新浪樂居台州訊 2019年12月16日
飛龍湖區塊推地了！
路橋區
內環路以南、桐嶼大道以東地塊出讓公告發布
出讓面積95737平方米（143.606畝）起始價9.36億元
起始樓面價約4345元/平（未考慮回購配建）
土地用途為商業、住宅預計網拍日期：2020年1月8日
地塊位置示意
地塊位於南環路以南，飛龍湖CBD區塊東北部，與飛龍湖相鄰，擁有稀缺的生態景觀資源，交通便利，坐享重點區塊規劃紅利。
飛龍湖是路橋區“兩山一湖”建設的重要板塊(即大南山、中央山、飛龍湖)，是台州市區融合的重點片區，也是台州綠心省級旅遊度假區的核心區塊，未來發展前景可觀。
實地圖
【地塊信息】用地面積99956㎡(以實測為準)，其中，出讓面積95737平方米(143.606畝)，代徵道路用地面積4219㎡。地塊範圍：東至規劃道路，南至雙水路，西至桐嶼大道，北至內環路綠線及用地界線。
建築規模：地上建築面≤215408㎡(上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施面積)。其中，19000㎡≤商業建築面積(含物業管理經營用房)≤21000㎡。
以8000元/平方米回購全商業建築面積（不含物業用房及社區用房）
綠色建築等級建設要求居住建築為二星級、商業建築為一星級，該工程實施裝配式建築，住宅建築全裝修。
動工及竣工時間：土地交付之日起12個月內開工，自開工之日起36個月內竣工。
【公共設施配置要求】配建12班制幼兒園一個，建築面積不少於4042㎡，用地面積不少於6010㎡，驗收合格後無償移交教育主管部門。
配建10KV開關站一處，具體佈局及建設規模由電力主管部門確定。
社區商業中心建築要求：本地塊商業建築為社區商業中心，在地塊東南角位置(臨雙水路和 12 米規劃道路) 集中安排，塊狀佈置，不得設置沿街底商，用地面積≥9000㎡。商業建築面積控制在19000㎡至21000㎡(含物業管理經營用房)，且滿足相關部門要求;社區商業中心按商業比例在用地紅線內就近配置地面停車位，地面停車位不足部分就近、集中購回地下停車位，回購價100000元/只。地面停車位須無償移交給乙方。
附：出讓公告
台州市自然資源和規劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
臺土告字[2019]117號
經台州市人民政府臺供地[2019]0053號批准，台州市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓 一（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
建設項目規劃條件和建設要求：詳見臺自然資規條〔2019〕30026號和《內環路以南、桐嶼大道以東地塊建設協議》。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規及有關政策另有規定的除外）。本宗地可單獨報名，也可聯合報名。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權網上交易系統（www.zjgtjy.cn），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網上拍賣出讓活動。競得人自土地出讓合同簽訂之日起1個月內支付出讓金總額的50%，剩餘的出讓金自土地出讓合同簽訂之日起12個月內付清。
五、出讓時間安排1.公告時間：2019年12月16日至2020年1月7日2.報名時間：2019年12月29日9:00至2020年1月7日16:00 （競買保證金繳納截止時間為2020年1月7日16:00）3.拍賣時間：拍賣起始時間為2019年1月8日9:00 競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其餘均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。
六、其他需要公告的事項1、本公告同時在臺州市公共資源交易網站（www.tzztb.com）及台州市自然資源和規劃局網站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公佈。2、辦理數字證書（CA認證）服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園E幢9層。3、諮詢電話：（1）台州市自然資源和規劃局：土地業務問題：0576—88511370，88511325；規劃業務問題：0576—88517653；手續辦理問題：0576—88685126；（2）系統網絡技術諮詢：400-0878-198（3）諮詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-16:30
特此公告
台州市自然資源和規劃局
2019年12月16日
END
資料來源：浙江省土地使用權網上交易系統
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