Anny865
學區房成了炙手可熱的最佳房源
當然 價格也是高的讓人震驚。
但是如果
買房後被劃為了學區房
那麼你是不是賺了呢
這些小區的業主你們賺了
直升學區房！
臨沂市自然資源和規劃局發佈
臨沂第三十五中學東校區用地規劃方案公示
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項目位置
位於河東區長虹街與智興路交會處東南，東至沭埠嶺一路綠化帶，南至高河小學、臨沂市河東區蒙恩養老服務中心，西至智興路，北至長虹街綠化帶。
用地面積
3.5977公頃。
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住在周圍的業主
學校就在家門口
豈不歡快
關於臨沂第三十五中學
臨沂第三十五中學，位於北城新區溫涼河路（原沂蒙十四路與三和五街）交匯處，始建於2010年2月， 是一所新建的市直學校，也是沂蒙大地即將熠熠生輝的教育明珠。
太棒了！
河東區的初中學校確實蠻少的，
臨沂第三十五中學建成使用後，
孩子上學將會更加方便
無疑是一件大好事！
房地產講解小謝
無論我們在哪裡購買學區房，這幾點是一定要注意的。
通過瀏覽房天下網站發現，8月15日甸柳小區掛出一套50㎡的房源要價150萬，均價達到3萬元/㎡;燕山小區在8月12日掛出一套42㎡的房子售價101萬， 均價為2.4萬元/㎡。其實在上半年，甸柳、燕山附近的小戶型房源售價基本在2萬元/㎡左右，雖然3萬元/㎡的價格只是個例，但是熱門學區房價格一路走高卻是不爭的事實。
在二孩政策帶動下，熱門學區房市場出現了“僧多粥少”的情況。一方面，家長為即將到來的二孩挑選學區房，需求進一步上升;另一方面，原本在9月份開學後有計劃出售學區房的家庭，如有生育二孩的計劃，房屋的出售計劃會被擱淺，學區房的供應量則會下降。另外，新建商品房在教育配套方面屢屢出現問題，熱衷於學區的購房者將目光轉而投向“老學區”，“求”遠大於“供”，房價進一步上漲也就不足為怪了。
據房天下二手房數據中心數據顯示，濟南熱門學區房均價遠遠高於二手房掛牌均價，其中南上山街學區房均價高出二手房掛牌均價6600多元。
從2016年1月到7月，濟南二手房、甸柳小區、燕山小區、銀座花園以及春元裡均價上漲幅度分別為12.79%、13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。從上漲幅度來看，只有甸柳小區均價上漲速度趕超了濟南二手房均價，不難看出，較高的房價基數使熱門學區房的上漲速度有所放緩。
幼兒園報名搶破頭 歷下區有幼兒園要求落戶滿一年
雖然幼兒園並不像小學那樣，實行劃片入學原則，但是隨著適齡兒童的增加，濟南幼兒園也“不堪重負”起來。
東部CBD的建設帶動高新區飛速發展，據房天下二手房數據中心數據顯示，7月份高新區掛牌均價為10721元/㎡，首次突破一萬元，漲幅更是高達7.60%。不過，相應的問題也出現了，火熱之後教育問題凸顯。小區扎堆，但是公立幼兒園並沒有配建起來，以致即使是私立幼兒園收費連年漲，家長們也只能無奈選擇。
濟南歷下區也出現了公立幼兒園一位難求的情況。相較2015年，《2016年甸柳中心幼兒園新生信息採集須知》要求“屬於採集範圍內戶口、房產(截止2016年8月31日滿一年)實際居住三一致的直系二代或實際居住、父母在濟南無房產共同生活的直系三代”。在甸柳小區的業主群裡，不少家長表示自己就是因為這一硬性規定而放棄了報名入園。
產證、戶口年限往年只在小學招生中出現，但是今年適齡兒童太多、園區滿足不了學位需求致使幼兒園對招生政策進行了調整。根據2016年甸柳中心幼兒園的相關通知可以看到，入園兒童只需繳納伙食費330元以及開學時繳納自助用品費186元，這樣的優勢使得公辦幼兒園成為家長眼中的香餑餑。
教育資源得不到均衡 熱門學區房價格還得繼續漲
不可忽視的是，越來越多的家長將目光瞄準優質教育資源，“零擇校”甚至“零擇班”讓家長們認為擁有熱門學區房最靠譜，從而使得熱門學區房的價格不斷被捧高。
