招標清單單價與實際嚴重不符該怎麼辦?

老虎他爹341


糊塗的甲方與乙方,造成了清單單價與實際嚴重不相符,種瓜得瓜,種豆得豆,最後的苦果還得自己吞下去。

一、這個問題暴露出招投標的隨意性

招投標一開始,甲乙雙方都沒有認真的去對待。

面對一項新工藝,大家都不瞭解,甲方沒有進行認真的調研論證,而是簡單的編制招標文件。

乙方投標時,面對新工藝,在自己沒有確切的把握前提下,隨意編制響應文件,對工程是否能夠實施,完全沒有考慮。

甲方有責任,乙方責任最大。

二、招標清單單價與實際不相符,如何處理呢?

在實際工作中,招標清單單價與實際不符,也會時常發生,但是這種情況一般不會偏離太大。

由於招標投標是法律規定程序組織實施,招投標的結果具有法律效力。

中標人既然響應了招標文件,就必須按照招投標文件約定去履行義務。因此,當招標清單單價與實際不相符時,是由中標人買單。

三、你所說的嚴重不相符該怎麼辦呢?

如果中標價與實際施工價之間差額控制在10%之內,甲乙雙方進行協商,有可能達成協議,通過簽訂補充合同來妥善解決。

但是,你所反映的是主要工序出了問題,並且金額佔比很大,相信應該遠遠超過10%,在這種情況下,甲方不可能進行項目的變更調整。

如果甲乙雙方就此達不成協議,只能按乙方違約來處理,甲方可以組織重新招標。


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如果以上問題招標清單工程量時準確的話,這樣問題需要從招標清單的項目特徵、人工、材料、機械四方面具體分析。

1、招標工程量清單項目描述特徵不準確:工程量清單項目特徵的描述是投標報價的前提,除清單工程量之外,項目特徵的描述是報價重要的依據,施工單位以項目特徵描述進行投標價格的編制,如果招標清單中特徵描述有誤,或者將重要的特徵省略導致投標報價有誤,那這樣的原因導致報價過低,根據招標文件由建設單位(或委託的諮詢單位)對文件準確性負責的特點,施工單位可以根據現場或者實際的施工特徵進行費用的測算,並可以要求重新編制清單單價。

2、清單項目特徵描述沒有問題,且非常的準確:以上問題是說,因為施工工序存在重大的的問題,招標單位及施工單位都沒有見過,導致施工價格有非常大的偏差,這中間主要是人工費、材料費、機械費的綜合組成的費用偏差。具體分析是,人工費是否有政策性文件調整,如果有相關文件,人工費可以調整,如果沒有,則沒有調整的理由,材料費有兩點,第一,招標文件是否將此部分材料試做為暫定價,如果為材料暫定價,那麼可以根據實際情況調整,如果不是暫定價,現場市場價是否超過清單規定的調整範圍,如超過可以調整。三,機械費是否有調整的約定。

3、按照以上的問題,如果招標單位在招標的過程中,已經給定了該項的單價費用,並且施工單位也相應了該項的單價,作為清單招標來講,這項應可以視作暫定價,應按合同中做出相應約定的調整方式

總之,清單報價,要綜合招標文件的清單工程量及項目特徵的描述,對特殊的施工要特別的標註。施工單位按招標清單中項目特徵描述報價,如圖紙與描述的特徵不一致,以招標文件項目特徵描述為報價依據。招標文件的編制由建設單位或者(委託的諮詢單位)對成果負責,施工單位對報價成果負責,這是清單報價中有明確說的,並且施工單位報價要綜合一定的風險費用。然而新清單中並不一時所有的風險均有施工單位承擔,對於符合相關內容的風險,建設單位也應承擔相應的風險費用。


快學工程造價


根據合同的契約精神理應按合同約定執行除非你有關於清單價的重大錯誤依據


工程造價和工程管理


清單規範,有一條實際單價與招標清單單價偏差較大時,可以調整。


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