血魔-Ticks
現在大慶油田物業和熱力的管理都有寶石花公司負責，市政府方面除外，問題中所說的暖氣漏水的提問比較含糊，據我所知，居民樓內供熱非分戶供暖的小區對用熱設施的權屬是有界定的，若是暖氣片漏了導致樓下被淹，那就應該由跑水家的業主負責，因為有規定暖氣片屬於業主私有財產。其他的方面業主可以諮詢一下供熱和物業的管理人員 ，正規的物業和熱力管理企業是不會推脫責任的，但是切忌獅子大開口，協商解決問題是王道。本人曾經從事物業管理工作，解決過不少類似的問題，很多問題都是要換位思考才能更好的解決。以上是個人的一點經驗之談，僅供參考
依蘭河畔1968
規定上是以住戶外牆為界，牆裡的的散熱片暖氣管線漏水歸業主負責賠償，樓道里的歸物業、熱力公司負責。另有條文說房屋自帶的散熱片及管線漏水由開發商或物業負責賠償，但前提是不能移動或拆卸。只要你家裝修刮開白把暖氣片拆下來過，出了問題就不賠了。我家以前有個老樓房齡30年那種，還不是分戶供暖的那種，頂樓六樓，屋裡有暖氣主管線，特別粗的那種，年頭久了，總漏。每次漏水物業都給來修，只是打個卡子，也不給更換，更換要動大修基金，特別麻煩，物業不願意。我問物業以後再漏怎麼辦，物業說漏了就給補，造成的損失自己承擔。那幾年每年都給樓下泡水，每年光賠償就兩三千。有一次從六漏淹到三樓，賠了八千多。面對這種情況只有兩種選擇一是買水險，二是把樓賣掉。我採取了第二種。
番茄丨妖精
如果是人為造成的用戶負責，否則應該供熱單位負責，超壓也可以造成暖氣漏水，淹了樓下。用戶不可能自己去動曖氣的。
四海八荒17
只要不是樓上人為所至 戶主和樓下的損失都應該由物業承擔
用戶7224724775958
對樓強制執行，六年不賠，封殺門戶迫賣得錢付給
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