不僅僅是小學，幼兒園也進入了競爭激烈化，幼兒園入園要求落戶年限促使家長將購房行為提前，某種程度上降低了熱門學區房的流轉率。教育資源的不均衡是熱門學區房價格異常堅挺的本質所在，只要這種差異存在，熱門學區房價格就會有強有力的上漲支撐。
從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花重金購置一切屬於教育質量好的小學學區房。也正是抓住了這種心理，學區房成為一些房地產商的促銷手段。
但是在選購時，我們一定要注意以下問題：
① 、選購前要先了解當地入學政策
由於教育資源供應有限，不少開發商為了銷售業績，大肆宣傳自己是XX學校的學區房。雖然目前很多學校採取了“就近入學”的原則，但是在具體執行上還有很多細節，因此，家長在選購學區房時，一定要到教育部門查詢清楚目前的招生政策，並留意近幾年來的招生範圍，避免買到“偽學區房”。
② 、切實注意落戶問題
無論購置什麼房產，落戶都是關鍵，尤其是學區房。一般情況下，比較好的重點小學對片內學生都有一定的要求，例如這個孩子有當地戶口，父母戶口也在這個房產上，且房主必須是孩子的父母，另外需要注意的是，對於落戶年限有一定的要求等等。因此，選購學區房之前也要打聽好落戶的問題。
③ 、小心買到“偽學區房”
有些項目雖然與學校離得很近，但並非意味著就能進入該學校就讀。據瞭解，學區劃分並不是固定不變的，而是存在變動性的。並且，“就近入學”原則在具體的執行上也有很多細節。因此，家長在為孩子選購學區房的時候要特別留意。
房地產的林林總總
因為孩子上學換房，有能力考慮濟南，臨沂房價感覺沒有實體支撐，現在二手房有價無市，一手房瘋搶，是因為還有地沒出手，臨沂和濟南還是不一樣的，畢竟是省會，底蘊在那，大學多少所，師資沒法比，接觸的不一樣，肯定會比臨沂超前，孩子眼界會寬，多方考慮吧，看你自己取捨
用戶229199992
我也是蘭山的，為了孩子上學兼顧投資16年在濟南買了一套，準備在老二上小學，老大上初中的時候搬過去！這幾年濟南真的是日新月異，發展挺快的！將來孩子眼界也開闊一些
小山東2019
無論我們在哪裡購買學區房，這幾點是一定要注意的。
通過瀏覽房天下網站發現，8月15日甸柳小區掛出一套50㎡的房源要價150萬，均價達到3萬元/㎡;燕山小區在8月12日掛出一套42㎡的房子售價101萬， 均價為2.4萬元/㎡。其實在上半年，甸柳、燕山附近的小戶型房源售價基本在2萬元/㎡左右，雖然3萬元/㎡的價格只是個例，但是熱門學區房價格一路走高卻是不爭的事實。
在二孩政策帶動下，熱門學區房市場出現了“僧多粥少”的情況。一方面，家長為即將到來的二孩挑選學區房，需求進一步上升;另一方面，原本在9月份開學後有計劃出售學區房的家庭，如有生育二孩的計劃，房屋的出售計劃會被擱淺，學區房的供應量則會下降。另外，新建商品房在教育配套方面屢屢出現問題，熱衷於學區的購房者將目光轉而投向“老學區”，“求”遠大於“供”，房價進一步上漲也就不足為怪了。
據房天下二手房數據中心數據顯示，濟南熱門學區房均價遠遠高於二手房掛牌均價，其中南上山街學區房均價高出二手房掛牌均價6600多元。
從2016年1月到7月，濟南二手房、甸柳小區、燕山小區、銀座花園以及春元裡均價上漲幅度分別為12.79%、13.59%、8.23%、7.58%以及3.61%。從上漲幅度來看，只有甸柳小區均價上漲速度趕超了濟南二手房均價，不難看出，較高的房價基數使熱門學區房的上漲速度有所放緩。
幼兒園報名搶破頭 歷下區有幼兒園要求落戶滿一年
雖然幼兒園並不像小學那樣，實行劃片入學原則，但是隨著適齡兒童的增加，濟南幼兒園也“不堪重負”起來。
東部CBD的建設帶動高新區飛速發展，據房天下二手房數據中心數據顯示，7月份高新區掛牌均價為10721元/㎡，首次突破一萬元，漲幅更是高達7.60%。不過，相應的問題也出現了，火熱之後教育問題凸顯。小區扎堆，但是公立幼兒園並沒有配建起來，以致即使是私立幼兒園收費連年漲，家長們也只能無奈選擇。
濟南歷下區也出現了公立幼兒園一位難求的情況。相較2015年，《2016年甸柳中心幼兒園新生信息採集須知》要求“屬於採集範圍內戶口、房產(截止2016年8月31日滿一年)實際居住三一致的直系二代或實際居住、父母在濟南無房產共同生活的直系三代”。在甸柳小區的業主群裡，不少家長表示自己就是因為這一硬性規定而放棄了報名入園。
