文｜鄧浩志
90後今年奔三，不用買房成最不靠譜的預測
今年，第一批90後都30歲了。他們有沒有需要買房的？我就記得當年有個小女生熗王石（名字忘記了），說90後不用買房，祖父母、父母留下一堆房子給他們……。她的邏輯在局部可能成立，就是那些在大城市紮根兩代人以上，家境殷實，代代有房，而且房子還挺新的內裝……。但這畢竟是少數，極少數的家庭。
大城市中，基本一半以上的人口是過去20年新進入的，一線城市更是超過70%都是父代才進入的。父輩進入大城市的這批90後，他們父母老家都在外地，根本就沒有所謂的祖輩留下的大城市房產，這批60後自己的房子也是近15年左右奮鬥出來的，而且現在仍在奮鬥當中。在這些家庭成長的90後，要麼與父母同住，要有獨立空間的，還是得掏錢買房，無論是自己買，還是父母給首付自己供……
剩下還有大約30%左右的，祖輩就在大城市生活的群體，這批老人家基本30後，他們住的多數是老房子，公家的房子，破舊的單位宿舍，甚至跟子女同住。多數30後老人家的房子給90後住，他們也未必願意。30後老人家自己有新的商品房的其實非常少。
最後就是完全在大城市沒有根的90後，只要他們想在大城市紮根，就一定要買房。
總結一下：
1、 當年很有爭議的，所謂90後不用買房的觀點現在看來根本不靠譜，至少在絕大多數90後身上不成立。祖輩沒房或太破；父輩有房但多出一套的不佔多數，所以多數90要麼選擇與父母同住，想獨立的多數還得買房；
2、 如果一個90後不想著自己努力，就等著想繼承父母的房產，就太沒出息了；而且他們可能得等到自己70歲才有機會。因為人均壽命越來越長，父輩先繼承祖輩的房產，90後想繼承父輩的房產，大約還要等50年。
所以哪個的腦子想出來90後都不需要買房的？
中山準備修地鐵，1、2號線不接廣州18號線反而成利好
中山市交通集團：中山地鐵預計2年內動工。不過，當時的說法是如果中山地鐵接入廣州18號線（已經有規劃），從珠江新城到中山只要40分鐘。不過我提示一下，目前可能動工的1、2號線並不和廣州18號線相接。2號線甚至往東直奔翠亨（往深中通道方向）。
所以，中山如果修地鐵，對廣州到中山不構成利好；而如果中山二號線開工，則進一步表明中山將全面投入深圳的“懷抱”，對中山的房價而言，利好反而更大！
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