嶽斐兒
我個人覺得如果是做房產投資還是算了吧，如果是剛需可以看自己的情況來定。
背景。
這次樓市調控的力度可以說是前所未有，目標定位與以前也不同。本輪調控為了控制樓市的過熱發展，穩定房價，保證房子落到真正有居住需求的人手上，調控時間已經持續了一年多了，調控的力度處於不斷持續和升級的狀態，“住房不炒”是從最高層定調的，以往樓市中投資炒作的路子很難走得通了。現在從種種跡象看來，這次調控都不會是短期的措施，正如有關部門所說的那樣，長效機制將會是一個趨勢，這也表明了調控的決心。如果最終能夠降低經濟和金融對樓市的依賴，那整體的房價將會失去最大的支撐。
目前來看，即使在一線大城市，房價也已經處於橫盤的狀態，上漲的勢頭得到了緩解，而伴隨著限購限貸和一系列針對房企的銀根收緊，人們對於全國樓市的觀望的情緒越來越濃，造成成交量下降，將會進一步擠壓有泡沫的房價。想像以往那樣藉助房價快速上漲來獲得投資收益已經很難了，因此如果想投資的話應該要慎重一些。
剛需可以根據自己的情況來考慮。
剛需是比較無奈的，有些情況也等不起，比如結婚、上學等等，沒買房可能對計劃影響會很大，買還是不買要看個人的權衡情況。雖然目前樓市的壓力是客觀存在的，但不同的地方對壓力的反應會不一樣，比如如果當地房價本來就不算很高，那即使調整也不會有很大的幅度；又比如有些地方的房價明顯泡沫過大，又地處四五線城市，缺乏良好的發展，那調整的概率會比較大，但無論如何，目前的基本思想都是穩定房價，根據一城一策的方針，假如樓市下跌過大極可能會有相應的放鬆調整措施，以保證房價穩定。因此可以根據自己當地的情況和自己的承受能力來考慮。
總的來說，目前全國樓市處於壓力的狀態，房價大局以穩定為主。我個人認為現在投資房產需要謹慎，而剛需可以結合當地的情況和自己的急切程度做權衡再決定買還是不買，做到量力而為。純屬個人觀點，僅供參考。
葉中樓
要不要買房這個問題，很多從事房地產的還有專家人已經回覆你了。
第一，錢不是自己賺的，是買彩票來的，是撿來的，是別人送的，是搶的偷得，或者你錢多不在意拿點錢你就買吧。
第二，如果錢是自己辛苦賺的，還要貸款買房，那就等3-5年，等屯房的企業和投資房子的大量破產，拍賣到市場正常價值了再買房，為什麼說等可以等到正常價格呢？
①房子過多，現在空置率20%以上，加上在建設和規劃的30%都要來了，房子多的是，人口老齡化加上新生變少，人口大幅度下滑，未來10年內空置率50%我不是夢想。
②房價是債務壘起來的，房地產開發商從拿地，造樓到賣樓都是債務，借錢是要還得，如果不還錢整個金融系統都要崩盤，到時候房子真的一文不值不說，其他企業和產品要麼比房子值錢，要麼越來越不值錢，現在你只要存錢就行等便宜買房就行。
③投資房子的也是一屁股債，首付都是高利貸，親戚朋友借一個遍，刷信用卡什麼的，大家堅持3-5年不買房，不過現在大多數也買不起，以後3-5年投資必定大量破產，高價房打回原型。
④房產稅，空置稅，土地增值稅和遺產稅必定上線，前期越是依賴土地出讓金的後期這些稅會越嚴格和越多，也就是房價越高，越熱門城市到時候收的越多。
劉華銀mark
2019年下半年要不要買房呢？
轉眼之間19年就過去了多半，馬上也就迎來市場的金九銀十，縱觀今年上半年的市場一直都是處於一個非常平穩的狀態。在加上近期央行貸款利率改革調整，很多購房者心中多少都會想，今年下半年到底適不適合買房呢？作為剛需要不要買！
針這個問題，其實也都得根據你的自身情況，跟你所居住的城市綜合考慮而定。
本人生活居住在成都，就這個城市來說吧，經過18年房價的整體下滑，今年的市場也一直都是不溫不火，不跌也不漲的，非常的平穩，就剛需而言，今年能買還是建議儘早看到合適的選擇入手了。
因為成都本身整體的房價對比同階級城市而言並不高，而就成都目前的發展速度，發展空間來看成都會是一匹黑馬，發展潛力遠超了我們所認識到的局面。
