12月16日，富陽秦望城市眼地塊成功出讓，富陽的房價天花板陡然飆升到了一個新高度，掛牌文件中顯示，未來該地塊商品房精裝預售價為29800元/㎡，相當於踩到了3萬元大關的紅線上。
富陽商品房指導價破3W大關，地塊成功出讓
無論我們承認與不承認，接受與不接受，事實就擺在我們眼前，富陽這樣又一個2W上下的窪地被填上了。可能會有人提到秦望城市眼地塊的特殊性：TOD、與富春江貫通的商業水街、江景等等。但是不能否認的是：當一個區域或板塊突破上限價格後，將帶來的是該區域/板塊整體價格的提升。
可以說，未來富陽的房價，上限被拔高了。考慮到富陽當地人民強悍的購買力，2W+也不是不能接受的價格。
那麼，富陽過後，杭州城區範圍內還有哪些地方是剛需的福音？
杭州價格3W以下的幾個區域
西南富陽指導價挺進3W關口後，後續富陽商品房價格預計將會出現一輪小幅上漲。
南側南部臥城價格同樣逼近3W關口，非地鐵盤價格逐漸遞減。
東南側衙前板塊2.5W，相對較低，但是考量到鄉鎮配套，其生活便捷度較其他區位有一定差距。
東側下沙臨江及蕭山科技城，核心區逼近3W，其他非核心區域也達到了2.5W價格。
東北臨平山北價格最低，未來指導價格2.1W。在人們的印象裡臨平已經很遠了，更何況是臨平山北。但是就單單2.1W這樣的價格而言，俯視杭州地鐵沿線，這樣的區位不多了（大江東除外）。
北側崇賢2.3W，眾多剛需的主要選擇方向之一，從2018年到2019年2年間，房價上漲了4000元/㎡，區位配套和城市界面不太友好，但是這個價格比起丁橋、星橋整體價格而言，還是便宜。
西北側三墩北2.8W，繞城高速內所有板塊中的業界良心，2年房價不漲，和勾莊一樣的萬人搖的區域，買到就是賺到。
西側繞城外閒林2.4W，價格仁者見仁智者見智，與未來科技城想去不遠，未來科技城目前限價3.6W，價差可觀。
富陽過後，杭州城區範圍內剛需福音：
（1）首選三墩北、勾莊一帶，邏輯和優劣點不需要說了，華潤幸福裡三次萬人搖說明了一切
（2）閒林方向，透明售房網顯示仍有部分房源在2W以下，具體樓盤不點防止推銷嫌疑，且行且珍惜
（3）星橋、丁橋、臨平一帶的低價房源。一個邏輯，當天都城這樣的低價大盤售罄後，這裡的房價將會迎來什麼？
浙江說房，撥開房價迷霧，探尋價值本真。
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