相傳李嘉誠“好”的時候，只有李超人自己知道：
| 這賠本的買賣錢，花的那叫一個——值！這情繫家鄉好華僑的人設，凹的那叫一個——好!
就像四十年後，超人心裡會心的念著：拜拜了您嘞一樣，當年聽到同行們嘲笑自己腦子進了長江水的李超人，心裡也一樣得意地回想起那句：
| 嗟乎，燕雀安知鴻鵠之志哉？
之後，超人在內地的投資順風順水，在香港的事業也蒸蒸日上，最終把香港都快經營成了李家的城，甚至引得民怨四起，指責正是李嘉誠這樣的地產商，推高了香港的高房價，
不過，這鍋，不能全部甩給身在香港的李超人。
| 比如，隔壁的澳門人，其實也挺 關注香港的房地產。
04
一代賭王何鴻燊，雖然根基在澳門，但是他本人卻更鐘意香港。在香港的淺水灣和太平山，這兩個香港房價最貴之處，都有賭王的豪宅。
正因為此，賭王對香港的房地產，也是操碎了心，他對香港房地產市場的關注度，並不亞於地產發家的李超人。
不過賭王的擔心沒有成為現實，八萬五計劃最後在百萬港人的遊街聲中夭折。同時，富裕起來的大陸富豪也化身土豪，瘋狂湧入香港買房置業，香港的房價，從2003年之後，走出了一波氣貫長虹的13年漲。
| 當然，香港房價最貴的地方，還是太平山。
在香港被英國殖民的時候，這裡曾經只允許外國人居住，香港人乃至中國人，都不允許進入。類似的情況，在解放前的上海外灘公園，也曾經樹立過一塊牌子。
何鴻燊的爺爺，河東爵士，是第一個被允許上山居住在太平山的人。
在登上太平山之前，河東曾經是香港最出名的總買辦，後來辭去買辦經商，大獲成功。
巔峰時期的河東，曾經以一己之力調停過廣東的軍閥內戰，斡旋過港英的矛盾，因此港督特批：能上太平山，唯何東爾。
河東去世時，中正蔣都致唁電。
後來，英國人灰溜溜地走了，太平山也開放了，但是開放之後的太平山，想住進去，依然很難。
出於環保環境考慮，英國人走了之後，太平山說那個基本就沒再建過新房子。上風上水的太平山，成為全世界最貴的地方。
| 能在這裡住的，不是非富即貴，而是非富即豪。
開放之後的太平山，在香港，除了富豪之外，只有最頂級的幾個明星，比如成龍，劉德華，周星馳等能買得起。
不過，香港房產對大陸放開之後，買得起的人就比較多了。許家印、史玉柱、虞鋒、錢峰雷、王衛，都是太平山的業主。
當然，太平山上也少不了愛熱鬧的馬雲。
前兩年馬雲告訴大家不要買房，說今後房子就像大蔥。有網友說馬雲不厚道，忽悠，說假話。其實大家可能真冤枉馬雲了。
2007年，馬雲就花2.8個小目標在太平山的半山區買了一套房。
對馬雲來說，買套房，真和菜市場買一捆蔥沒啥區別。馬雲這話，沒毛病。
| 成功的人，好像怎麼講經驗都有道理。有錢真的是可以為所欲為的。
上個月深圳豪宅稅調整之後，二手房出現異動，最新的統計是，深圳二手房價超過北京，全國第一。
有兩個深圳的業主在微信群裡討論，一個說：深圳房價都這麼貴了，會不會崩盤啊？另一個說：
| 別自己嚇唬自己，要崩盤早著呢，房價至少得趕上對面的太平山吧？
說要崩盤的那位業主趕緊上網查了查，太平山上成交最貴的一套房子，是白加道22號的一套別墅，總價15億，單價每平米112萬港幣。
恩，當晚，一直在擔心崩盤的這位業主，終於睡了一個安穩覺，做了一簾幽夢。
05
眼看就要2020了，除了杜甫之外，超人，賭王，老孫，也都挺忙。
今天，91歲的超人還在駕駛者勞斯萊斯，飛躍英吉利海峽；98歲的賭王還在為文物勞神操心。
56歲的老孫也在逢人就說，有錢、人帥、口碑好，沒辦法，大家都喜歡找我接盤，我也想低調，可是實力不允許啊。
| 有錢人的煩惱，就是這麼樸實而枯燥。
作為舞臺下奮鬥的二B斜槓青年歡樂多，也跟著手拉手齊聲高唱加油歌：歐巴，阿扎，阿扎，fighting。
| come on baby ，請繼續你們的表演。
大文學家司馬遷在他的《史記》第一百二十九章“貨殖列傳”中這樣寫到：天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往。
| 超人西去，賭王北上；舊人謝幕，新人登場。
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