雖然市場現在對這方面的調控是前所未有的嚴，不過這也得根據各個城市的實際情況來，但就現在成都市場土拍價而言，部分區域現在售的價格，基本跟最新土拍建面成本價相差不大。
在成都的話，後期市場還是看漲的。(個人對此的觀點)
剛需的朋友還是有合適的能上車就上車了吧！難道在市場平穩的時候你還要選擇一直觀望嗎？
非要等到個所以然，漲了在買？還是跌了，在想跌？在等下去？，就怕等來的是房貸利率的上浮，房價的上漲！對於我們普通的剛需真的等不起。
早點把這件事解決了，也是給自己解決了一樁心事，好安安心心工作發展事業，照顧家庭。
改善的朋友的話，也是一樣在此期間如果有合適自己喜歡的都可以考慮。
成都樓市一郭笠
先回答問題：自住建議買房，投資不建議！理由如下：
1.近期政策
房子的事不僅對家庭來說是大事，對國家對社會也是一樣，上層必然不會使得樓市房價過於放飛自我。
近期我國出臺關於房地樓市比較大的政策，一是部分城市調控加碼，住建部提出“穩字當頭”“房住不炒”等限制最高房價；
二是信貸政策調整，央行對於房貸利率機制設定了下限，也就是首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點；
三是農村集體經營性建設用地入市。
這三個大政策，或者還有其他的更多小政策，本質上都是未來響應國家“房住不炒”而出現，為了穩定市場，為了保證全國更多無房者能夠住上房子而準備，那對於剛需以及正常自住人群來說，是利好。
與此同時，“打擊炒房客”提上日程，在這種情況下，如果你還想以之前幾年的炒房方式來賺錢，難度太大。
2.再看樓市
現在很多人都覺得樓市要涼涼，很多人想賣房但是找不到接手人，房價一天下跌好幾千上萬塊。
客觀來看，以上那種情況有嗎？有。但是具有普遍性嗎？其實也就是廣東、上海等幾個地區。
為什麼會出現房價大跌現象？因為那個地區沒跌之前的房價是泡沫房價，跌了以後的才是正常房價，那其他地區房價也有那麼多泡沫嗎？我看不見得。
中國人總是喜歡保穩，也就是“買漲不買跌”，總覺得漲價的還會再漲，跌價的還會再跌。
但是你要知道這種念頭不可取，任何脫離大環境談漲跌的都是不對的，就像一個v字，谷底之前都是在跌，跌到谷底了也沒人知道；但是谷底之後就知道了，然後開始後悔之前沒有下手。
3.建議
樓市尚不明確，但是確實比調控之前的時候，房價要低，自住剛需買房其實也沒那麼需要在意房價走勢了，需要就買吧。
因為你買來就是住的，短時間內不會考慮賣出去，那買了以後你就只需要安安心心地住在“家”裡，管它樓市起起伏伏變幻莫測，等到多年後你想換房或者賣房了，再來考慮保值升值問題吧。
借用中介的一句話：“買房後，房子升值了你可以得到房子+錢；房子貶值了你也能得到房子住，更何況你本來就是想買房子自己住的”。
投資者還是不要買房了，和政策形勢對著幹終究不是什麼好出處的，如果你錢多沒處花就當我沒說。
關注老王談樓市，如果你對各種旅遊、養老、買房、投資等有興趣，最新內部消息，我都可以告訴你。
老王談樓市
2019年已經過去一半了，回顧過去的半年時間裡，房價的不穩定性，讓一些剛需族的情緒出現了波動。至於打算今年買房，可又不知道什麼時候合適，下半年到底應不應該買房，就成為剛需族關注的焦點。不過，在打算買房之前，要先問問自己這三個問題，就明白了到底該不該買房了。
第一問題：我需要房子嗎？如果有購買需求，特別是剛性需求，可以購買。就目前的“穩定”目標而言，期望房價大幅下跌是不現實的，特別對於剛需來說，居住問題還是需要解決和保障，在這樣的趨勢之下，可以買房，而且下半年購房是比較的階段。
第二問題：購買成本合適嗎？如果首付比例和按揭貸款利率太高，這就意味著還在調控當中，不妨再耐心的等等。即使目前的經濟實力還不足以買房，也不要氣餒，可以選擇貸款買房策略，不僅可解決這方問題，緩解生活壓力。
