青島資訊爆料青資
這三個區，首先我要說的是，這三個區買房是很好選的，只要你不從事金融、保險、證券行業，那麼上策城陽區，中策李滄區，下策市北區。
道理很簡單：你是年輕人。要工作，要生存。而青島是一個很特殊的城市。也就是說，除了金融、保險、證券等少數行業和一些政府機關職能以外，就業機會是越向城陽越多。
這個結論是很顛覆性甚至有些讓人匪夷所思的。但是這是客觀事實：中國絕大多數城市，是就業機會位於城市傳統核心房價最昂貴的地段，買不起市中心的房子，就用時間換空間，於是在郊區出現“睡城”。一言以蔽之，進城上班。
然而青島完全不一樣，由於產業結構裡IT、互聯網、電商等領域的缺失，還是以傳統制造業、加工業、重工業、進出口、物流為主，因此在製造業企業外遷的大背景之下，青島的就業機會位於城市邊緣的房價最便宜的地段，“睡城”在市中心。一言以蔽之：出城上班。
是不是覺得顛覆了很多人的認知？然而這個證據是很詳實的：
環灣大道紅島附近火炬路/雙元路路口，早高峰的車流量是南向北，出城為主，晚高峰的車流量是被向南，進城為主。
紅島這個情況是特例嗎？不是。夏莊一帶這個現象更明顯，早上的流向是南向北，非常明顯。
西海岸這裡也同樣出現了“出城上班，回城睡覺”的現象：
這個每天早晚高峰的交通流量，有心可以自己分析，但是結論基本上都是這樣的：香港中路CBD、嶗山金融中心還有一定的吸引力，這兩個地方5-8公里內的地區，早上車流量還能往內集中，但是10公里以外就很難說了。新都心、李村再向北的地方，早高峰的流向，毋庸置疑是向外疏解，逃離市區。
但問題在於，N年前已經在市內四區買房的老青島，可以嘴上喊著“紅島黃島不是青島”，“外地人都是老巴子”這些略帶地域歧視的言論作為自己死守市內四區的理由——在房價高的地方買房，再到房價低的地方去上班，心裡有多苦自己清楚——但如果新來青島的年輕人再想落地，斷沒有捨近求遠，舍廉求貴的道理。
畢竟房價是市北區比李滄區貴，李滄區比城陽區貴，工作機會卻正好反過來，城陽就業機會最多，李滄次之，市北最差……
房齡也是城陽最新，李滄次之，市北還有大量上世紀的“60後、70後”筒子樓，車位、物業、電梯之類最基本的配套都談不上，稍微新一些的地方譬如浮山後，好房子都是三四萬的天價……
那麼在青島哪個區選房子，已經很清楚了。
回答最後要寫個Remark，我知道有人一定會提到孩子上學的問題，這個我明確說，在青島買房子時候什麼不值得，結論是孩子教育。也就是說，在青島投資學區房是風險最大、泡沫最多，最愚蠢的做法，沒有之一。正確的做法是，在青島買房時候不要考慮任何上學和看病相關的東西，把省下來的錢直接用來買貴族教育和醫保才是最划算的選擇。
至於為什麼，請點擊本人頭條主頁參考我1月18日寫的文章。
西海岸風水師
我是青島人，對三地的情況比較瞭解。我給你分析一下，沒有錯的，請相信我。
年輕人大多數是剛需族，手裡沒多少積蓄，假如要買房首付款都要靠父母出，當然就想買性價比好的房子。
像這樣的房子在市北、李滄就別想了，那邊的房子都在兩萬多以上，大多數的年輕人是買不起的，當然了有錢的家庭不算在內。
如果年輕人要買100多萬左右的房子，就去城陽吧，那裡剛需盤比較多，適合年輕人購買。
城陽是青島的新區，未來發展很有潛力，市北、李滄是老城區，發展已經飽和，房價已經不太適合年輕人購買。
和城陽接壤的北邊還有一個即墨，它是青島的母縣，千年古城，歷史上先有即墨，後有青島之說，按理說那裡的發展未來可期，但是，由於即墨的名氣比城陽能大點，房子價格虛高，建議還是買城陽的房合適。
董青島供稿。
京漂追夢人
講真的個人覺得還是市北區好！教育資源擺在那裡！城陽李滄有什麼？看看升學率，低的可憐！市北區講真還是挺好的！教育，生活資源都有了！就差錢了！
青島精選
推薦市北區。
市北區距離青島市各中心都距離相當。
天台亮言觀社會聊法律
綜合來說，給你考慮年輕人不能住太小，又要看配套，價格中位，也就李滄區了，條件在好點就往東李靠。如果考慮學區，市北，小面積房，有錢除外，必須市南。如果工作在城陽那肯定就地。
高冷男神王先森
李滄吧還是，位置趨於中心，生活便利，教育慢慢跟嶗山接軌了
蝸牛就得往上爬
這個問題要怎麼看了，首先你住在哪裡？工作在哪裡？以後想去哪個區發展？確定以後才能定下在那個區買房。
芹的空間
看個人需求了。我比較推薦市北市南，畢竟配套在哪裡
冷暖自知123156
個人覺得儘量弄好一點的，木有錢就不去折騰了，有目標了就奮鬥吧
1670167656650
城陽吧
