瀟灑流雲1
前不久開始，越來越多的人問西寧房價，那就坦言吧。
先說結論：漲不了太多了，2019年到2020年9月前，有望小度漲幅，掙扎期。9月以後，最好的結果就是橫盤（橫盤其實就是暗跌），當然最差的就是腰斬，相對發達一二線城市，西寧是絕對有資格和能力腰斬的城市，如果不橫盤，絕對不會像一二線城市一樣少量跌價，腰斬是絕對的，保守在20%（不刪不改，坐等結果）。
再看背景：全國房地產有過兩次“大飛躍”和一次“小飛躍”，分別為2008~2009年以及2015~2016年。2008~2009年的飛躍直接得益於4萬億的刺激計劃，4萬億刺激計劃開啟了高鐵等大基建時代；2015~2016年的飛躍直接得益於以“330新政”為代表的房地產去庫存刺激計劃。這兩次飛躍基本上讓很多優質城市的房價在2017年相對於2007年翻了的4倍，遠高於經濟發展的增速。而“小飛躍”則是棚改。三四線樓市的支撐因素主要有三大方面：棚改、返鄉置業、消費升級。其中棚改是影響三四線樓市的最大因素。棚戶區改造始於2005年，是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程。2014年以前，棚改大部分為實物安置，但2014年後，在央行PSL（抵押補充貸款）等政策支持下，棚改轉為以貨幣化安置為主，2015年開始，棚改貨幣化安置加速，2014年至2016年，比例由約9%提升至48.5%，2017年更達到約60%（西寧採取的貨幣化安置率接近於90%）。助力房地產去庫存的同時，也快速推高三四線城市房價。
太原市房產頻道
估計大概再兩年會橫盤，會陰跌，但不會明著降，更不會大幅度降。原因有三，一，雖然看似房子多，但你拿著錢自己去跑一圈，挑一挑找一找，你會發現價格，品牌，戶型，地段，配套，這幾樣都適合你，八九不離十的，就能把90%的樓盤剔除，這就是看似房子多，但供給其實偏緊，庫存很少了。二，博雅路地塊和丁香地塊被中房以780萬/畝的價格拿下，樓面價4700+，可以說明年東起民和路（新城吾悅），西至馬坊，不會再有一萬以下的高層住宅了（看清楚是高層住宅）。三，瞭解一下西川新城和多巴新城，瞭解一下已經批覆的湟中撤縣設區，向西有大面積的西川新城+湟中區多巴新城，向南有大面積的城南+湟中區魯沙爾鎮，這些地方發展的前提條件就是地價穩步增長，也就是房價穩步增長。所以無論從短期供給，還是長期規劃看，房價都沒有降的基礎和條件，關於開頭估計的橫盤，那屬於週期因素，任何經濟週期可以說都是不可抗力，週期之外，健康的經濟，通貨要持續健康膨脹，房價憑什麼跌？以人口少而質疑的，西寧好歹是省會，青海除了西寧，還真沒有可以一較高下的城市。
巽0
西寧是青海省的省會，在全國的常委會城市中西寧的經濟不算最發達。西寧地處我國西部地區，當地人口數量不多，相對中西部的省會城市，西寧樓市的需求量不高，價格在全國來看也並不算高，接下來為大家介紹西寧房價行情如何。
西寧古稱青唐城、西平郡、鄯州，取”西陲安寧“之意，西寧是青海省省會，西北地區重要的中心城市。西寧素有”西海鎖鑰“、海藏咽喉之稱，是世界高海拔城市之一。2017年全年西寧GDP1000多億，位於所有省會城市倒數第一。西寧常駐人口236萬人。全年人均地區生產總值達到5.48萬元，扣除價格因素，實際增長8.5%。2017年，全年全市全體居民人均可支配收入23792元，增長9.7%。西寧曹家堡機場是青海省唯一的二級機場，也是青藏高原上重要的空中交通樞紐。
目前西寧的均價7500元，從去年10月開始，西寧的房價開始了瘋狂上漲模式。目前房價分佈來看，5000到10000元均價的房源最多。過萬的房源數量不少，高位數出現在14000元。這個價格在西部城市來說，很高了。相較於當地的人均收入來說，恐怕只有有錢人才買得起。
從各個城區來看，城西區最貴，目前價格接近萬元，估計年底破萬問題不大。城中區漲幅最大，目前在補漲。有數據顯示，前三季度，我國國內一線城市房價漲幅有所回落，部分熱點二線城市房價也得到了有效遏制。西寧作為三線省會城市，房地產市場較為寬鬆，商品住宅市場價格自2017年以來保持平穩上行趨勢，“穩中有漲”已經成為今年西寧房地產市場的主旋律。
前三季度，西寧新建商品住宅價格同比漲幅擴大，環比震盪上行。新建商品住宅銷售價格同比上漲7.0%，漲幅較上年同期擴大3.8個百分點。從月環比看，除4月環比價格下降0.2%外，其餘各月均在正區間運行，價格呈小幅上漲態勢。二手住宅交易價格同比、環比均呈溫和上漲態勢，未出現大幅波動。二手住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅較上年同期擴大3.3個百分點。其中尤以90—144平方米戶型價格漲幅略高。
