閒聊八卦人情風氣
個人覺得會。
就拿這些年來說吧!由於炒房的火熱與暴利，很多大企業和有錢商人投入到炒房中去，使得房價瘋狂似的暴漲，完全脫離了絕大部分人的工資增長。
再有，就是就當下購房者來講，90%都屬於貸款購房者，這部分人在未來很長一段時間裡，很難再次入手房市場了。也就是說購房市場已經把剛需市場給挖得差不多了。
最後，就當下的地產規模，地產開發商都已經是大大的超規模發展了。就2019年據有效數據統計，我國房產空置率已經達到30%了，國際達到正常飽和率為5%到10%。就當前我國人口增長率來講，就空置房完全足夠未來20年所需。
再說，就是房價的漲幅，基本靠的是地方經濟和政策驅使的。就現在的房價根本不可能像前些年那麼暴漲了，個別好的大城市，想房價下跌是很難的。
房價下跌主要還是3.4.5線小城市。開發商沒那麼大本錢去積壓庫存，和銀行貸款的供給。
煙雨梧桐5
沒發現現在有的地方開始人少地多房多了嗎？四個老人一個小孩，那這個小孩就兩處房了。我這農村基本上一個人最少都是兩處房了。多的三四處，房還能漲?去年開始買樓房的都賠錢了。那天喝酒我們四個人那三個人都剛買的房一個最冤的，剛買房三個月房價降了15萬。還能漲?
風靜無聲
我個人認為房子一定會下跌，房子是人類的命脈，沒房子，怎麼結婚，現在的人都愛慕虛榮，誰結婚喜歡住舊房？燈紅酒綠的夜晚，大千世界美麗的風景。好想去看看，而我卻為了房貸車貸，而天天拼命工作。 而我小時候的夢想，卻敗給了房子車子。 是不是大多數人都和我一樣？
且朝朝Cyt
感興趣的去查建設工程預算定額，看看一平米造價多少錢，用數據說話。看看一噸水泥多少錢，一噸鋼筋多少錢，一套房子用多少鋼筋水泥，再把地價平攤到每平米，看看造價是多少！不就大體有數了嗎！10000一平米，那得是啥材料造的？不鏽鋼？鈦合金？鍍金的？白銀的？？？？？？
用戶3131740458027
我們用數據說話，截止目前12月10日為止央行今年發行了11萬億人民幣啊！相比08年的4萬億投資放大了兩倍多，今年行業盈利水平排名第一名是銀行，第二名是房地產，可見在三駕馬車都失效的情況下，還是隻有基建+房產在保GDP！
再說說屌絲整天在喊的房產稅、空置稅、房東稅，這些稅的作用是替代地方政府的賣地收入，也就是說等城市化進程達到70%，政府無地可賣的時候出臺該稅種來彌補地方政府的收支平衡，何況房產稅目前來說在你買房的總價中已經就包含了（房產稅），如果說以上稅種開始徵收的情況，根據國際情況是紐約一間15平方帶廁所的公寓租金USD2000/月，其中就包含了1%房產稅！和上海的情況是一樣的，為什麼上海的租金貴，就是因為租金包含了房產稅，所以房產稅、空置稅、房東稅最終都是轉嫁給租客的！對房東、房價沒有任何影響！
最後奉勸剛需們有能力盡早買房，沒能力的可以先申請廉租房或者是經濟適用房！不要整天罵街似的把所有的抱怨轉嫁給炒房客！年輕人該做的是努力工作，你來城市發展是為了學習如何蓋起一棟大樓，而不是盯著一套房子！
Jason5278
我是塵觀，我來聊一聊。
說的正確。所有的物品都在漲價。所有的建築材料都在漲價。人工都在漲價。土地在漲價。所以房屋的價格只能上漲，不會下跌的。這個是因為上漲對國家有利，能增加稅收。對銀行有利，能增加貸款，多收利息。對建築行業有利，所有的建築企業都能增加收入。對從事建築業的工人有利，能增加他們的收入，解決就業問題。所以房屋子的上漲於國於民都有利。所以說，房子的上漲是正確的，會拉動經濟的上漲，人民生活水平的提高。
