說到房地產業的巨頭們，人們一定會想到像李嘉誠、王健林、許家印、王石等房地產業的風雲人物，他們也經常活躍在媒體面前。然而，有一位地產開發商的資產實際上高於李嘉誠和王健林。然而，由於他的低調，很少有人認識他。他就是朱孟依，合生創展的創始人。
1959年，朱孟依出生於廣東豐順一個普通的農村家庭。他是一個建築工地成長起來的地產企業家。他在建築工地當過包工頭，也在廣州做過生意。20歲時，朱孟依琢磨出了一個"點子"要跟鎮政府搞個"大計劃"：政府出地他出錢，共同建設商業街，政府收租金，他只拿提成。雙方一拍即合，並逐漸積累了一些資金。
20世紀90年代，中國房地產市場開始升溫。朱孟依去了香港並獲得了永久居住證。他與張榮芳、陸維璣夫婦共同創辦了合生創展集團。搖身一變，以港商的優越身份回到了內地。在那個內地急切期盼外資的年代，港資的合生創展和廣州的珠江投資"珠聯璧合"，佔盡了政策紅利。自此，朱孟依以廣州為基地，開啟了中國房地產業攻城略地的征途。
1998年，合生創展在香港成功上市，募集資金6.7億港元，朱孟依個人持有63.75%的股份。值得一提的是，在那個時候，民營企業，尤其是房地產企業，不允許在內地A股市場上市。但反觀，朱孟依的合生創展是在香港註冊的公司，讓人不得不對朱孟依的前瞻與老道豎大拇指。
1998-1999年，僅一年時間，合生創展就開發了110多棟樓宇，成為廣州房地產業真正的霸主。到2004年，合生創展已成為中國內地第一家銷售額超100億的房地產企業。萬科和恆大都比不上他。當時，許多人對這家企業持樂觀態度，就連王石也感嘆朱氏家族才是"中國地產界隱形的航母"。
為什麼朱孟依是一個隱形的富人？究其原因，合生創展在香港成功上市後，僅用三年時間，就逐步發展成為全國房地產企業的領軍企業，總資產達56億港元，淨資產達25億港元。此外，他還涉足人壽保險等行業，所有資產的總和高到難以想象。
但朱孟依總是隱藏在公眾的視線之外。但凡可以不現身不說話，他都會自我屏蔽，保持沉默。這種低調的神秘感和快速的擴張，讓他成為了中國房地產行業的地下君主。但這個人完全有李嘉誠那種"拼命三郎"的勁頭。只知道埋頭苦幹，不喜歡炫耀自己的實力。所以，沒人知道他到底有多少資產，無疑是一個"隱形富豪"了。
財富低調，本人也低調，因為他的樸素、低調，也被業界稱為"朱老農"。朱孟依對房地產有著獨特的眼光，這注定了他要在房地產行業有所建樹。雖然現在風光無限，但朱孟依的事業並不順利。朱孟依一生經歷了兩件大事。首先，"京津新城"的滑鐵盧，讓他創造了亞洲最大的鬼城——京津新城；第二，他捲入了黃光裕案，這讓他沉默了將近一年。
2003年，朱孟依通過各種關係，在天津獲得了2.5萬畝土地，規劃建設"京津新城"。當時，徵地成本僅為每平方米78元，可以說是非常划算的一筆交易。朱孟依認為，京津冀一體化是大勢所趨，"京津新城"未來的溢價必然超乎想象。
當時，朱孟依力排眾議，斥資200億在這片土地上建造了數千棟別墅，還投資興建了超豪華酒店。然而，京津冀一體化卻遲遲沒有實現，他的願景也沒有實現。雖然這個新城的房子很好，但與市場需求不一致，沒人願意買。這個新城儼然成為了亞洲最大的鬼城。直到2016年修建京濱高鐵的消息傳來，"京津新城"才甩掉了"鬼城"的帽子。
2008年底，朱孟依突然與黃光裕的案子有牽連，他被要求協助調查，還因此消失了9個月。當時，宏觀經濟正遭受金融衝擊。被停止房貸後，合生創展一度到了生死關頭，幸虧陳長纓力挽狂瀾，把合生創展拉出了泥潭。
2013年，朱孟依將合生創展交班給女兒朱桔榕，很多人認為"朱孟依隱退"。但其實，他只是將合生創展的住宅部分交給了女兒，這只是朱氏家族財富的冰山一角。早在1998年，朱孟依就參股了廣惠高速。2000年，光纖網絡前景一片迷茫時，朱孟依就成立了盈通網絡，並獲得廣東鋪設光纖網絡幹線的許可。2002年，朱孟依進入能源領域。2004年，成為上海電氣戰略投資者……
女兒接班後，朱孟依還是依舊的低調，江湖很難覓尋到他的消息。許多人認為他已經沒有什麼"作為"了！但在2017年的時候，一位神秘人物又被拖入大眾的視野。7月5日，一大早幾乎所有的財經媒體都在推送一條大消息：投資30億、開業13天的南昌西湖萬達廣場悄然易主，接盤方為珠江人壽。與融創、富力不同的是，這個珠江人壽連個實際控制人都不容易找到，因為他的主人，就是號稱地產界"隱形霸主"的朱孟依，一個已經不當大哥好多年的神秘廣東佬。
今年以來，不僅是國外市場，在國內公開市場，合生創展也顯得較為活躍。據不完全統計，2019年7月-10月，合生創展便豪擲74億元在全國各地拿地。日前，合生創展集團發佈公告，宣佈以1.14億美元收購一宗位於美國紐約曼哈頓的空地。據悉，這是其在中國境外的首個投資項目。
上世紀80年代，他從廣東豐順一個商業街起步，用不到20年時間創造了百億房企的商業傳奇。不過，走過草創期後，當曾經的追隨者均已跨越千億門檻、不斷刷新規模紀錄時，剛剛重回百億陣營的合生創展顯得任重道遠。
朱孟依今年60歲了，他一手創辦的合生創展也近而立之年。這隻昔日勇猛的"華南虎"能否上演一出"王者歸來"，我們拭目以待！
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