執著2604009878121

社會上普遍認為機關事業單位的工資收入都很高，但其實事業單位的普通職工，工資水平真的不高。

事業單位的工資構成主要是崗位工資、薪級工資、績效工資和津貼補貼。

崗位工資和薪級工資不管哪個地方都是固定的，崗位工資和所處崗位等級有關係，薪級工資和學歷及工齡掛鉤，對於普通職員來說，這兩項加起來正常也就兩千多。

而績效工資和津貼補貼等和所處的地區的經濟水平有很大關係，當地經濟越好，這兩項的收入也就越高。

以小雷所在城市為例，城鎮非私營單位在崗職工年平均工資為5300元，而事業單位普通職員每個月應發工資在3500左右，到手的收入就2400左右。不過，年終一般還會有一些獎金，比如精神文明獎、績效獎等，不過獎金的金額並不固定，和政府政策有很大關係，一般能有兩萬左右，加起來也就和平均工資水平差不多。這就是事業單位的真實收入水平！

而事業單位普通職工怎麼樣才能買一套房子？

現在中國的房價真的是非常高了，目前小雷所在城市，房子均價已經超過1萬元，買個100平的房子，需要30萬的首付，那麼首付就得不吃不喝存個五六年，而這是理想情況，現實是五六年過後房子的價格又漲了一大截，存錢的速度永遠跟不上房價上漲的速度。

所以如果真的想買一套房子，而家裡經濟又不能提供支持的話，必須要先借一大筆錢付首付。

而付完首付後，剩下的70萬貸款即便分30年還，每個月還需要還款4000多，也就是每個月的工資一分不剩，然後公積金也全部貢獻出去，加上年終的獎金，還能剩下一點點錢生活。可是還有首付額外借的外債要還，如果找不到其他的經濟支持，每天做夢都是打工賺錢還債，這種日子是完全沒有生活品質的！

但是對於中國人來說，房子代表了家，不論是結婚還是孩子讀書，買房是永遠繞不過去的坎。所以對於普通的工薪階層來說，不管是在機關事業單位還是企業工作，房子都是一座大山，壓得我們喘不過氣！

流雷電

眾裡尋他千百度，驀然回首，低價房已“跑路”！

無論過去、現在還是將來，一個事業單位工作人員不超過十以上年，都買不來一套100平方的房子。

十五年之前，我們這裡剛剛開始有外來的房地產開發商，一次開發不少於500畝地，剛剛開工建設，就開始預售，單價是1400多元/平方。那時候，我的月工資是800多元，不吃不喝，一個半月買不來一平方，粗略計算大約需要14年以上的時間，才能保證買到100平方的商品房。而實際上呢，誰能不吃不喝呢？所以，沒有20年，估計是買不到的。

那時候我就是這樣計算的，所以，感覺到真的很困難，還是看看吧！當時心裡想，家家戶戶都有房子住，開發商的房子肯定賣不完，到最後一定會降價的！

可是，左等右等，等來了一個又一個的房地產開發商，一片又一片的商品房拔地而起，並且是房子沒有蓋好就全部售空。房地產市場異常火爆！結果我就等到了2014年，孩子結婚必須有房子啊！怎麼辦？不能再等了。

這個時候，小縣城城區外的房價已經飛漲到3400元/平方。而我2014年的月工資已經漲到2345元多。算算吧！需要多長時間能夠買到100平方房子？一年按照30000元的工資收入，至少也要11年。可是，這是不吃不喝情況下，那麼，實際上至少要增加五年可以嗎？

那有的人說了，能不能只是一個人掙錢？其實呢，雙職工還勉強能再減少幾年。但是，怎麼說也是低於10年是不大可能的事情。

結果，2014年，我首付了幾十年積攢的170000多元，住房公積金貸款了200000元，14年的年限，每一個月1500元左右的房貸。雖然我極不情願地徹底成為“房奴”，但是，也終於結束了沒有商品房就娶不起兒媳婦的局面。

這是我們這裡的小城市，那麼，大城市呢？和我們這裡的情況能不能好點呢？事業單位工作人員工資有的可以達到10000～20000元，但是，房價已經達到30000元/平方。

五年前，家屬孃家侄女在上海郊區買了一套80平方的商品房，總價是1500000元（離她上班的地方要做2個小時的公交車據說，現在已經漲到30000元多了。）當時她們夫妻倆的工資加起來，不吃不喝也需要8年時間。結果她們住房公積金貸款了30年，也名正言順地成為徹頭徹尾的“房奴”！

結語：

無論過去、現在或者將來，也不管是小城市還是大城市，一個事業單位工作人員，想利用工資收入購買商品房，沒有一二十年的時間，就別想真正的買到手！

再也看不到“低價房了！”

（這是我個人的觀點，不足為據，僅作參考。）

中小學教育者

事業單位工作人員，按崗位分為管理人員、專業技術人員、工勤人員，按工資額高低，依次是專業技術人員、管理人員、工勤人員。以同等條件下在事業單位工作15年的正式職工為例，管理人員工資大概是3500元，提拔為管理八級七級人員稍高，也差不了多少。工作了15年的事業人員，基本上都評上了中級職稱，工資大概在4000元以上，和管理七級人員持平甚至更高。工勤人員最低，3000元多一點。

