勇敢的旗手
業主對於物業公司不作為，可以通過以下途徑投訴：
1、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。業主委員會的根本目的就是以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題；
2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利；
3、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施；
4、找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業主還可以到當地的物價管理部門投訴。
我國的《物業管理條例》第六條規定：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
淘陶說樓市
業主對於物業公司不作為，可以通過以下途徑投訴：
1、找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。業主委員會的根本目的就是以業主利益為出發點，反映業主意願和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題；
2、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利；
3、找房屋管理部門。房屋管理部門主要負責住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施；
4、找物價管理部門。如果涉及到收費是否合理方面的問題，業主還可以到當地的物價管理部門投訴。
我國的《物業管理條例》第六條規定：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
生活制高點
我們居住的房子，工作的樓層都由物業管理，如果物業不管事我們可以通過以下途徑維權。
1、找業主委員會
業主委員會簡也被大家稱為業委會，這是由小區內戶主的一些主要代表組成的，業委會的成員需要通過選舉的方式選定，成立業主委員會的首要目的就是維護所有業主的利益，反映小區業主的要求與意願，還用來監督管理物業公司的管理運作，所以物業出現問題可以到業委會進行投訴。
2、找街道辦事處
直接管轄街道辦事處的就是轄區人民政府，街道辦事處負責的是轄區文化建設、政策貫徹等綜合管理工作，所以小區物業出現問題可以找到轄區內的街道管理處進行投訴，街道管理處有權力受理和協助協商。
3、找房屋管理部門
房屋管理部門主要負責的就是：住房保障、制度改革、建設、市場監管、物業管理、房屋管理等等的政策轉變以及監管實施。
4、找物價管理部門
如果物業出現問題的地方涉及到的是收費是否合理，那麼業主就可以找到當地的物價管理部門進行投訴。
於宇翔
物業不管事，相信對於大家都不陌生。物業不管事，一般會有兩種可能。
第一種是小區檔次一般，開發定位為中低端小區，這種小區一般開發商實力和規模以及口碑相對一般甚至較差，所以合作的物業公司自然門檻較低。所以順便建議購房者，如果經濟條件允許的話，還是儘可能地選擇個品質較高的樓盤。
第二種是小區整體居住人群素質相對較差，沒有很好地遵循社區文化和規範，導致和物業公司之間時常會有矛盾，從而導致的惡性循環。當然這跟小區最早定位也有關係。第二種可能性偏低一些。大部分是第一種居多。
針對物業不管事的情況，沒有別的辦法，只有成立業主委員會：首先發佈一個公告，建立一個群，把志在解決物業問題的人都集中到一起。然後推選出每棟樓的負責人，由負責人去動員居民加入到成立業主委員會的手續當中。其次，找到專業律師援助。選出業主委員會代表，向有關部門申請。成立業主委員會以後就有資格撤換物業公司，重新簽訂物業服務合同。在整個過程中，需要大家齊心協力，積極響應，以協調溝通為主，走正規法律程序。不能破罐子破摔，單純地以不交物業費，拒不配合為手段去對抗物業公司，那樣問題還是得不到解決。
麥田裡的守望者
第一，成立業主委員會
找信得過的人做業主委員會，然後提交更換物業要求，然後重新聘！
第二，找市政府反應，讓住建局協調。
針對問題給出答覆。
第三，如果涉及到黑社會性質，一定要向公安機關舉報。
另外，如果物業出現物業不作為，建議多拍照，拍視頻，留證據，這些都是你對簿公堂的材料。
千萬不要不交物業費作為理由，會形成惡性循環，不交物業費，物業公司會辭退人，導致物業服務更差。
可以要求物業公司降低資質，降低收費標準，甚至更換物業。
划船不用槳
物業不管事，相信對於大家都不陌生。物業不管事，一般會有兩種可能。
第一種是小區檔次一般，開發定位為中低端小區，這種小區一般開發商實力和規模以及口碑相對一般甚至較差，所以合作的物業公司自然門檻較低。
第二種是小區整體居住人群素質相對較差，沒有很好地遵循社區文化和規範，導致和物業公司之間時常會有矛盾，從而導致的惡性循環。當然這跟小區最早定位也有關係。第二種可能性偏低一些。大部分是第一種居多。
針對物業不管事的情況，沒有別的辦法，只有成立業主委員會：首先發佈一個公告，建立一個群，把志在解決物業問題的人都集中到一起。然後推選出每棟樓的負責人，由負責人去動員居民加入到成立業主委員會的手續當中。其次，找到專業律師援助。選出業主委員會代表，向有關部門申請。成立業主委員會以後就有資格撤換物業公司，重新簽訂物業服務合同。在整個過程中，需要大家齊心協力，積極響應，以協調溝通為主，走正規法律程序。不能破罐子破摔，單純地以不交物業費，拒不配合為手段去對抗物業公司，那樣問題還是得不到解決。
巴郎1021
物業不管事，報警咯，向社區反應咯！沒有其他辦法，而且僅有的這些辦法也是基本沒效果，沒用！全體業主想聯合一起把物業炒了？很難！強行佔著不走的，說賬目不清要先對賬的，反正有理由不走，一般物業公司老闆不只在一個小區有物業，很可能那個城市的半壁江山都是他的物業，哪個小區物業被趕，他就調集其他小區的物業保安強行霸佔（類似事件已經上過新聞）。奈何？警察來了又奈何？社區來了又奈何？大家都沒有找到問題發生的關鍵因素、沒有找到病根！關鍵因素就是物業公司的主體搞錯了，物業公司的主體應該是全體業主，不應該是一個毫無關係的第三方，全體業主自己管理、自負盈虧！自己招人自己管理，乾的不好就辭退再招，現在的業主是沒有權利辭退物業員工的，想趕走物業？看我前面說的，不是你想趕就能趕走的，請神容易送神難！
用戶3142222781192
物業不作為，這是常態，建議採用合理有效的辦法：
1、成交業主委員會，最好有律師在委員裡面，一般成立業主委員會都是困難重重的，即使有困難也要檢查。
2、向社區，街道，住建，房管部門投訴。
3、如果物業侵犯業主合法權益，還可以直接向法院提起訴訟。
業主維權應採用合理有效的方法，不交物業費，圍堵小區之類，都屬於不明智之舉。
曲靖衣食住行
如果你們對物業有意見，覺得物業不作為，可以成立業主委員會（超過半球業主報價即可）然後來業主會投票，在街道辦居委會的見證下，投票表決辭退原物業公司。然後可以重新聘用新的物業公司，也可以小區自治。
泉城小熊貓
物業公司是小區業主居住安全提供保駕護航的，首先看看物業公司是屬於哪方面的不給力，如果存在真的沒有盡到物業公司該盡的義務，業委會可以提出換物業公司，希望可以幫到您
