據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2019年12月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為
22783元/㎡，環比微降2.87%。其中主城區商品住宅成交均價為26020/㎡，環比微降0.93%。吳江區商品住宅成交均價為17585元/㎡，環比上漲1.48%。總體來看，蘇州2019年12月商品住宅成交均價穩中小幅微降。那麼蘇州各區域、各板塊的價格有何變化呢？下面幾張圖告訴你↓↓↓
從區域來看
姑蘇區商品住宅成交均價為33981元/㎡，環比微漲0.83%；
相城區商品住宅成交均價為25180元/㎡，環比微跌2.08%；
新區商品住宅成交均價為23524元/㎡，環比微漲0.61%；
園區商品住宅成交均價為33934元/㎡，環比微漲2.02%；
吳中區商品住宅成交為20925元/㎡，環比下跌4.44%；
吳江區 商品住宅成交均價為17585元/㎡，環比微漲1.48%。
（注：各板塊成交均價只包含熱門及在售項目較多的區域）
從板塊成交均價來看
部分板塊房價環比2019年11月有所下跌。
園區唯亭板塊，姑蘇區的平江新城、護城河內板塊，新區的滸關、科技城板塊，相城區的望亭、元和、黃埭板塊，吳中區的光福香山板塊、木瀆、胥口板塊，以及吳江區的運東、汾湖、平望等板塊等，成交均價環比都有不同程度的下跌。
從熱門板塊排行來看
吳江運東板塊以445套的成交量領跑。運東板塊承接園區外溢，高性價比項目供應量大。限價盤
翡翠公園於11月27日加推二期疊墅與裝修高層288套，整體均價不到1.8萬/平，開盤即售罄，佔據板塊主力成交。此外，四季春曉等熱盤也有所助力。吳江城北板塊以405套的成交量位居第二，主要是憑靠新湖明珠城單盤突出表現。該項目作為賣了11年的老盤，11月24日為最後一次加推，成交均價1.9萬/平。限價倒掛性價比高，去化較好。
吳中區光福香山板塊以314套的成交量躍升第三，11月首次開盤的純新盤龍湖大境天成助力支撐作用較大。項目出門就是子胥快速路、中環，以及地鐵5號線，交通便捷。“1”字頭 性價比高，在板塊內優勢明顯，現房銷售，去化優秀。蔚藍四季花園也有一定網籤助力。
熱門板塊TOP10中，吳江佔據4席，吳中3席、新區、園區、相城各佔1席。盛澤、滸關、青劍湖等也都是購房者所心儀的板塊。
統計口徑：商品住宅包括普通住宅、別墅
統計時間：2019年12月1日—12月18日
數據類型：網籤數據
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