國家統計局16日公佈的11月份70城房價數據顯示，有44城新建商品住宅價格環比上漲，上漲數量較上月減少6個，
房價下滑城市本月增至21個，為年內最高。從11月份房價環比上漲的城市名單看，唐山、銀川漲幅1.9%領跑。
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州下降0.5%。
其中
貴陽市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，同比上漲7.5%（10月為10.2%）。貴陽市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，同比下降0.9%。
遵義市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，
同比上漲4.7%（10月為7.1%），遵義市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降1.9%。新房44個城市價格環比上漲
11月份，有44個城市新房環比上漲，比10月份上漲數量減少6個。唐山、銀川領漲，漲幅為1.9%，北京、錦州分別上漲1.7%、1.6%緊隨其後，呼和浩特、西寧、蘭州、長春、秦皇島等城市漲幅均超過1%。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，11月份，各地堅持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保障了房地產市場總體穩定。
35個城市二手房價格環比下降
今年11月，全國70個大中城市中，二手房價格環比下跌的城市有33個。
從二手房數據看，二手房房價下調的城市也已連續連續6月超過20城下調，連續兩月超過30城下調。
中原地產首席分析師張大偉表示，包括北京等城市新建住宅依然上漲的數據或有滯後性，新發布的各地二手房更直觀反映出當下房價態勢。
據中原地產觀察，時隔56個月再次出現連續2個月超過30城市二手房價下調，樓市調控效果顯著。
調控目標是“穩”而非“跌”
剛落幕的中央經濟工作會議已對明年樓市作出了明確判斷，各地也在按照中央的調控目標有條不紊地實施“一城一策”。
1、調控目標是“穩”而非“跌”
明年房地產行業將延續之前的監管態勢，再次重申了要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。好消息是，在近年的調控政策下，炒房勢頭已得到明顯抑制，樓市已逐步恢復理性，購房者再也不擔心房價暴漲了。
以近期的各地政策為例，深圳調整了普通住宅的認定標準，不久前更是解除了商務公寓的限售政策；西安市擬將購房款交存監管專戶，開發商不得直接收取。
小編注意到，網上不少剛買了房的朋友也擔心橫盤已久的房價出現下跌風險。
其實，當前對穩房價的預期引導已經深入人心，調控樓市不是為讓房價跌，而是為了讓房價穩，房價大跌啥的也不大可能。
2、租售並舉是大趨勢
中央經濟工作會議重點提到，要大力發展租賃住房。實際上，不少業內人士都認為未來租售並舉將成為樓市調控的另一個有效路徑。
這不，12月15日，鄭州就推出了租房落戶新政，在鄭州中心城區租房，居住一年以上就可以辦鄭州市戶口。
此外，海口、昆明近期也都頒佈了相關租房落戶的政策。各地對租房的扶持力度可見一斑。
讓房子迴歸居住屬性，不僅只有穩房價一條路可走，大力發展租房市場也是穩定房價，讓百姓住有所居的有效路徑。
來源: 中國網財經、國家統計局網站、經濟日報、上海證券報等
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