聶偉東老師
大慶未來的房屋價格，本人認為應該是非常平穩，本身土地資源極其豐富，土地價格相當便宜。第二隨著大慶的石油資源質量和產量的下降，消費能力更加疲軟，導致人口繼續流失。大慶當初的快速發展卻沒有相對應的人口進行消化。
本人預測未來大慶的房價是持續的平穩狀態，刨除人民幣貶值的情況，幾乎房價就在原地踏步走。
當然大慶挺好讓你知道房子是用來住的不是用來炒的。
大輝狼181553738
大慶六，七十年代的人子女上大學畢業不回大慶的現在都等著退休跟孩子走。每年大慶人口都在負增長。實際很多人都去南方了。戶口在大慶人去南方了。看看各個樓區有多少賣房子就知道了。大慶很多小區是要價高。真正成交的不多。我同事房子沿湖城的。剛開始要120萬。現在降到一百萬還沒賣出去。都是喊價高。
-平凡998
大慶市區的房價是東北地級市中房價概況的一個縮影，沈大哈長還能稍好些，但也不容樂觀。且以為目前的情形是，如果能保持住大慶房價穩定少跌，然後能找到人接盤就算不錯的了，這些年東北經濟下行，國企要麼連年虧損、要麼破產重組，黃的黃、賣的賣，民營經濟又不夠發達，這個不用我多說，大家都清楚。中青年人口在減少，適齡上學的兒童數量也在減少，大量年輕人和中年人外出讀書或務工，五十來歲的，只要還能幹得動的，都出來打工了，但凡發展過得去都不回來了，同時把父母或孩子也接到南邊來，在南邊安家和繳納社保，如此一來，不光房價難以維持上漲，就連本地的shebao資金也會跟著吃緊，可見，決定一個城市房價的並非是房子本身，而是包含經濟規模、人口基數、區域規劃、營商環境等在內的一系列綜合因素。
市區如此，那麼稍微偏遠一點的油田礦區家屬樓就更便宜了，本人今年夏天去了一趟大慶，有親屬住在採油八廠，那邊的價格非常親民，隨便挑，可勁兒挑，幾萬塊就可以買一套兩室一廳。買的人多是周邊村屯的村民，要麼就是給老人買個低樓層，上下方便，集中供應暖氣，不用自個兒燒煤了，冬天住比較舒服。
藍恭楷
石油專業小碩士回答一個
大慶，江湖人稱 ”共和國長子”，由於上個世紀新中國最艱難的時期發現了國內第一大油田，而被祖國奉為掌上明珠。整個城市也沒有什麼其它支柱產業，全市幾百萬人就靠那片油田。
十幾年前大慶油田的待遇那是相當不錯，油田包辦了將近10萬員工生活中的一切方面，油田小學，初中，高中，油田醫院，油田超市，大慶市的好多房子都是油田出錢蓋的，裡面的配置也是最好的。
不是問房價嗎？扯這麼遠幹嘛？
回到正題，因為油田福利待遇太好，公司出錢分房子，當地人生活大都非常安逸，導致當地的房價一直沒什麼大的波動，至今仍是幾千塊。所以現在人送外號“養老城”
未來房價怎麼變？
在最巔峰的時期，大慶油田的原油年產量達到5000萬噸/年，為祖國珠三角，長三角的崛起輸送了大量的能源。而最近，產量已經下降不少，我看到資料的報道是17年只有3500萬噸/年，而且原油質量也在變差。
另外，大慶的年輕人都想出去，出去了基本不願回去。為什麼？因為大慶現在已經逐漸失去了城市活力，產業升級困難，地理位置優勢不大，人材流失嚴重。沒有人，沒有年輕人，你讓它房價靠什麼漲？
綜上，大慶市的城市紅利越來越小，油田的產能逐年下降，人材外流嚴重，大慶未來房價，個人覺得漲是不可能的。
唐島灣大俠
作為大慶人，簡單說說我的看法，大慶房價漲是不可能了，就算是學區房，近幾年都不漲價了，最多是維持不掉價，當然考慮到物價上漲水平，其實也是在貶值的。其他小區更是在緩慢降價的，當然不會無止境的降價的，到了一定水平可能會穩定的，當然這個過程可能還要很多年。
為什麼會這樣呢，我自己的看法是，這幾年國家調控房地產這個是大環境，國家目的就是為了抑制炒房，在大慶這種人口不增長的城市，又不是旅遊城市，外來人口也不怎麼增長的城市。你炒房的話，誰來接你手裡的房子呢，沒有接盤的人，房子既然炒不起來。2年前剛賣了手裡的第二套房產，現在在看，這套房子差不多掉價接近2w了，也就是掉價5%左右。
還有一盒很重要的原因，大慶城市作為比較特殊的，先有企業，後有城市的，一個國有企業，老一輩都是福利分房，老人都有房子，雖然現在說都是老舊小區。再加上當年國企計劃生育執行的好，80後，90後基本都是獨生子女。留在本地工作的80，90後，找對象基本也都會找本地子女，那麼結果就是一對獨生子女結婚買了一套房，然後雙方老人又都各自有一套房。隨著老人年齡大了，再過十幾年，一對年輕人手裡，可能就會變成3套房子，這個不是個例，而是很普遍的現象，那麼這麼多房子，誰來接盤呢？大慶的城市目前吸引不來那麼多外來人口，沒有新增人口，空房子在增多，你們覺得會是什麼情況呢？供過於求，自然房價就會下跌了。所以未來大慶的房價只會緩慢下跌。看漲的可能性，幾乎為0
明日必輝煌
