每一座城市的發展都有規律可循。從環城到政務、濱湖，再到未來的濱湖南，合肥向南的方向早已釐定。

1986年，"風扇型"城市佈局拉開環城時代序幕；2002年，合肥確定"141"城市空間發展戰略，政務新區雛形初具；2012年"1331"組團空間戰略為合肥未來的發展制定一個合理的"生長計劃"，合肥城勢走向濱湖，一個現代活力的國際化新區逐漸顯現。

濱湖新區

2019年，合肥城市重心再次南移，政策、交通、產業不斷深入，新濱湖板塊逐漸進入大眾視野，並越發炙手可熱，迫切需要一個劃時代"扛鼎者"。12月14日，新濱湖恆大文化旅遊城獲中國指數研究院權威認證"長三角文化旅居標杆"，打通了一條新濱湖文旅的大動脈。

新濱湖恆大文化旅遊城實景圖

從"環城"到"環湖" 印證合肥向南決心

"合肥的發展是向南的，新濱湖板塊崛起大勢所趨。"12月14日，在新濱湖恆大文化旅遊城展示中心舉辦的"聚焦新濱湖 城市新座標"高峰論壇上，一眾大咖達成這一共識。

正如論壇上大咖所言，新濱湖板塊崛起的邏輯，早已暗藏在合肥過去十年城市生長的脈絡中。從老城區到政務區，再到濱湖新區，過去10年合肥城市發展重心的每一次變化，方向都是向南，無一例外。2011年，巢湖市調整為縣級市，由合肥市代管，巢湖成為合肥內湖。合肥發展的關鍵詞，正式從"環城"變為"環湖"。

2013年，合肥市發佈"1331"空間發展戰略規劃，共提及了8個市域空間戰略，向南發展的核心戰略就有6個，濱湖新區大建設、環巢湖旅遊業、環湖產業新城同步按下"快進鍵"。一般來說，城市綜合性規劃的制定過程中，"平衡"高於一切。這種壓倒性的"傾斜"極為罕見，相當於把絕大部分的城運和政策紅利壓在南邊。

2016年安徽省政府搬遷至濱湖新區，合肥向南的格局徹底形成。時至今日，濱湖四大板塊的主體部分已經基本成熟，但合肥向南擴張的腳步並沒有停下。

這一輪向南的重心，就是濱湖第五板塊——新濱湖板塊。

多重利好疊加 新濱湖板塊需要"扛鼎者"

新濱湖板塊之所以在合肥南進之路上扮演重要角色，不僅是因為其有合廬一體化、合舒同城以及環巢湖都市圈的多重政策利好支撐，同時新濱湖板塊的交通脈絡也全面升級。

資料顯示，該項目緊鄰徽州大道南延線，地鐵S4號線、"三千萬"輕軌連接線、合桐輕軌等重大軌道交通環伺，同時坐擁京臺高速、合銅公路、環湖大道等六橫六縱交通快捷通道，無縫接軌合肥都市生活圈。加上滬漢蓉高鐵、合安九高鐵（在建）、規劃中的合西高鐵等鐵路，便捷的交通輻射省內外主要城市。

萬佛湖

在政府政策和交通規劃支撐的前提下，自然資源同樣不可或缺。

其實早在2015年，新濱湖板塊的藍圖就已經畫好。《環巢湖文化旅遊規劃基本框架》提出，將形成"一湖、兩城、十二鎮、十八景、二十四咀"旅遊地理空間格局。

在這片"藍綠交織"的土地上，自然資源不可謂不優越。國內第五大淡水湖巢湖、三河

古鎮、萬佛湖等國家5A級景區環伺左右，周邊還有濱水超級綠道，湯池溫泉、紫蓬山、濱湖森林公園等風景區環繞。而，現代人的確崇尚湖山，但我們更離不開現代文明。人文景觀的缺失，始終是新濱湖板塊抹不去的缺口。

三河古鎮實景

尤其是在我國旅遊度假行業光速發展，日益成為國民經濟新風口的當下，新濱湖板塊更需要一個劃時代的"扛鼎者"。

黃金板塊迎來恆大童世界 填補文旅空白

於是，新濱湖板塊積極引進了國內文旅航母級項目——新濱湖恆大文化旅遊城，並帶來了恆大文旅的拳頭產品——恆大童世界，真正填補了區域文旅空白。

據瞭解，恆大童世界是專為2-15歲的少年兒童打造的全球的全室內、全天候、全季節的大型童話神話樂園。它以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容，既融合中國文化精髓和世界文明，又採用世界成熟、受歡迎、科技含量高的超級遊樂設施設備及技術，打造出超級童話神話樂園。

恆大童世界效果圖

恆大童世界規劃了33個大型遊樂項目，由璀璨中華、神秘古國、漫遊海洋、穿越太空、探險南美、魔幻西歐六大主題區組成，遊客將在這裡體驗到許多獨一無二的遊樂項目，暢遊一個奇幻而瑰麗的童話世界。而助力新濱湖板塊更美好，恆大童世界這一重磅IP，為此處所賦之能絕不止於此。

專家分析，正式運營後，恆大童世界將帶來大量娛樂、餐飲、住宿、門票和旅遊收入，提供源源不斷的"現金流"。根據測算，恆大童世界輻射半徑500公里、8000萬人群，落成後預計年遊客量達2000萬人次，年消費總額超200億。

當然，一個板塊的形成，除了需要資源佔位、政策紅利，還需要各方面的配套助力。

在這一方面，新濱湖恆大文化旅遊城的產業配套堪稱"航母級"。約37000㎡浪漫婚禮莊園、約74000㎡現代博物館群、約100000㎡童話大街、約152000㎡歐式城堡酒店、約70000㎡國際會議中心、約35000㎡國際會展中心、約36000㎡健康中心、約31000㎡星空影城、約32000㎡歡唱世界、約31000㎡運動中心、約110000㎡中央公園。一整套規模宏大、國際高端的豐富配套建成後，將驚豔整個安徽。

十大配套效果圖

搶灘登陸合肥向南大動脈；緊鄰國家級5A景區；建設頂級樂園恆大童世界；高標準構建十大國際配套……這一集遊樂、文化、休閒、旅居於一體的世界級文化旅遊勝地，不僅將為百姓提供一個高端旅居地，更將在未來成為合肥南進之路上的一顆耀眼明珠，在城市產業基礎與服務功能之上，更多延伸輻射周邊，從而助力區域騰飛。

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