小韋聞風而來，現場確實挺火爆，大致瞭解了一下，總建築面積99592.29平方，商業面積32000平。
以體驗式消費為基調，以餐飲、娛樂、兒童遊玩教育及夢之島豐潤家超市、生活配套服務商業為業態的主題體驗式綜合商場。是舊夢、新夢的業態有利的補充，最終形成夢之島三店之間互為依賴、業態互補，形成古城民族大道片區的“三島商圈”效應。
負一樓 6500㎡ 為地下大型商業美食街及各主題體驗館
一樓 5500㎡ 引進快時尚家居服飾生活館、星巴克、肯德基、特色烘焙DIY、培訓業。
二樓 5501㎡ 引進夢之島豐潤家超市、小龍坎等特色餐飲。
三樓 5502㎡ 引進5G二次元遊戲殿堂、日本萬代（BANDAI）模型旗艦店、兒童娛樂、兒童玩具館、教育培訓等。
四樓五樓 11006㎡ 引進全國連鎖品牌電影院、國際美容/美髮/美體、潮流科技酷玩產品體驗館。
大家最在乎的收益回報，
如圖
1-8年回報率8%，9-12年回報率9%
13-18年回報率10%，19-20回報率11%
這回報率相對於市場上的商鋪來說算是中高比例！
注：回收政策，滿6年開發商支持全額回購，出手問題得已解決。
1、項目位於古城路中段，是南寧老城區商業核心區，交通便捷，地鐵1號線步行200米即到，有15路公交車通達。
2、項目核心商圈常住人口超過35萬人，機關單位、學校、寫字樓林立，但商業配套量不多。消費能力強。
3、項目為準現鋪、夢之島短期內便將進場裝修，沒有長期的等待期。
4、夢之島商業管理公司統一招商統一經營統一管理，收益有保障。資本認可（本項目可辦理按揭）
5、夢之島生活廣場定位符合商業消費發展趨勢，體驗型購物消費將會是未來的消費主流，並與其它兩個夢之島形成協同效應。共享夢之島20萬會員。
6、開發商與夢之島共同持有項目商鋪不售，自持率達到40%，保障了項目統一運營管理持續發展的基調。
7、20年返租，保底保收益，10年內回本，39年收益率達到1000%。（投入6萬元，40年收益可高達120萬！）
8、6年保底回購，除了保底保收益，還有機會贏溢價。短投長投皆宜。
9、項目投資少門檻低，還可以辦理貸款按揭，回報率抵月供。3萬起，即可做夢之島房東。
10、別的商業項目做廣告：夢之島旁優質商業，而我們，就是夢之島，本島！！！
小韋大概總結一下，周邊常住人口超過35多萬，40多個機關單位住宅社區，30個高檔樓盤住宅小區，17所大中小學、21棟獨立寫字樓，周邊舊城改造的項目已經在開啟，改造後周邊會加入很多新人員。
古城夢之島的出現，是彌補新夢舊夢之間的業態差異，三夢將行程全業態商業圈，鎖定周邊35萬人群！
3萬首付，收租39年，ꉂ ೭(˵¯̴͒ꇴ¯̴͒˵)౨”
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