福建的廈門、莆田、龍巖和三明,以後發展你更看好誰?

889音樂旅遊


1.發展哪個更好?首先看當地的城市建設。在圖片中我們可以明顯的看出,廈門,龍巖,莆田,三明他們這樣一個排位順序。

2.如果說更具發展潛力的話,因為廈門市新一線城市,它想成為大型一線城市,發展潛力不大,不看好。而我們龍巖現在是小三線城市,要發展成二線城市還是很有可能的。

3.因為我在龍巖,我瞭解龍巖。龍巖的城市規劃一個主城區三個中心區形成一個新的大龍巖。龍巖正在規劃打造項目有:龍巖的高架橋它的技術含量是創新高的。龍巖將建一個飛機場,增加更大的流量。龍巖正在打造文化旅遊產業建設七個旅遊景區。龍巖是革命老區能得中央和省委的大勵支持。龍巖是著名的紅色根據地古田會址將打造成全國性的一個教育培訓聖地。龍巖是客家發源地,對接臺灣有獨到的優勢。

整個的一個龍巖是那將發生翻天覆地的變化,以前的龍巖比較落後,現在的龍巖發展潛力無比的巨大。






上杭隊長114


我是福建人經常往返福建各地對這幾個城市還是比較熟悉的,但是把它們拿來比較不太合理。
首先,我認為福建省城市劃分是這樣的:

第一梯隊:福州、泉州、廈門
第二梯隊:莆田、漳州
第三梯隊:寧德、三明、龍巖、南平。
廈門跟莆田、三明、龍巖三市不是一個級別的,我一個個分析下。

三明

我老家就是三明的,三明可以說是早期因為戰略需要以重工業為主才建立的內陸山區城市,本身就是個移民市,有輝煌過一段時間,底下縣城都是從其他市劃分過來的。首先三明建市就有點勉強,市區一河兩岸,狹長被山環繞,一個三明鋼鐵廠佔去了城區一半的面積,可建設土地面積非常有限。跟東北一樣同樣面臨傳統制造業轉型的問題,大量傳統制造業重組、倒閉,產業單一,人口流失非常嚴重。

市區人口不足40萬,土地面積又有限所以近幾年向北規劃發展,和沙縣搞同城一體化,沙縣人口20多萬,平原面積更大,好像出現了轉機,搞了電商創業園、生態新城、金沙工業園,幾年過去了不溫不火的。再說建了個機場要搞區域交通樞紐,但是沙縣機場只是個支線機場,三明人口也就200多萬,政府一直在補貼運營,我朋友就是旅行社的,說機場80%的客運量都是團體遊客。雖說GDP達到2353億元,人均能排全省第四,GDP增速也保持7.5%,但都是政策扶持製造業拉動的,產業結構優化還是面臨很大的問題。

龍巖

跟三明差不多的龍巖GDP比三明多點2393億元,內陸兩兄弟情況都很像,龍巖早期發展還沒三明好,靠資源和革命老區政策扶持發展起來。不過龍巖整體商業氛圍比三明好,一個龍巖盆地市區面積也比三明大得多,雖然總人口也是200多萬,但是市區人口70多萬,又把永定撤縣設區向市轄區100萬人口規模邁進。三明和龍巖在經濟上一直是不分伯仲,龍巖的大企業還是比三明多的,像紫金礦業、龍煙、龍淨環保等。而且龍巖離廈門近(三明市離沿海哪個城市都不近北上是南平,南下是龍巖),地理位置比三明有優勢,近幾年又搞了廈龍經濟合作開發區,接納了很多廈門的產業,形成優勢互補,發展上看還是比三明略好點的。

莆田

我認為莆田早期沒有三明、龍巖發展的好是因為大量莆田人外出經商,全國各地都是莆田商人,像莆田系醫院、紅木傢俱等等。但是莆田本地產業發展和城市定位不準確,發展緩慢,政府財政收入少,民富是真的,造成長期經濟一直落後於三明、龍巖,作為一個沿海市很不應該。不過近幾年資本有迴流的趨勢,在廈漳泉和福州都市圈中間,區位優勢還是很明顯的,也能享受到很多資源紅利,加大了本地投資,發展迅速,保持了10%以上的經濟增長,應該這兩年就能超過三明和龍巖了。

