位於佛山市南海區獅山鎮的興賢“風梅嶺”村級工業園“三舊”改造開發項目正在緊鑼密鼓地推進。不久，一個以發展智能製造、高端裝備、醫療器械業為主的產業園將在此落地。
當前，南海正“以前所未有的力度打響村級工業園綜合整治攻堅戰”。 在此背景下，作為千億大鎮的獅山積極響應，以 “升級工業園、建設新都市、發展新經濟”為目標，於2019年共拆除3650.196畝的村級工業園，並計劃於2020年拆除整理7000畝、綜合整治12900畝土地，進一步盤活存量。
通過拆除和綜合整治，數千畝村級工業園將完成“華麗轉身”。可以想象的是，不遠的未來，一批高品質創新產業園區載體將拔地而起，先進製造業和高新技術企業也將相繼引入，成為城市品質升級的新引擎，讓打造科創生態新城和廣佛第二創新區的“城市獅山”夢照進現實。
推出新政策
發動各方力量參與村級工業園改造
依託村級工業園，獅山鎮的製造業完成了前期的迅猛發展。然而，隨著現代經濟邁向新的階段，村級工業園將逐漸退出歷史的舞臺。
獅山鎮鎮長黃偉明表示，在加大招商引資力度的同時，還應整合盤活資源，通過公資系統、社會資本和集體經濟合作發展產業載體，為項目落地提供更廣闊的承載空間。
當前，獅山鎮正在進行的村級工業園改造項目共8個，包括獅山鎮興賢黃牛牯工業區提升改造、羅村朗沙上沙裡圍工業區改造、務莊新光源基地二期（榮星松崗地塊）、興賢“風梅嶺”村級工業園改造、朗沙上朗工業區村級工業園、山南開發區改造、龍頭南國桃園片區改造，以及五星村工業園改造項目共5570.458畝。
然而，在村級工業園改造的過程中，也出現了一些難啃的“硬骨頭”。因土地前期整理資金過高，自行改造的村居改造積極性有待提升；開發商參與前期整理工作的主動性不夠；村集體因滿足眼前利益，導致優質資源引入低端產業的現象依然存在等。
為發動更多的力量投身於村級工業園的整治工作，南海區推出村級工業園改造提升示範項目獎勵措施。其中，拆除重建類的村級工業園改造提升示範項目，獎勵金額為50萬元/畝，獎勵對象可以為土地權屬人、投資者、土地整理方等項目相關方的其中一方或多方；經認定為微更新類的村級工業園改造提升項目，投資者可獲得每畝20萬元的獎勵。
與此同時，獅山還開展了環境保護專項整治、安全生產整治、消防安全專項整治工作，環境保護專項整治。從2018年至今，獅山相關部門共對1472間次企業單位進行執法檢查，取締無牌無證等其他環保問題企業838間次，每月督促企業100%完成隱患自查自報，對村級工業園區內30家“深水井”企業100%進行了整治。
新舊動能轉化
助力“城市獅山”建設
1月6日下午，在佛山市南海區提速加力村級工業園整治提升工作推進大會上，佛山市委常委、南海區委書記閆昊波表示，村級工業園改造是系統解決制約南海高質量發展的“大手術”。
將目光再轉向獅山，在2019年11月舉辦的“築夢新獅山·製造新城市”獅山城市推介會上，獅山向外界拋出了城市夢想，開啟了一場自我革命。如今，這個位於南海區的製造業重鎮，正處在由“產業獅山”向“城市獅山”邁進的重要階段，村級工業園的改造正是獅山促進新舊能轉化、重塑城市空間的重要抓手。
去年以來，獅山新推進黃牛牯地塊、沙頭海念地塊、群創光電南側地塊、旭硝子東側地塊、獅北新村地塊等1800多畝土地“三舊”改造，並將打造十大產業社區。
這十大產業社區將採用“政府引導，民資為主”的建設模式，在未來三年建成超過150公頃的產業載體，重點發展智能裝備、生物醫藥、醫療器械、光電半導體、新材料等“兩高四新”產業，全面推動獅山產業轉型升級。
然而，獅山的城市夢還不止於此，獅山希望在村級工業園改造的基礎上，打造一個高品質的城市空間，以引入更多高層次人才。
十大產業社區中，有四大產業社區被安排在紅沙產業片區，面積約820畝。產業主題是生物醫藥及醫療器械。獅山將把該片區打造成為一個混合、多元、互動生產、生活服務融合的新型產業社區。
另外，六大產業社區主要位於南海大學城片區，定位為“獅山智造創新園”，將以智能製造、高端裝備、醫療器械為產業方向。同時，配套建設商業服務、公寓、生態運動公園等，打造成為一個高端智造產業集群社區。
“如果盤活博愛新城、大學城和佛山西站樞紐新城周邊的存量土地資源，來推動三城的融合發展，必將形成新的增長動力。”黃偉明說。
【撰文】湯曉微 李慧君 金延婷
【作者】 湯曉微；李慧君
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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