做大慶本地人，我來說說，近二十年大慶人口在進行不停的置換。二十年前小區裡很少有外地住戶，現在呢？每個小區單元裡都有一小半的外地人。大慶三十萬以下的房子都賣給了他們，他們撐起了三十萬以下房子價格不至於掉的太快。現在大慶經濟不好外地人也不來了。七零後的大慶人的子女很多在外地上完大學都不回來了，大慶的職工家裡都是一個孩子，而且他們老了也會隨子女走，因為我是七零後，我接觸的人都是這麼想的也是這麼做的。所以沒有大慶本地人買房，大慶的高房價是撐不起來的。
東皇蒼狼
看一座城市的房價會漲還是會跌，影響因素是多方面的，其中經濟因素、地理位置和人口數量最為重要。
從經濟方面看，整個東北三省經濟形勢都不太好，比較突出一點的城市除了大連、瀋陽、哈爾濱、長春以外，剩下的沒有幾家能夠拿得出手，大慶在東北地區經濟實力還是不錯的，但在全國比較還是比較靠後的，更為關鍵的是大慶屬於資源型城市，石油儲量幾近枯竭，城市衰弱在所難免。
從地理位置看，大慶地處東北地區，氣候寒冷，風沙較大，旅遊資源較少，不是人們嚮往的熱門地區，這就決定了外來人口很少，流動人口很少，再加上面臨資源減少，經濟下滑影響，還會造成本地人口向外流動，進而減少當地人口數量。
從人口數量看，大慶人口數量在270萬左右，人口規模不算太大，外來人口少，外出人口多，另外還有國家儘管放開了計劃生育政策，短時間內也不會帶來人口快速增長，因此從多種因素綜合來看，大慶市的人口數量相當長的時間內是不會增長的。
從以上三個方面綜合考慮，大慶的房價應該是平穩的，考慮物價上漲因素的影響，也不會有大的漲幅。試想現在全中國的房子除了一二線城市以外，基本都是過剩的，在相當長的時間內，人口不會過快上漲，將來的城市房子空置率會很高的，不光是大慶，整個東北地區的三四線城市房價都不會上漲，空房子會越來越多。因此，考慮貨幣貶值的影響，即使房價不下跌，房子肯定也是不好賣的。
劍指頑敵
持平或下跌。請看我下面分析。
很多人知道大慶是因為油田，大慶油田是中國最大的油田。油田英雄王進喜更是一代人的榜樣，被譽為鐵人。我今天分享幾個外地人不知道的點。
第一，大慶還是一座“百湖之城”，其實武漢也有這個美譽。大慶的的地圖可以直觀感受這座城的湖泊之多。
第二，大慶很有錢。大慶雖然坐落在經濟相對暫時落後的東3省，但是綜合實力位列全國地級城市第11位，中國城市財力50強，新二線城市。2017年大慶的人均生產總值84197元。而且油田員工以前都分房子，所以很多大慶人都是有房一族。
第三，大慶距離哈爾濱近。這個近是指時間上。目前大慶到哈爾濱的高鐵高頻次發車，最快只要45分鐘，基本實現同城化效應。
第四，還有一個現象是，越來越多的大慶人把自己的孩子培養出來，都希望他們走出大慶，或不在從事石油行業。畢竟電動汽車如火如荼、新能源汽車大行其道。石油行業受到了衝擊。
那麼基於這些背景的大慶，目前房價如何呢？大量本地人都有房，是不是房價就很難上漲？年輕人外流，剛需減少，是不是房價在下跌？帶著這些問題，我們打開了某著名房產網站，尋找數據。
基本如我們預料，在全國三四線城市房價上漲的過去一年中，大清房價相對平穩，目前的全市平均價格5246元和去年基本持平。
從價格分佈來看，大慶的房價集中分佈在4000到6500元區間，高位數在12000元。
目前幾個核心城區中，薩爾圖區均價最高，5918元每平米。
相對於全國其他同級別城市房價，大慶的均價算是便宜。但是，現實是還有廣大的當地居民月薪也就2000多元，3000元，對他們而言目前的房價還是比較高的。
方戶子fanghuzi
現在房地產嚴重過剩的這點是十分現實。空置率高，房子一般都買來了，擱那兒空著，一般家庭啊，都有兩套房子。城市發展，關鍵看它的核心力。大家想一想，我們這個層次發展的核心利益是什麼？都有一個核心的產業集群發展，留不住年輕人，未來的房價會不會漲。
供需矛盾在這裡供大於求，這是個現實，然後我們的年輕人上了大學，就《孔雀東南飛》，我們留在身邊的孩子們有多少？這個數學這個賬特別好算。
不過我們這個城市依然還是靠技術產業發展，靠資源來吃飯，那麼它未來發展的空間還是有限度的。不能，我把年輕人留住，也不能給我把外地人才帶進來引進來，那麼我們這個城市房價的空間的也就非常非常的小，他沒有多大漲價的空間。
物價上漲房價自然會漲啊，這得需要機遇。
如果空房子太多，一定會導致這個城市的房價會下降。這幾年城市的大規模的建設，借了太多的房子了，我們現在房子的空置率也特別的高。經濟發展的過程當中，現在市場比較疲軟，大家投資的這種需求也降低了。觀望的多忙，不買房的人減少了。投資買房人也更少了。
應該這樣講，買房要看這個城市發展的動力。新的產業集群出不來，發展就會有障礙。冫
東北向前
不是大慶本地人，不太瞭解，只不過和愛人都在大慶上班，孩子現在讀幼兒園，這幾天新村，讓胡路學區附近的都看了，新村學區房價太高，不是我們這種小收入的能負擔的起的，現在覺得學區房有利有弊，不能因為是學區房就哄抬房價啊