廈門

廈門是這幾個城市裡面發展最好的,經濟特區、計劃單列市隨便一個名頭拿出來都是其他三市不能比的。廈門逐漸把製造業轉移到島外、漳州、龍巖,島內大力發展金融服務旅遊產業,但是問題來了,旅遊搞的紅紅火火的,讓人感覺只是旅遊城市的錯覺,而且廈門大企業80%都是泉州製造業搬遷過來的,雖然努力在去第二產業比例,但是經濟支柱還是製造業,高新技術及互聯網產業搞的沒福州好,製造業搞的沒泉州好,金融服務商業中心在福建省內也確立不起來,整體發展的不溫不火。定位二線城市規模、房價向一線城市靠攏、收入三線城市水平,每個都沾點邊,每個都搞不好,陷入一個很尷尬的境地,造成很多人才流失向一線城市走或者回老家。

雖然說廈門的發展確實遇到了一些瓶頸,但是“瘦死的駱駝比馬大”,相較其他三市來說,廈門還是集中了更多的資源,地理位置及行政定位更有優勢,發展前景自然更好。


MR火羽白


雖然我對廈門不看好,但是把廈門和莆田、龍巖、三明來對比,顯然有些不合適,因為廈門的經濟水平,發展環境與政策,都比莆田、龍巖、三明要好。

廈門是我國經濟發展僅次於深圳的經濟特區,但是廈門也有一身“詬病”,且看我分析:

當下的廈門經濟,太過於依賴房地產行業,廈門的工資水平在中國並不算高,但是房價卻高的離譜,僅次於北上深,排名全國第四,這大大影響了廈門吸引人才,導致經濟無法快速發展。廈門作為經濟特區,副省級城市,GDP總量在全國落後了。

在外地人心裡,廈門就是一個旅遊城市,不會選擇定居廈門,來了就是買船票,看看鼓浪嶼,然後逛一下廈門大學,玩幾天,又回去了,在廈門大學讀書的朋友,度過了美好的4年光陰,結果又去北京、深圳找工作了。

從互聯網行業來看,廈門拿的出手的企業並不多,美圖秀秀算一家。

從人才吸引來看,廈門除了在產業集中度、做出了很好的改善,但是對人才的待遇、比如工資水平,卻沒有顯著提升,高房價的廈門,工資卻不及廣州、深圳,這讓人才流失嚴重。

總結以上問題,廈門如何高速發展呢?

學習深圳,建設大量的人才公寓、廉租房、公租房、經濟適用房,吸引大量人才來廈門,同時將廈門打造成南方具有影響力的創業之都,同時廈門要作為全國兩岸交流的示範城市,要把臺資企業在廈門的投資問題解決好,安頓好。

面對全國城市2019年即將爆發的“搶人大戰”,廈門要加快出臺人才優惠政策,給予留學海歸人員、碩士每人5萬元,博士10萬演的生活補貼,以及給予落戶廈門的優惠政策。

所以,廈門往前一步是美好風景,往後一步是萬丈深淵,廈門經濟發展2019年至關重要,能否把吸引人才與產業佈局協同發展好,這廈門發展最重大的突破點,必須要撕開一道口子,讓人才和產業流入廈門!


蔣昊說經濟


問這個問題有點可笑,別說這幾個城市,福州,泉州也都比不贏廈門。

根據中國社科院(國家機構),全國城市綜合實力排行榜廈門在第18名。福州,泉州都排不上名次,這不就很明顯了嗎。有些人常以為廈門只是知名度大,就以為廈門綜合實力不怎麼樣,這種小屁孩思維。

其實福建省內其他城市不應該妒忌廈門,假如沒有廈門,福建省在全國綜合實力榜可是掛鴨蛋。你噴廈門不也等於噴了整個福建省,讓全國人民笑話嗎。

談下廈門的經濟吧,雖然GDP總量不高,但最能體現出GDP含金量的財政收入,個稅,個人可支配收入這些都是福建第一。除此廈門擁有三家世界500強企業,1600多家高新技術企業。還有人說廈門GDP主要靠房地產,更加無知,廈門房地產,賣地佔GDP比例都排不進全國20名內。這幾年廈門為了保護環境汙染企業確實搬走太多,每年800多億GDP的PX被趕走了,連翔鷺石化也讓搬走了,石化產業基本都關停,沿海沿江地區城市唯一一個沒有石化支柱產業的城市,前年也開始關閉石材廠、礦山,去年連生豬、牛蛙養殖等全部關停,不為了追求高GDP而犧牲環境,走可持續發展道路,這才是正確的!!

廈門要繼續打造高顏值,高創新,高素質的生態之城,加油!!

