路人蟻
首先說結論，未來地產行業至少還有10年的白銀期一是每次中央都提起房地產行業，說明房地產行業很重要。
二是品牌商房地產行業數據放緩也是符合市場行情的。因為現在房地產業已經過了爆發期，進入了穩步發展期。
三是房地產行業還是能帶動很多的產業。是中國經濟的支柱產業。
四是美國總統特朗普是房地產商人。說明不論是中國還是發達國家，美國都離不開房地產行業。
五是房地產可以在銀行抵押。請問還有什麼資產可以在銀行抵押？
斐哥說房
2019年，從鬥地主到跑得快，房地產的風向變了。
從房企業績，恆碧萬保這些頭部企業增速放慢，中下部企業負增長，倒閉的也不少。
從城市行情看，一線除了深圳，包括北上廣都進入橫盤或下行區，情況有點糟，有人口在支撐，未來還是有希望。
二線已經在高位，很難反轉了，除了杭州、武漢、成都等強二線，基本都沒希望了。因為一些城市現在看著人口在增長，但是沒有持續性。不要說什麼城鎮化，如果沒有產業提供就業機會，迴流鄉是惟一的出路。
三四五六線城市自己去想。
基本面大致是這樣，所以房企在2019年就從鬥地主的留好牌爭取利益最大化，變成了跑得快的搶現金優先化。最明顯的就是2019年，恆大7折搶跑，然後各大房企跟進的優惠潮，時間提前，力度加大了。
萬科能有增長，是最早佈局一線和強二線。恆大2019也在深圳猛收項目，猛拿地。這些項目門檻太高，一般房企夠不著;項目週期太長，利益牽涉太複雜，一般房企折騰不起。
未來地產肯定是強愈強，弱的填炮坑，中間層極度收縮各地外缺。
鬥倒地主分利的普利時代已經過去，加速資金流的跑得快模式是必然。
所以，降速對頭部房企是機會，畢竟房市還在;對絕大多數中小房企是地獄之門，退無可退，進則萬劫不復！
圳錢吧
房地產行業前景如何？當然，從無限的大角度來說，房地產行業肯定是有利可圖的。因為房地產行業依託於土地，而土地資源是不會無限增長的。而且，從經濟方面講，任何商品都是遵循價值規律的，需求旺盛、供給不夠就價格上浮，反之亦然。再加一個預設條件：中國對住宅的剛需是極為強大且持續性極強的。中國的城市化個人覺得至少還要繼續蓬勃十年。有城市化就有需求，有需求就有供給。因此我們說，未來房地產是有利可圖的，這個行業目前也沒有明顯跡象能說明它進入了夕陽行業，只能說它增速放緩了許多。
面對宏觀調控，地產企業應該如何做出調整？這個題很大，要是想真正瞭解其中來龍去脈的話請單列一個問題，再邀請各位大牛回答。我就只管拋磚引玉了。面對調控，房地產企業面臨的問題有：銷售下滑、資金鍊短缺（資本滾動失敗）、成本增高導致利潤率低等等。1、銷售下滑問題。建議房企放棄開發瞄準高端市場的豪宅、高級別墅等項目，瞄準高週轉率項目，盤活資金鍊，快進快出。綜合運用營銷手段，不行就降價或者打打擦邊球。具體不表。怎麼也該從綠城找教訓吧。2、資金鍊問題。融資渠道有很多，發揮自己的特長。你跟銀行關係好就找銀行貸，成本低；不行就找基金；不行找高利貸。“我怕成本高啊，賣不出去啊。”沒眼光、還不會講故事、包裝忽悠、還沒有人脈，怎麼當地產商？還有，最近九龍倉購買綠城股份就是一個好例子，從中能學到不少。有錢的地產商、基金很多，也瞄準著內地市場，你有資源別人大把錢投給你，你建完了跟人分成唄。多好，雙贏。嫌錢賺少了？這個坎能邁過去就不錯了，死了多少人。3、成本增高問題。成本包括建安、土地、建築、管理等。只能優化環節。調控下的土地成本節節飆升，只能說大家都面臨這個問題。誰敢拿，大家就看著它會不會死。我的建議是多看少動，控制開工面積。
房地產銷售要注意什麼？這個問題更是泛之又泛，又得單列一個問題了。我自己的意見如下：1、在最開始就要找準定位。小戶型、家庭型？大戶型、改善型？超級大戶炫富型？別做著做著自己忘了要什麼產品了。這樣你不死誰死？2、講好故事。準確說就是把你自己說的都感動涕零了消費者才會買賬。具體不表。3、開發商自己的良心。是做一把就撤了還是想長期幹？自己想清楚。
尋龍看盤
前三的房企盤子已經很大了，再想維持高速增長是很難的，就想咱們國家的GDP一樣，能維持6的增速已經很不容易了。但是房產跟經濟形勢密不可分，國家的經濟中長期穩定增長還是有保證的，所以大房企的增長也是長期的，只不過大家都在穩增長，強調控的時期，房企更看重現金流和利潤，而不再把規模作為第一目標了。
房產小炮
整體來看，地產行業增速放緩已成不掙的事實。數據顯示，碧桂園、萬科的增幅已經降低到個位數。
國家以後不會再將房地產作為短期刺激經濟的手段，將堅持房子是用來住的，不是用來炒的。那麼未來房價暴漲的時代將成為過去時，未來房地產將總體保持平穩運行。所以說未來房價不會波動太大，但隨著經濟的不斷髮展，房價也會出現一些小幅的增長。
東方紅航
房地產行業，競爭與繼續並存。
給國家貢獻的gdp不是隨便找個行業就能代替的，所以國家肯定是支持的
現在都離不開房地產行業吧，住的問題解決不了，其他問題也很難解決
目前的情況來看，有的房企業開發商的確在縮減，但是做大的，做好的，他們做的也很不錯
青島廠房大麥
2019年房企業績能夠實現整體平穩增長，得益於千億房企加大營銷力度刺激需求釋放。這部分企業通過延長促銷週期、加大折扣力度等方式吸引顧客，並通過多盤聯動提升營銷影響力。此外，部分房企進行跨界合作提升營銷效能，通過與電商、遊戲等合作增加客群覆蓋面，提升產品銷售額。
未來，房地產市場將保持調控常態化、分化常態化的趨勢，中長期行業發展空間尚存，行業競爭格局仍未穩固，千億成為房企新的分水嶺，千億陣營也將持續分化成長。
搜狐焦點太原站
房地產和國家GDP還是分不開的 ，現在的房價和老百姓的收入相比已經高不可攀了，畢竟大部分還是三代人養房，為了孩子的上學、為了生活水準的提升，農村人不斷向城鎮永進，小城市在往大城市跑，房地產行業關係著國家大部分產業，國家也不會坐視不管，在各個行業上不斷價格上漲的情況下首先房價不會大跌，房企現在更重要的可能就是回款和現金流，不在一味地追求大規模，所以放慢腳步也是正常的，也許房產行業在不斷的追求創新與科技，才是能長久領跑的路步。
工地小哥阿遠
土地出讓金依舊是地方財政一半的收入，在政府總體調控一城一策的大步調下，行業正在整合聚變，而地產行業商業模式也在微調。總體來說房地產極其相關行業逐步退出GDP高佔比的路還有很長要走。