重點是三十年過去了，人工成本漲了、材料價格漲了、技術研發價格漲了（相當於地皮）。冰箱的價格反而下降了一大半。而且以前工資低，需求量小冰箱的價格反而高。現在需求量大，工資漲了價格反而降低了。歸根結底是市場過於飽和導致的冰箱價格下降，90年代村鎮裡面的家電商行賣臺冰箱起碼能得到1000塊的利潤，現在賣一臺普通的冰箱僅有一兩百的利潤而且還要包運輸和安裝（貴一點利潤會更高），市場的飽和導致競爭壓力大，你不降價就很難在市場生存。
房價也會增長，所有東西都在增長，為什麼房價不增長，因為我們的貨比多了，才會增長，這個增長只是數據上的增長，真正的吃喝拉撒，增長的幅度遠，沒有我們的工資和房子增長得快，也沒有我們通貨膨脹的速度快，鹹鹽，糧食，蔬菜，水果，這麼多年價格增長了多少，從我們的GDP總量相比，比例真的太低了，所以我們工資增長，導致我們現在生活水平的提高，大家都在說房價增長，漲的過快，大家受不了，沒辦法，他要拉動經濟。只要都是正循環的，那麼房價也會隨著增長，房價和物價都是一個經濟道理，供需矛盾，供大於求的時候，自然就會價格低，目前我們的調控，還算合理吧，所以調控是從根源上進行的，只要在增長的過程當中，調控有力，就不會出現波動，出現了波動也是市場規律，總的來講，市場的規律就是在自動的調整供需關係，總的來看，還是增長。
塵觀
二三線的房價3000-4000/平，難道他們蓋的房子材料，地皮，人工價都不漲嗎？只有所謂的新一線的磚頭在漲價？人工在漲價？所謂的新一線國企的員工福利房也是3000-4000/平，而同片區的商品房13000-15000/平，難道他們的房子人工，地皮，材料都不漲？還是說只有老百姓買的房子人工，材料漲價？你這觀點太狹窄，不科學……
用戶355898043148379
物價上漲，水漲船高就是這個道理。每年退休工人按5%提增，工資上漲，原材料上漲，建築材料的砂都買不到。
以前的一毛錢都不知放在什麼地方了，掉在地上都沒有人撿它。現在是什麼時代？高消費，高質量，什麼東西都是高高在上。你說房價漲不漲？
有些縣城沒有工業園的地方，房價會跌下來。因為這些地方年輕人帶著小孩都到大城市裡面去打工了。
影人14影人
考慮到中國經濟發展速度帶來的貨幣貶值速度，從長遠一個緯度來看，房產價格看漲，歐美國家其實已經證明了了這個問題。從短時間內受調控政策和供求關係影響可能會出現震盪調整，下跌也是正常現象。具體到一個地方還得看人口發展趨勢，資源枯竭型城市，偏遠地區不看好。光大東部沿海，沿江長遠還是會漲。
絲雨江南1
就目前的高企的房價而言，人工、材料價格漲跌實際上對房屋價格的影響十分有限，不同城市、不同結構的房屋直接建築成本雖有差異，但總體上相差不過幾百元，以目前來說，建築成本最多不會超過3000元/平米。事實上，對房價影響最大的是地價、各種稅費和融資成本，雖然各地現階段出讓建設用地多采用限地價+競配建+競自持+搖號等方式，但整體地價是逐步上行的，再加上配建成本、自持部分的融資成本分攤，房子的基礎成本已經是非常高了，很難有大幅下跌的基礎。前段時間有個城市曾發文要求開發商把利潤控制在6～8%，以期達到穩房價的目的，既弱智又滑稽。如果確實想穩房價，就應先穩地價，管住自己的慾望。
另一方面，從不久前中央經濟工作會議精神來看，穩地價、穩房價、穩預期是既定方針，穩定壓倒一切，所以，目前的房地產市場低迷應屬於階段性回調，絕不會出現大跌的情況。因此，剛需買房可以說正當其時。
此外，中辦、國辦日前全面取消城區人口300萬以下城市落戶限制，放寬城區人口300萬～500萬大城市落戶限制，完善500萬以上大城市積分落戶政策，以社保繳費年限和居住期限為主要積分基礎。對房地產市場是重大利好，預測明年會回暖，當然，也不大可能出現房價暴漲的情況，溫和上漲可能喜聞樂見。
