最後一個月，開發商業績衝刺進入倒計時，上週住宅供應再次大增。陽光售房網統計，上週（12.9-15）西安住建局共下發20張預售證，批售商品房5955套。其中，共有十六家住宅獲證，共3830套房，其中不乏一些高性價比項目。
曲江老盤時隔兩年再推盤 即將登記
繼曲江千林郡之後，區域內另一家老盤曲江觀山悅，時隔兩年再次獲證。推出三棟毛坯高層，房源量不小，以大戶型產品為主，主要面向改善客戶。此次獲批房源均價1.35萬，在同區域來看並不貴。
該項目位於曲江雁塔南路、金輝環球廣場南，周邊配套已經發展成熟，距離地鐵金滹沱站很近，地段、配套和交通是其主要賣點。項目一二期主要為政府的團購房，口碑還可以。但據前期業主反映，社區物業一般。
目前曲江二期在售項目較少，多為高端項目。像曲江觀山悅這樣，周邊地段、配套都已經成熟的項目僅一兩家，該項目優勢還是比較突出。其目前還未意向登記，想在曲江買房的網友可重點關注。
多家項目登記流搖 這些項目可關注
除了曲江觀山悅，上週獲證的項目目前都已結束意向登記。不過，大部分項目意向登記都未過線，基本都為自行開盤，其中有部分項目還是值得關注。
北三環內價格相對較低的頤閤府，上週獲批一棟高層，房源量較大。該項目是袁雒村城中村改造項目，具體位置在北三環內、北辰立交東南角。向東至灞河僅一公里，向西至經開運動公園約4.5公里。東邊一路之隔即為恆大江灣。周邊居住環境整體一般。交通方面，北辰路上公交線路比較多，但地鐵出行還是不便，無論是二號線運動公園站還是四號線常青路站，都有一定距離。
項目一期為歐羅巴小鎮，開發企業在未取得商品房預售許可手續的情況下，通過團購等方式對外出售。後因多次延期交房，引起業主幾度維權。二期改名為頤閤府。
就其價格來看，北三環內不到1.2萬的均價，還是有一定的吸引力的。但該項目銷售情況卻很一般，屢次流搖。主要還是因為一期前兩年深陷維權泥沼，對二期購房者有一定影響。
正榮地產城西新項目大興正榮府，是今年來主城核心區面市的少有的偏剛需剛改的項目，上週首次獲證，獲批三棟樓。項目位於城西二環內、龍首北路與永興路交匯處向南，無論是去北邊的主幹道龍首北路還是南邊的主幹道紅廟坡路都有一定距離。
隨著老城根、龍湖星悅薈等商業的運營，區域內商業配套現在已經成熟，項目周邊學校、醫院等各項配套齊全。目前交通主要依賴於公交線路，未來地鐵八號線紅廟坡站距項目約一公里。
整個項目只有四棟住宅，社區體量非常小，但容積率較低，只有2.8，而且可地庫直接入戶。此外，產品戶型是個亮點，戶型方正、實用性很強，還是精裝交付。此次批售，小高層均價1.48萬，高層均價1.4萬，總體性價比還是較高。
此外，港務區的供應主力之一匯悅城，上週獲批兩棟樓，均價不到一萬，很是喜人。該項目位於滻灞港務區港務大道，與港務區管委會一路之隔。項目佔地300畝，整體體量較大，旁邊有在建的地鐵14號線，再加上九字頭的房價，剛需客戶可以多多關注。
從市場來看，今年年末確實是一個淘房好時機。近期，受供應大增的影響，多家項目登記情況一般。為刺激銷售，很多開發商都給出了開盤優惠，部分力度很大。購房者可多加關注，遇到合適房源不妨積極出手。
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