注:(以下奉上圖表,中國社科院,國家機構評的,事實勝於雄辯)











用戶5188888888


福建發展就看泉州以及後起之秀寧德,福建應以北寧德管轄福州莆田,南泉州管轄廈門漳州,福州莆田為寧德下轄區,廈門漳州為泉州下轄區,北寧德大都市,南泉州大都市合力發展,福建才有大垮越!


chi星活


目前廈門經濟發展應該是最好的,主要還是旅遊業和交通搞得好,其他地方還是處於緩慢上升階段,不過前段時間去莆田待了兩三個月來看,那邊經濟這兩年處於直線上升階段,全面發展旅遊業和交通業,當然動車也早已經開通,全國往返都很方便,去北京也是直達的,今年機場也開始建設,很快就能把經濟又往上拉一大把,旅遊業主打湄洲灣和南日島一帶吧,通往湄洲島好像已經開始建設直達大橋,以後可以直接開車過去玩不用再擠船了,現在莆田內基本每個月都有幾處地方拆遷,到處都在規劃旅遊區工業區,很多村子都已經改成旅遊景點了,住房統一處。

黃石工藝城也是全市的一大看點,今年第五屆佛教論壇會也在莆田舉行,全世界很多高僧都來參加,當時場面轟動全世界。再者也聽說今年在外生意不好做,很多遊子土豪都回來家鄉投資,所以現在莆田不容小覷,經濟全面飛速上漲,當然我也打聽了一下房價,在黃石鎮中心的房價都已經是一萬多一平方了,市中心估計得三四萬,以上純屬個人看點,寫的不好請大家底下評論區多多指教~




阿斌草堂筆記


這個問題,好像在問,包頭、邢臺、唐山和北京市中心哪個有前途?

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我說句難聽的,只有水平太差的人,才會至今還不懂什麼是中心城市。

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我不是廈門人,我只是陳述一些基本常識。

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同樣是廈門都市圈的工業腹地,怎麼漳州就能安安靜靜的?泉州已經夠幸運了,可以和廈門漳州組成一線都市圈,未來任何單打獨鬥的地級市都將邊緣化。

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泉州精英人口幾十年前就看清了趨勢,如今廈門的泉州籍人口比廈門土著人口要多的多,而泉州底層眼紅病患者卻天天罵廈門,嘲諷廈門,你在罵誰心裡沒點逼數?

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不好意思,自近代化以來,全球範圍內,逆中心化只有一種可能,那就是中心發展徹底飽和。

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如果連極致濃縮型城市,閩南區位優勢最強的廈門也失敗了,那麼閩南將被資本拋棄,連漳州泉州也不會被看好,只會導致產業加速外流,閩南必然淪為潮汕。

泉州有今天,依靠的是成為閩南一線都市圈的工業腹地,才能留住這麼多產業。

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所以,某些人可以閉嘴了嗎?






用戶5292821012661


這個問題,直白的說:廈門才是福建省的希望。廈門名氣在全國最火爆,很多外地人誤以為廈門是省會,一想起福建就想起了廈門。所以很多人都最來了這個城市!廈門房價泡沫發展成為廈門發展的阻隔!不過現在好了,第三產業鏈的發展,集美軟件園三期和廈門CBD商務中心崛起,可能很多人在島內會發現越來越多人離開廈門,錯,其實他們並沒有離開,而是在島外安家找另外一個工作。現在島外的人流量特別大,一年比一年多。隨著漳州人口遷移到角美,角美卻成了未來廈漳的交通樞紐站。廈門地鐵六號線漳州角美延伸段和漳州九龍雲軌在建。廈漳同程化一定會率先形成!至於莆田,龍巖和三明先升和濟南市,紹興市同等級的二線城市再來比較。勿噴!廈門的未來就是島外的崛起,爆發的就是海滄區,集美區和相適與上海浦東新區的~翔安區

廈門第二大機場翔安機場建了😂😂三個城市你們有多少錢會建兩個機場的,估計也這樣廈門吧








漢服旅拍小暢


短期看好廈門,長期看莆田,莆田人在全國好多行業都是壟斷,隱形資產太多,如果莆田投資環境改善了,產業佈局合理,能吸引莆田人在外資金回蒲,那莆田就騰飛了!


納蘭空空


隨著廈門的高成本運作,和一系列的優勢慢慢褪去,廈門必將逐漸下滑,畢竟廈門是依託泉州企業,外來企業支撐的特區,當高成本持續之後,企業必將會尋求更低成本的空間去發展,相反龍巖,莆田無論是成本,空間容量都大大優於廈門,福州,泉州,莆田才是福建三國鼎立的三大經濟支撐點。


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