質感視覺
我個人是不看好在巴南投資樓市的。如果你投資巴南會賺到幾桶金的話，那你就錯了。在巴南投資樓市只能賺點小錢。
本人不看好巴南的原因有以下幾點：
經濟體量小
2018年，巴南區GDP是781.2億元，在重慶的各區縣排名第10，而渝北區的GDP是1543、09億元，九龍坡是1211.25億元，渝中區是1203.85億元，和主城其他區可以比較一下相差有多少？GDP這麼弱的一個區，要想托起一個區域房地產市場，要讓他的投資人在房地產市場上賺到錢，是有些困難的。
你想要發展，別的區也在發展，並且其他區域的基礎比你好，產業比你多，比你強，要想發展起來，不是那麼容易的。
人口導入
截止到2017年，巴南區常住人口106.72萬人，其中城鎮常住人口85.78萬人，主要集中的魚洞和李家沱兩個片區大概40萬人，其中魚洞大概24.21萬人，李家沱大概約15萬人，其餘的都分佈在各個鄉鎮，比較散，而要發展一個新區龍洲灣地區，人口怎麼導入？
巴南區政府搬遷到龍洲灣，也有10年時間了，但這個地方除了萬達廣場有些人氣外其他地方依然沒有人氣。整個區域本身人員比較少，要想把人員導入到龍洲灣這個新區，還是有些困難。
有的人說高職城未來規劃常住人口是25萬人,人不多嗎？是的，會有25萬人來到高職城，問題是，主題是學生，學生是消費者，還不是創造者和生產者，學生能夠托起巨量的樓市？
交通亟待改善
雖然說最近幾年巴南的交通改善很多，到茶園，到楊家坪和大渡口的交通都得到了改善，但這幾個地方，對於巴南的發展是有限的。這些地方除了楊家坪九龍坡的經濟狀況好一點外，茶園也是新區，對巴南的發展沒有太多的幫助；大渡口比巴南還要弱，更不能為巴南帶來什麼。
現在輕軌三號線和輕軌二號線的開通，對巴南是利好，輕軌5A線要在2023年12月才能開通，對巴南的經濟發展和樓市，影響有限。
地理環境
巴南是重慶主城最南的一個區，北邊是南岸區，在2018年重慶的各區縣GDP的排名中，南岸的GDP是724.78億元，排名第11位，排在巴南區的後面。
西邊過一條長江就是大渡口區。大渡口區在2018年的GDP只有228.13億元，排名在第30位，巴南的兩個鄰居都是經濟不太發達的區域，都是窮親戚，要想發展是不是有些困難呢？
總結一下，我個人認為，重慶的樓市投資還是在北區，北區的人口，消費，地理位置，經濟基礎都要比巴南好的多，要投資樓市，還是選擇北區。巴南的樓市投資，不太看好。
個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們自己的觀點和建議。
重慶玖哥
重慶房地產還談不上最後一桶金。
重慶國家9箇中心城市之一，又是最年輕的直轄市，成渝城市群等，未來房價雪坡還很長。
重慶房地產來說，一定是核心外溢，在第二輪形成價格梯度。
目前來看，不管買主城那個區域都能夠跑贏通脹，也都具備你定漲幅空間，但是面對重慶多組團的發展模式，各個區域和板塊之間就會有嚴格的強弱等級之分。
有的地方自住比重多一點，有的地方投資比重多一點，而且在未來漲價之後，各個區域和板塊的流動性也是完全不一樣的。
要知道，能夠流動的資產才是好的資產，買了賣不出去的物業，那真正就會變成不動產。
巴南區來說，稍微熱點的板塊並不多，一個李家沱，一個龍洲灣。
李家沱是早年間爛尾樓的集中板塊，未來是否會逆襲，我覺得挑戰很大，風險與機遇並存，單從自住角度來說，能夠滿足自己的工作圈和生活圈還是值得考慮的，畢竟在重慶主城來說，價格不算貴。
然後，巴濱路其實打造的本身就是濱江宜居區，什麼千江，龍湖，招商，各有優勢，你還得實地看看再好下決定
龍洲灣一帶，近兩年熱點板塊，宣傳巴南區以後唯一商圈，以萬達來吸引各路人馬，但是參考大學城被融創收購的萬達文旅城，自己南坪萬達來看，我覺得這個就扯蛋，但優勢也很明顯，距離軌道交通近，大牌雲集，比如中交，榮盛，京漢，聯發等，而且還有一個有萬達，短板也很明顯，人口力度還遠遠不夠不夠
所以，個人覺得巴南價格低肯定不足之處很多，談不上最後的掘金地。
重慶地產視野
環境不錯，渝南大道一線也方便，單位在北區的上班有點惱火
你不知道嗎28852927
重慶二手房跌了42%！58同城安居客鏈家房天下貝殼自己看！！任意小區！買到就是鉅虧！從2018年最高價17000-20000跌到現在的8000-13000！！要較真的把小區名字發在評論裡！！沒小區名就開罵的對你不客氣！！
暢享2020
巴南區龍洲灣現在住家真心不錯，區府，商街，濱江路，軌道交通，配套都比較齊全，有山有水，在不出手，以後價格更高，現在還可以百幾十萬買別墅。巴南加油，希望京漢把商業體在弄好點，巴蜀小學把教學搞好點，就安逸了
91066688891099998888
已經在巴濱路下叉一套別墅在中央公園買了個高層學區商圈公園均沾南北都有哪裡都不怕
用戶7703298049860
巴南現在新樓房都在九千到一萬多點了！而且算了是建面！算下來也不便宜了！
摸歡脫定金查到的時隆
巴南區感覺巴濱路和龍洲灣會好一些
哈哈你就笑
敢問這問題的一定是做過功課的，答案已經有了
佬愚行記
巴南現在已進入北區前幾年的階段，都是大牌有實力的地產商拿地，小開發商沾不上邊了，配套也在逐年改善，房價應該有個補漲的過程，本人已從渝中區過來下了一個叉。
