2018年6月26日，位於高新區陸家新區板塊的網掛57號地塊，成功出讓。
該地塊由衡陽合創房地產開發有限公司拿下，以784萬/畝，總價超5億，樓面價為3922元/㎡，溢價率高達241.02%，成為衡陽土拍史上的三料地王，其記錄保持至今。
作為衡陽土拍史上的三料地王，珠江合創在這個項目的打造上花費心血頗多。
據早前公開發布的公示信息顯示，珠江和院項目總用地面積為64畝，摺合為42695.63㎡，總建面為164024㎡，容積率為3.0，綠地率為35%；其中總車位為885個，包含地面車位86個，地下車位799個。
在產品打造方面，珠江和院項目產品豐富，含商墅、空中四合院、合院、高層住宅及複式公寓等產品。
（是不是聽這些名字就覺得高端大氣上檔次，莫急，我慢慢跟你來介紹一下）
來來來！GO GO GO！
01
什麼是商墅？
首先要來說的就是珠江和院即將推出的商墅產品
商墅這個名字，或許大家聽到都會比較陌生，但也不難理解。
商墅是商業中的“別墅”。但“商墅”不同於別墅，也不同於普通的商鋪，它是將商業和別墅組合起來形成的商住兩宜的空間。
從產權屬性上來看，“商墅”其實屬於商業性質，從使用上來看，它是“商住兩宜”。
本次珠江和院推出的商墅產品，臨風順西路，為下圖中的12#、13#、14#，集“商業、辦公、休閒”於一體，能從功能和空間上滿足了人們不同的需求。
商墅沙盤
02
三層變五層 宜商宜居
據悉，本次珠江和院商墅產品共計24套，共計三層，含負一層、首層及二層，建築面積為293㎡，挑高為5.8米，甚至部分樓棟達到6米挑高，三層變五層，293㎡可變近800㎡，商業與居住需求，完全可以同時滿足。
負一層及負一層夾層裝修示意圖如下
首層及二層裝修示意圖如下
二層夾層裝修示意圖如下
而關於這24套商墅的價格嘛……我只能說物超所值。
畢竟推窗即景的江南小院生活，真的舒適。
03
衡陽首個空中四合院驚豔亮相
本次珠江和院亮相的產品除商墅外，衡陽首個空中四合院產品也將與我們見面。
據網友爆料，珠江和院本次推出的空中四合院產品為七室三廳設計，挑高6.2米，後期業主可根據實際居住需求拓展為八室兩廳，值得期待一波。
04
片區利好 享多重資源加持
陸家新區經時間的沉澱，開始進入到規劃兌換期，越來越多的大型產業和配套陸續落地。
珠江和院所處的地段，生態及繁華相得益彰。
生態資源方面有中央公園、陸家新屋公園、雁鳴溪風光帶等多項城市生態景觀；教育資源房源，有陸家新區唯一一所九年制公辦學校雁鳴溪實驗學校。商業資源方面更有湘南地區首家杉杉奧特萊斯加持。
是真·優質地段，真·地王屬性。
購買建議：
無論是293㎡的商墅產品，還是即將推出的空中四合院，置業門檻均不算低，為衡陽為數不多的“真·宜居”項目；而首推商墅產品，是衡陽首創，更適合追求宜商宜居的高端家庭。
和院除產品創新外，其所處的地段帶來的區域資源也是一大亮點，如杉杉奧特萊斯（2020國慶營業）、雁鳴溪實驗學校（2020秋季招生），中央公園（開園在即）等多項配套，進展神速，而對於未來的業主來說，買的真不僅僅是房子，更多的還是這個城市資源的使用權。
對於手持衡陽的頂端精英家庭來說，這樣的產品和區域資源，是一次很好的買入機會。
目前，售樓部已經開放，實體樣板間可參觀，想買的豪們，衝鴨！
至於我嘛，要努力搬磚去了！
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