中國房地產進入下半場，連地產服務商-易居(中國)控股有限公司（02048.HK，簡稱“易居”）都不滿足於做一個最好的服務生了，而是順應科技時代的來臨，通過金融科技業務尋求更多利潤。
易居一直致力於一二手房聯動銷售，值得關注的是，該公司2019年中報披露，易居房地產經紀網絡服務（易居房友）業務呈現高速增長勢態，錄得營業收入13.1億，同比增長681.3%。合計為開發商銷售39925套新房，銷售金額502億，分別同比猛增741.9%和395.1%。
易居方面指出，易居在二手房（易居房友）業務不斷加碼，主要依賴於大數據和科技的賦能。
對此，易居董事局主席周忻表示，只有進一步優化服務方式，才能不斷提升服務效率。易居將積極推動區塊鏈、人工智能、大數據等前沿信息技術在不動產垂直領域的落地創新和融合應用。
易居為此更換了全新的E•HOUSE 司標，同時也披露了“新十年”願景：成為中國不動產行業“科技賦能、智慧服務”的引領者。
伴隨著中國城市化進程的成熟，一方面房地產大開發時代還遠沒結束，現有的行業規模依舊可以持續十年；另一方面，以大開發、高週轉為主導的房地產增量市場，在未來十年中，也將逐步過渡到以不動產運營和管理為主導的存量市場。易居因此提出了順勢而為的內生需求。
記者瞭解到，2019年下半年，易居就在美國投資了一家區塊鏈公司，並很快將其團隊併入易居旗下，成為區塊鏈服務板塊，服務於房地產上下游企業關於區塊鏈業務的諮詢與搭建。
一個背景是，媒體曾報道，2019 年12月16日下午，上海市委書記李強就加快國際金融中心建設赴部分金融科技企業深入調研。李強指出，2020年上海要基本建成與我國經濟實力及人民幣國際地位相適應的國際金融中心，現在已經到了最後衝刺階段。要加快建成國際金融中心，金融科技是一個重要方向，區塊鏈技術應用是不可或缺的重要內容。要牢牢把握髮展機遇，圍繞產業重點領域，進一步打造特色亮點，使區塊鏈技術更好發揮對產業的支撐和賦能作用，助推社會信用體系建設。
日前，易居旗下克而瑞科創發佈《地產區塊鏈應用場景可行性分析報告》指出，近年來，中國地產區塊鏈投融資市場正處於增長階段，但2018 年全國地產區塊鏈投融資案例數僅佔整體區塊鏈投融資案例的2.7%，市場整體投入力度仍有提升空間。
據透露，房企所使用的區塊鏈產品按運用領域可分為兩個方向：多行業通用類產品與地產垂直類產品，而在地產垂直類區塊鏈產品的開發上，房企有望佔據主導地位。
從數據、信任和資產流通三大角度來看，基於傳統中心化數據庫模式的資產管理與基於區塊鏈去中心化資產管理的區別在於，去中心化資管極大程度上降低了信任成本，同時也提高了監管的難度。
清華長三角研究院高等區塊鏈研究所常務副所長曹寅表示，未來新型化去中心化資管的方向將會是把不可流動的、沒有比較好定價模型的、可資產保全和風險轉移的資產在去中心化的智能協議裡變成可以流動、可以清算、可以全球通用的資產。
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