這是中西部基層事業人員工資平均水平，市級、省級略高，一級比下一級高一千多元很正常。東南沿海地區基本工資一樣，福利補貼由於財政收入狀況不同，都有大幅度增加，還有年終獎、績效獎金等，管理人員或者職稱人員工資收入比中西部基層翻一倍，甚至兩倍，都不稀奇。工勤人員也一樣，財政收入狀況好的地方，比經濟欠發達地區工資收入高，特殊崗位有崗位補貼，比如司機，經常跟著領導出差，各種差旅費、補貼，每月報銷完也有一大筆，不能計入工資考核。

以現在的房價來看，機關事業人員要靠工資買房，基本不現實。目前即就是七八線城市，小縣城，房價漲上5、6000元都是很正常的事。按5000元計算，100平方米的房子價值50萬，以現在的事業人員工資水平，需要一個人不吃不喝不花銷，10年以上才能攢夠一套房錢。一二線城市工資高了，但房價同樣翻了番，有的人一輩子的工資收入，都不夠買一間衛生間。

事業人員想擁有一套住房，要麼靠貸款，每月還房貸。要麼靠家庭支助，三、四十歲的人還需要啃老。要麼就只能租房住了。目前有房的人，多半是以前房價低的時候，更早一點的是還有福利購房政策的時候買的，後來以舊換新，說不定還有節餘呢。一些地方為了抑制房價，或者消化庫存，或者吸引人才，對在職人員購房，有一些補助政策，比如邊疆一些地區公職人員甚至可以半價買房，但這類福利僅限於極少數有特殊情況的地區，絕大多數事業人員購房，還需要費盡九牛二虎之力。

職言管語

無論是事業單位還是公務員，如果不借助外力，單憑工資想買房，不管在什麼地方，一般都不可能。這是事實，你信不信，它就是這樣的狀態，公務員和事業單位並不像很多人想象的那麼美好

事業單位普通工作人員包括在編人員和臨時聘用人員，臨時工在這裡不多說了，我們主要討論在編人員。事業在編人員分管理、專技和工勤三種類型，每一種執行的工資不盡相同，但大致差不了多少。以管理8級（相當於副科）為例，扣除五險一金及30%的績效，每月到手收入中西部地區基本上在4000上下，管理7級略高，在4500左右，一般不過超過5000，年齡越大隨著工齡工資、津補貼的增加越高，但衝頂也就5000的水平。公積金個人扣除加單位繳存，一般在1600到2000。

這種工資水平能買房嗎？以小公所在的西部三線城市為例，房價在6000-15000區間，平均七八千的房子佔主體，一套100平米的房子一般需80萬左右，一年總共七八萬的工資，不吃不喝也得存十年。就算是貸款，首付30%24萬，假設扣除吃穿用能存3萬，24萬也得存8年。如果沒有家裡的資助，事業單位在30歲之前想買房基本上不可能。

以上是中西部地區的狀況。在一二線城市，事業單位普通工作人員的工資和當地的財政掛鉤，有高有低，但加上年終績效及各類津補貼，一般要比中西部地區高一倍以上，年入15萬+或20萬+完全沒有問題。工資是高了不少，但買房不見得輕鬆。以上海為例，3萬每平方米的房子算低的，假如買100平米，就要300萬，事業單位普通人員不吃不喝也得存上十幾二十年。即便是貸款，30%的首付也要90萬，每年15萬二十萬的工資，在上海那種地方房租貴、消費貴，要存90萬談何容易。

綜合比較，在事業單位上班，雖然小城市工資低點，但因為房價總體不高，買房相對大城市反而容易點。而如果是在一線城市，普通家庭出身的孩子要買房，除了自己工資收入，恐怕還得搭上父輩甚至爺爺輩的積蓄，啃老是定了數的。除非，自己有本事轉上外快。問題是，在體制內又有幾個人能做到這樣，能做到的，只怕也不會進體制了。

80後小公

事業單位上班的普通工作人員確實買房子比較困難。

比如青島市房價大約2萬元左右，但是普通工作人員每月工資最低也就五六千元。假設推算購買一套80平米的房子，可能需要不吃不喝30年的時間。在北京市，機關事業單位人員月工資拿不到1萬的也很多，他們購買一套80平米的房子可能需要四五十年。

事業單位工作人員的待遇是隨著工作時間的增長，職務職稱的提升而提升的。

事業單位工作人員的工資主要包括基本工資、績效工資、津貼補貼、改革性補貼各種其他獎勵以及健全的五險兩金保障制度等等。

基本工資分為崗位工資和薪級工資。崗位工資就是根據職稱和級別的不同，發放由低到高的工資。目前專業技術人員職稱級別最低到最高分別是1510元到6010元；管理崗位是從1510元到5910元。

