01
官方回覆：50中新校分校暫為潛山路中學！
預計過完年能開工！
近日，有網友諮詢“關於政務區五十中新校分校的建設日期問題”的問題，官方最新回覆來了！
具體信件內容：
如題，我在政府網站上查到了五十中新校分校去年就已經讓深圳市建築設計研究總院有限公司設計了，為什麼到現在還沒有結果，是否政府在該位置有問題，請問具體建設時間是什麼時候？拖了一年又一年，
蜀山區人民政府（政府辦公室）官方回覆：
經區教育體育局調查，合肥習友路與潛山路交口的待建中學建設的規劃方案已經獲得批准，目前正在進行招投標工作，暫定名為潛山路中學。詳情可諮詢蜀山區教育體育局基建辦。
隨後，我們通過電話諮詢了蜀山區教育體育局基建辦關於潛山路中學這一事。
小編問：12345政府直通車上的政務區習友路與潛山路的中學現在是叫潛山路中學嗎？
工作人員：對啊！
小編問：這個潛山路中學與之前傳出的五十中新校分校是什麼關係？
工作人員：那我們就搞不清了。
小編問：那現在這個五十中新校分校是什麼情況？
工作人員：就是那個學校
工作人員：恩恩，是的
小編問：那現在這個學校進展到什麼地步了？什麼時候招生啊？
工作人員：預計過完年能動工
小編問：那個這個學區怎麼劃分，城建五環琥珀城會被化嗎？
工作人員：那我們就不知道了，不確定了。
總結：
據工作人員所說：“潛山路中學就是五十中新校分部"。
於此同時，工作人員還透露：“預計過完年能開工”。
02
政務50中新校分校規劃為24個班
其實就在前不久，蜀山區官方就回復，政務50中新校分校規劃方案獲批，目前正在進行施工圖設計！
值得一提的是，此前工作人員表示，施工圖的設計工作和校區其他工作同步推進，週期較長。50中新校分部可能在今年年底或者明年春天開工建設。
圖源 @房東是個死胖子微博
另有知情人士透露，根據蜀山區政府投資項目彙總表信息，50中新校分部可能是2020年12月竣工，2021年開始招生。但未有官方消息證實。
根據官方回覆消息，五十中新校分部位於政務區習友路與潛山路東北角，規劃為24個班。
用地面積：28678.21平方米；
規劃用地性質為中小學用地；
規劃：24個班；
總建築面積：33110平方米，其中地上建築面積：21910平方米，地下建築面積約：11200平方米；
機動車停車：230個
五十中新校分部建成後，將極大緩解周邊小區教育資源嚴重緊缺的現狀。
五十中新校區分部周邊有天瓏廣場、城建琥珀五環城、嘉和苑、華潤中心凱旋門、新地中心等多個小區。
03
直擊政務優質學區房!
奧體小學+50中新校，西園新村小學南校+50中新校
那麼50中新校對政務區學區房的影響有多麼大呢？
今年中考，50中新校成績在合肥名列前茅，也帶動了周邊小區的趁勢上漲。
優質學區房可分兩大類：奧體小學+50中新校；西園新村小學南校+50中新校。
01、奧體小學+50中新校天鵝湖校區學區房共有11個，半年來8個小區房價上漲，3個下跌。
02、奧體小學投入使用以來，加上50中教育實力的爆發，臨近的岸上玫瑰、栢悅公館、藍蝶苑等小區，價格都突破到了3萬/㎡。
其中，栢悅公館更是有多套千萬豪宅成交。
03、按照長期來看，政務奧體+50中學區房仍有一定上漲空間，如果要買，儘量避開老舊小區，商品房或者70年公寓學區房，可以買，升值潛力依然很大。
01、西園新村小學南校+50中新校天鵝湖校區的學區房共7個，半年來僅一個小區房價下跌，其餘的十分堅挺。
02、整體來看，西園+50中學區房均價雖低於奧體+50中學區房，但同樣表現不俗，大多數均價已經突破2.5萬/㎡。
除了這兩大一檔學區房，潛山路一帶小區雖沒有西園或者奧體的小區學區，但房價同樣不低，凱旋門小區房價也已經突破2.7萬/㎡。
另外，近期本站還統計了政務領漲的二手房小區，發現還是以50中+西園、50中+奧體的雙學區房最為耀眼。
50中+西園雙學區房水墨蘭庭，房價一年上漲5492元/㎡，小戶型成交價都是3萬+；
岸上玫瑰小區，由於50中+奧體雙學區、萬科物業的加持，安居客上的掛牌價已經全面突破3萬+，小戶型更高。
匯林閣儘管是回遷房，但由於50中+西園雙學區的加持，小戶型已經賣到2.7萬+，最高已經突破3.1萬/㎡。
04
政務64家二手房一年漲幅曝光
60家上漲！4家下跌！
作為合肥房價最為堅挺的政務區，64家二手房小區中，竟有60家小區價格保持上漲，僅有4家保持下跌。
可以說，不管市場的冰冷與火熱，政務的二手房一直都是處於活躍之中。其中很大一部分原因就是50中新校學區的價值。
其中水墨蘭庭、岸上玫瑰、匯林閣、栢悅公館等知名二手房小區，價格漲幅都在4000元/㎡以上。
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