以上是西寧房價現狀的相關介紹，雖然西寧地處我國西部，但中心城區的房價卻並不落後於其他城市，目前西寧的房價呈現穩中有升的態勢，未來看漲的可能性也比較高，剛需購房的朋友如果有中意的房子不妨抓緊入手。
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蘿崗張經理
西寧房價不會降，只會漲。因為：
1.人口增長。西寧市是省會城市，州縣人大多數都會在西寧購房，退休人員住州縣的極少。州縣人口減少，許多農村出來的人，有條件都將父母安置在西寧養老。
2.房價相對較低。西寧與成都、西安等城市相比房價較低，與北上廣深等一線城市相比更低。本省大多數人會在西寧購房，去外省購房只是少數。
3.土地供應不多，開發商購地價逐年上漲，造成房價上漲。
4.工資、物價上漲，房價上漲。如數年後，青海社會平均工資比現在上漲一倍，房價不可能不上漲。
5.剛需仍很大。十年前購房人大多數為多層住宅，想改善原有房屋；60、70後面臨退休，需要改善較好條件的養老用房；90、00後結婚更需住房。……
用戶7241688163624
西寧金坐茶城招商推廣
“西寧金坐茶城”批發市場整體規劃 ，總層4層；負一樓，一樓，二樓，三樓營業面積約50000平左右.。 坐落在西寧市海湖新區金座A區南門主體商業樓。金坐茶城，目前在西寧茶葉批發裡較完善，規模最大的茶葉交易平臺，從茶葉批發市場的規模，到茶葉批發市場引流項目如農貿市場，小商品市場，教育培訓中
心，娛樂，餐飲，酒店，停車場等， 作為綜合類茶葉批發市場， 金坐茶城有更廣闊的發展空間，
西寧市茶業市場發展速度明顯加快， 但茶業市場比較零散，
不具備規模， 有不少企業家對茶業市場發展前景看好， 紛紛進駐西寧。 閩商以極大的魄力， 在西寧市投資組建“金坐茶城” 。 金坐茶城地處西寧市海湖新區繁華的萬達商業區，金座高端小區等，西寧金坐茶城的落成，給西寧市茶葉市場得以穩定的良性方向發展。
招商、 推廣
北京天福緣茶城租金 ；北京國際茶城租金：瀋陽北方茶城租金:瀋陽榮碧達茶城租金:蘭州茶葉市場租金；地下室和一樓100到380元左右/平/月西寧茶葉市場租金：負一層 一層90到200元左右/平/月；
西寧金坐茶城租金：均價100元/月/平 )
金坐茶城附近房價目前： 純住宅均價為15000元/平
制 定 招 商 計 劃
招商對象分析
茶葉、 茶具、 茶包裝、 茶文化及相關產業品牌經銷商，小商品
招商洽談方案
當外地招商的意向客戶到“金坐茶城” 考察時， 帶客戶實地看項目將茶城的整體規劃與周邊相關配套直接展現個大家。
宣傳推廣策略
廣告目標
正確鎖定本項目的目標受眾， 根據該群體的消費特點，
通過有效的廣告訴求， 樹立本項目在競爭中的最佳形象，
贏得更高的概念附加值， 在目標受眾心中形成獨特或唯
一的概念以支撐競爭實力。
招商推廣
招商方式：現場招商
招商範圍 西寧 安溪 福州 西安 蘭州 北京 大連 哈爾濱等地
招商對象：
1 、 實力品牌商家
2、 中小型品牌商家
3、 個體經營者
一起去旅行吧朋友
你們確定漲不了多少嗎？最近中房拿的地，地皮價格都每平方4700了，加上建安成本，開發商也得賺錢，你們覺得房價能掉嗎，現在地價在漲，人工在漲，沙子水泥成本在漲，房子能掉價才怪了！
為妳鎖吢32363087
如果是西寧人就看看你周圍同事、朋友的收入，在看看大家手裡有的房子，再看看退休人員選的養老地點，你就會明白西寧的房子是漲還是跌了。1萬五六一平的房子不腰斬就給你面子了！
人到中年174697188
我認為西寧房價不會大幅下跌。因為有從周圍的農村城鎮的人會越來越多的流入西寧。流入的原因是中央為解決區域不平衡，發展西部經濟，全國西寧GDP的增長排名靠前，這就是說西寧有就業機會，所以房地產有剛需，房價不會大幅下跌！
在海那邊看盤
回答這個問題之前是你有沒有房子，有房子的話告訴你一定階段內不會大漲也不會大降，關係國家民生會很慎重。但如果沒有，你就別瞎摻合了，沒有房子，沒有家，沒有資產，沒有尊嚴，還談什麼？
張忠欣WUJI
不會降只會漲，原因是外地人口為了高考在西寧買房，州縣的和農村的大量進入西寧買房，造成房價上漲，以前有專家說西寧房價不會超過七千，現在呢十幾年的舊房都快七千了，新房過萬都不稀奇了。