第三問題：我買房子用來居住還是投資？不管是國家的態度和市場的趨勢都表明，靠炒房暴富的時代已經過去，“房住不炒”是正確的打開方式。因此，買房是用來住的或者合理的投資，儘量避免炒房。買房之前還可以看看居住的環境，若是房價遠期看跌，就不建議大家購買，因為誰也不期望買到貶值的房子。不過，就目前趨勢來看，下半年購房是極佳選擇，可很好買到滿意的好房子。
總而言之，上文這三個問題足以說明今年下半年到底該不該買房了，當下政策住房不炒的嚴控之下，房價不會再出現大漲大跌的情況。就目前趨勢來看，2019年房產是平穩健康的狀態，因此，選擇在時候買房也是不錯之選，畢竟趨勢決定房價的走勢。
盤房網
2019，下半年要不要買房，先聽完我的六句真心話
1：要不要買房？因人而異，剛需你就買，投資選對地段
2：房價漲還是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失
3：買房怎麼選？城市很重要，一線買，二三線挑著買
4：什麼樣的房子才算好？好住、好租、好轉手、好融資
5：調控房價會降嗎？調控是為了穩定房價，穩民生
6：房價暴漲暴跌誰得利，無人得利，沒有贏家
總結下來就是，剛需你就買，有閒錢投資你就挑著買。
深莞惠新房超市
看自身情況吧，購房這個問題無非就是兩種，第一種自住，第二種投資！
自住分為剛需和改善，對於剛需的客戶來講其實房價漲不漲都無所謂，最終我們需求的其實就是一個安穩的居所，而且下半年的房地產基本不會有太大的波動，也是平穩的漲幅，對於改善的客戶來講需求不向剛需那麼急切，所以可以多觀察多瞭解一下，看到非常中意的再出手購買就可以，不用像以前那樣去搶房子了！
對於投資的客戶來說產品就更加的多元化了，可以購買住宅短線的投資，也可以購買公寓做民宿、酒店等，還可以購買寫字樓，商服等等！
個人認為房子是一個必需品，別讓城市留下了你的歲月卻沒留下你的腳步。
小小王老闆兒
能提出這個問題來基本上是手頭有些資金，等待出手的一個持幣觀望的狀態。時間緯度上來看，下半年買房是個好時機。由於這幾年各大城市的持續限購，政策導向房住不炒，房產階段性呈現下行趨勢，加上信貸收緊，開發商的日子更是雪上加爽，以價換量回籠資金年底前各大開發商會陸續上演。區域緯度來講，一線到八線情況不等，不好判斷，結合自身需求，首要考慮安全，建議選擇現房入手，期房務必五證齊全。
山牛房談
看你是投資為主還是剛需為主啦，如果你是投資為主，家裡已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那麼就要謹慎選擇了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點眼光和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。
如果你是剛需族，買房只是為了自住，那麼就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。
如果你所在城市屬於熱門一二線城市，如果房價下降潮是，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。
如果你在三四線城市，並且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已經超過了預期，房產泡沫很大，那麼你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。
如果你是在中小城市，並且現在你所在城市的房價還在上漲，房價仍處於低窪期，房產也還有很大的升值空間，那麼如果購房資金到位了，你合適就可以入手了。
廣佛置業莉莉
首先明確你買房的目的。
1.投資
2.剛需自住
3.改善
如果目的是投資，那麼沒有什麼要不要，只需要考慮哪裡的房子適合投資。
如果是剛需自住，多考慮性價比晚買不如早買。
如果是改善建議多選擇對自己最方便的位置，交通，學校，戶型，小區物業，環境等因素