產證、戶口年限往年只在小學招生中出現，但是今年適齡兒童太多、園區滿足不了學位需求致使幼兒園對招生政策進行了調整。根據2016年甸柳中心幼兒園的相關通知可以看到，入園兒童只需繳納伙食費330元以及開學時繳納自助用品費186元，這樣的優勢使得公辦幼兒園成為家長眼中的香餑餑。
教育資源得不到均衡 熱門學區房價格還得繼續漲
不可忽視的是，越來越多的家長將目光瞄準優質教育資源，“零擇校”甚至“零擇班”讓家長們認為擁有熱門學區房最靠譜，從而使得熱門學區房的價格不斷被捧高。
不僅僅是小學，幼兒園也進入了競爭激烈化，幼兒園入園要求落戶年限促使家長將購房行為提前，某種程度上降低了熱門學區房的流轉率。教育資源的不均衡是熱門學區房價格異常堅挺的本質所在，只要這種差異存在，熱門學區房價格就會有強有力的上漲支撐。
從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花重金購置一切屬於教育質量好的小學學區房。也正是抓住了這種心理，學區房成為一些房地產商的促銷手段。
但是在選購時，我們一定要注意以下問題：
① 、選購前要先了解當地入學政策
由於教育資源供應有限，不少開發商為了銷售業績，大肆宣傳自己是XX學校的學區房。雖然目前很多學校採取了“就近入學”的原則，但是在具體執行上還有很多細節，因此，家長在選購學區房時，一定要到教育部門查詢清楚目前的招生政策，並留意近幾年來的招生範圍，避免買到“偽學區房”。
② 、切實注意落戶問題
無論購置什麼房產，落戶都是關鍵，尤其是學區房。一般情況下，比較好的重點小學對片內學生都有一定的要求，例如這個孩子有當地戶口，父母戶口也在這個房產上，且房主必須是孩子的父母，另外需要注意的是，對於落戶年限有一定的要求等等。因此，選購學區房之前也要打聽好落戶的問題。
③ 、小心買到“偽學區房”
有些項目雖然與學校離得很近，但並非意味著就能進入該學校就讀。據瞭解，學區劃分並不是固定不變的，而是存在變動性的。並且，“就近入學”原則在具體的執行上也有很多細節。因此，家長在為孩子選購學區房的時候要特別留意。
房神老王22613339
我來說幾句。不知道現在孩子是跟你在濟南還是臨沂。
如果在臨沂，說明你們兩地分居。為孩子考慮，個人建議還是回臨沂。畢竟已經有套房子，有家了不是租房住。考慮到現在臨沂房價漲得有些離譜，可以先觀望一會兒。
如果是孩子已經到了上學的年齡，那就上本學區，我們要相信孩子。
如果還不到上學年齡，那就再觀望一下。濟南的房價在2016年至2018年也是上漲兇猛，但現在也回落下來了。臨沂也不會一直漲下去，炒作不會持久，是商品就會有漲有跌。可以再等一下然後看看市場情況決定是否出手。
如果孩子跟您在濟南，但您工作又不穩定，建議回臨沂。臨沂教育也沒有那麼差。如果預期工作能穩定下來，可以考慮在郭店片區或雪山片區看看，這裡的房價在一萬左右，有的樓盤學校已確定，可重點考慮。
希望答覆對您有所幫助。
濟南樓市官
寫這種問題的就是有病！是想去那就去那的嗎？真有這個水平可以去北京上海！生活工作朋友圈子！包括老人孩子！是說走就能走的嗎？光棍子可以！臨沂的房價在全省不算高，價格凹地不漲才怪！說二線房價低的是真沒去過二線！看二線好位置就像臨沂的南坊二線能下來5萬一平嗎？
白犀牛9
我爹說過，有多大的粽葉就包多大的粽子。就樓主說的就業不穩定，還貸款估計得有點問題吧。如果碰上孩子有個頭疼腦熱，花錢沒數，還得還房貸，那豈不沒法下鍋了。再有濟南生活成本比臨沂要高，所以不推薦買。為的是生活得繼續啊，不能孩子上學，自己饑荒啊。僅供參考，自己意見。
友來客棧
如果是因為小孩上學換房，說明經濟條件不錯。建議去濟南，畢竟是省會，教育資源都很多，而且省會的教學條件比省內的其他地方都好，孩子的視野會更大，見的也多，選擇濟南畢竟好的學區房提前入手，有的地方上學需要學區房買了多少年後才能上學，需要排隊的，如果戶口方便的話可以遷入，這樣上學比較穩妥，希望對你有幫助，謝謝
jiahongz12
準備考臨沂大學，就在臨沂選房。準備考濟南大學就在濟南買房。準備考農大就在農村買房，這還用問嗎
