社保小達人
房地產中的網籤是指，當地房管局出具的對於該套房屋的標準化合同。網籤合同編號是唯一的，是做房產備案、銀行貸款審批、交稅過戶等官方唯一認可且依據的合同。
最早網籤合同的訂立，是為了杜絕以前一房二賣的亂象，一套房屋，網籤合同的唯一性，保障了買方在網籤後的唯一合法性。
多久能拿到房本，跟網籤時間並無多大關係。買一手房開發商五證齊全後，隨時就可以網簽了。但房本得等到交房後兩年左右下房本。買二手房的話，只有過戶後才會下新房本，效率高的城市過戶當天就能拿到，效率低的城市，過戶當天給你個領證通知單，最晚有個十天半月的房管局也能把房產證製作出來了，拿單子去領就行了。
涿州房產置業經理
首先回答第一個問題，房地產中的網籤合同，其實就是在網絡上籤訂的購房合同，網籤合同的雙方不是傳統的面對面的簽訂合同，而是買賣雙方達成購房意向後，由開發商委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同相關信息， 經買賣雙方確認後，通常在確認環節比較謹慎的網籤員會將草稿打出交由購房人檢查簽字確認，然後再將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案，符合備案條件的，載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號，同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該商品房已售的信息。需要注意的是這僅僅是網籤的完成，實際操作中還需要網籤員打出紙質版的網籤購房合同以及商品房備案登記表進行簽字按手印確認，然後由開發商專門委派人員去房管局進行現場確認蓋章，網籤合同的流程才正式完結。如果是貸款的話網籤備案後的購房合同可以送往銀行了，全款的話購房者在房管局備案完成後就可以領取網籤合同了。
其次第二個問題有些開發商會在整個小區完成後統一辦理房產證，有些開發商會分批辦理，有些開發商會設定一個時限，具體的約定在網籤合同中一般都有約定，網籤時大家可以多加註意。
三是有些開發商不能網籤，可能是開發商手續不全，比如五證沒有下來，這在購房時是需要留意的。
小城蝸牛
先介紹一下網籤，網籤是什麼意思？網籤是網上籤約的簡稱，指交易雙方簽訂房屋買賣合同後，到房地產相關部門備案，並公佈在網上。網籤可以讓房地產交易透明化，公平化，防止了一房二賣或多賣。
買新房一般的"網籤"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
買二手房一般的“網籤”程序是：交易雙方當事人拿著雙方的買賣合同去房管局直接進行網上籤約，打印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章）。
新房一般怎麼拿到房本，只要商品房開發商完善以下手續，辦理房產證在3-6個月拿證。需要開發商的各種國土手續辦理齊。需要開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售證等等，的手續辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
二手房只要過戶完成後2-5個工作日即可拿到房本
找家的小貝殼
大家好，我是王圖說房，今年已從事房地產經紀五年，希望我的從業經歷能夠幫助更多的人。
網籤也就是網上籤約的總稱，新房網籤必須取得預售許可證以後才能辦理，不論是新房，還是二手房交易，都需要先進行網籤，才能辦理房產證。
要清楚網籤，我們首先要清楚備案登記，國務院《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條規定：房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網上備案。
下面我來說一下辦理新房是網籤的流程，辦理新房房產證時，必須持有商品房買賣合同，不動產發票，契稅發票，不動產登記證明（房卡，分戶卡：按揭買的房子需持預告登記證到售樓部領取）先到不動產辦理登記大廳先辦理網籤，然後出具房屋查詢證明，辦理繳稅，最後一步辦理轉移登記，在我們這裡的的話拿到房本需要10個工作日，大城市的話當天應該就能拿上。
二手房網籤，與賣方簽訂二手房買賣合同時，辦理產權過戶的第一步就是網籤，雙方持不動產證，身份證戶口本結婚證到不動產辦理網上籤約，不動產出具存量房買賣合同，然後開具房屋查詢證明，辦理繳稅，最後一步辦理轉移登記，出證時間和新房一樣。
大家好，我是王圖說房，從事房地產行業已有五年時間，希望我的從業經歷能夠幫助到更多的人，關注我，隨時為您解答房產難題。
王圖說房
一、房地產中的網籤是什麼意思？
網籤就是和房地產開發商簽訂購房合同，然後到房管局備案，備案後公佈到房管系統的網上，簽訂合同的時候每個合同封面都有一個獨一無二的合同編號，通過這個編號在網上可以查詢到自己所購買的房子信息以及當前辦理狀態！網籤也就是讓房地產交易更清晰透明化！！也是避免了一房二賣，做到真正的公平公正！
二、多久拿房產證？
能不能辦理房產證，這和開發商有很大的關係！除了五證必須齊全，開發商修建好以後，必須要經過相關部門竣工備案驗收合格，然後到不動產中心做項目初始登記！交房後才能給客戶辦理房產證！
1、如果是期房的話，在開發商交房日期開始算！三個月內拿房產證！
2、如果是現房的話，在簽訂合同日開始算，也是三個月內拿房產證！
夏日的風Yan
網籤備案，是對購房合同認定的一種行政監管措施，由地方住建部門負責實施。只是完成購房程序的第一部。
接下來要到不動產登記機構完成預告登記預抵押登記，或者轉移登記。有自然資源部門不動產登記窗口負責實施。並行到稅務部門窗口核稅繳稅。
登記後才能完成不動產登記證明抵押或全款領取不動產登記正書。
預告登記抵押的，還需轉本位抵押登記後方能領取不動產證。
預告全款登記的，錢款開發商手續等完善後轉本位登記後，方能領取證書。
1程前
網籤：
房地產交易中的網籤，簡單地說就是網上籤約，它是隨著網絡信息科技的發展，在房地產主管部門力推下產生的。《城市商品房預售管理辦法》推出網籤的目的，主要是希望通過網絡信息技術手段提高對預售商品房市場的監管能力，更好地防止商品房預售中的“一房多售”行為。
網籤的步驟大體為：首先，房地產主管部門提供網上房地產交易系統，供售房者與購房者使用；其次，售買雙方在網上房地產交易系統中籤約，簽約後的信息被保存於該房地產交易系統中，房地產主管部門可以隨時查看和使用，並在一定程度上進行公示。
辦證：
款買新房,房產證一般要90~180個工作日才能辦好,如果開發商拖延辦證的話,時間會更長;但如果您是全款買房,建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,這種情況下,房產證一般30個工作日內就可以拿到。
京雲房產律師團
現在網簽有二種，一種是開發商與個人的網籤，叫商品房網籤備案，這種情況下要辦證就看樓盤建設的進度。1.2年後交房，辦證都有可能。另外還有一種是二手房中介籤的存量房網籤備案。這種辦證就很快了。稅費交完，就去不動產那裡辦理轉移登記即可。
黑夜裡的傳說
買賣雙方到不動產登記中心在線簽訂買賣協議，然後拿著登記中心開具的資金監管存款單據到指定銀行存首付，再去銀行辦理貸款，等銀行放款，賣房可以拿著憑據到登記中心領錢，買房到登記中心繳稅費，一週左右就可以拿到房產證了！
愛給媳婦做飯的爺們兒
網籤就是你的這套房在房產交易中心備案不能再賣了。一般開發商都承諾網籤後2年內辦理完房產證。