薪級分為1到65級，從260元到7204元不等。最多數人退休前可以達到的薪級級別是30~40級工資在1979元到3049元之間。

津貼補貼根據崗位性質基本上都一樣。

績效工資根據各地的經濟社會發展情況，由當地人社部門和財政部門共同核定。跟崗位、級別有決定性關係。

還有一些改革性補貼待遇，以及其他獎勵待遇，多數也跟崗位、級別有直接關係。

總體來看，年紀越大工資待遇越高。退休兩年工資待遇能是剛入職時的2~3倍也是比較正常的。現實就是這樣矛盾，最需要房子的人群實際上是事業單位剛剛入職的職工，他們迫切需要房子結婚生子，生活使用。

機關事業單位公積金制度還是比較完善的，多數人能夠在每月1500元到3000元之間。

只要能夠湊齊首付，比如60萬元，可能需要需要家庭共同努力5~10年時間。貸款100萬元，使用住房公積金和商業貸款組合貸款，每月大約償還房貸4355~5309元。

如果每月再使用住房公積金償還貸款，可能還有兩三千元的收入。還是可以生活下去的。這可能就是比較靠譜的買房計劃。

暖心人社

有人大概研究過，衡量一個人幸福不幸福的標準是跟你的工資水平掛鉤，如果你每月的工資在你所在的城市能買1平米的房子（是均價，不是最高價），那麼你就是幸福的，否則，你就是不幸福的。可以很遺憾的告訴你，一個在事業單位上班的普通工作人員的工資是絕對無法在他所在城市買1平米房子的，有人大概算過，公職人員隊伍當中，在地級市，公務員編正縣級幹部的工資才能在當地買1平米的房子；在省會城市，公務員編正廳級幹部的工資才能在省會城市買1平米的房子，其他人員的基本都達不到（注意：北上廣這些超一線城市除外，這些城市的房價不是我們工薪階層能負擔的起的）。

可能有些人不相信這個數據，我可以大概給你算一下： 我有一個朋友在河南某地市財政局工作，我大概看過這個地市事業單位的工資水平。以一個10年工齡財政全供事業編管理崗位的科員為例，每月發到卡上的工資是2700元，績效工資每月是500元，省級文明獎是每月600元，每月目標考核獎是1250元，年底多發一個月全額工資，這個全額工資是不扣除五險一金的（而且還加上每月的目標考核獎和文明獎），一個月全額工資大概6500元，摺合到每月是540元，也就是說全部算下來，他的工資是每月2700+500+600+1250+540=5590元。

河南18個地級市的平均房價（注意：市均價，不是最高價）是7300元左右，不算鄭州的房價。

我們再算一下公務員編正縣級幹部的工資:上述事業單位管理崗位人員的工資是每月2700+500=3200元，公務員正縣級幹部的工資絕對要比這個高，而且高很多，高大概2000元左右（一個是科員、一個是正縣，級別不同；一個是公務員編，一個是事業編，編制不同；正縣的工齡絕對超過事業編科員10年的工齡），縣級幹部的省級文明獎每月也高於600（河南有些地市從去年開始文明獎普漲1000，達到了1600，我們就算文明獎沒漲，還是600），車補1040，正縣級幹部一般目標考核獎都是優秀1400（上述事業編普通人員是1250元），公務員每年多發2個月的全額工資，摺合到每月是1000元左右，也就是說公務員編正縣級幹部的每月的工資合計5590+2000+1040+150+460=9240元。

請注意：上述數據都是約數，大概錢數，這些數據真不真，我想河南各單位管財務的人員一看就能明白，數據肯定有出入，但是大差不差，不會錯的太離譜。

仔細看一下：事業單位工作10年的科員每月工資是5590元，正縣級幹部的工資是每月9240元，房價（均價）是7300元，可想而知你一個事業單位普通科員想買房子，確實有點困難。

事業單位的科員如果你想買房子，我給你如下建議：

1. 如果你家裡有礦，不缺錢，什麼都不用說了，你全款買房吧。 2. 如果你家庭條件一般，爸媽也有積蓄，那就最好讓你爸媽給你出個首付，然後你申請住房公積金貸款，每月減少開支還房貸吧。 3. 你如果首付也出不起的話，那就先工作5年，為什麼說工作5年，因為你的住房公積金賬戶積累5年以後就會有好幾萬塊錢（能達到住房公積金提取的最低要求，這個各地市的政策不太一樣），你可以取出來一部分用作首付，再向親戚朋友借點錢，湊夠首付以後，剩下的公積金貸款吧，以後就勒進褲腰帶做個房奴吧。

還房貸的壓力確實很大，如果你結婚了，夫妻兩人都是公職人員，房貸的壓力還小一些。國家已經規定了，大部分事業單位人員是不允許兼職的，你只有靠死工資，會理財會炒股的小夥伴可能攢錢投資理財和炒股能賺些錢，一般事業單位人員別無他法，不能做兼職，就只能靠死工資。

公職人員那些事兒

70年代出生的幹部，熬到30多歲才勉強湊夠首付，80年代出生的幹部，20多歲就要求父母贊助首付，90年代出生的幹部，剛畢業就希望6個錢包湊足首付，時代不同，情況也不同。

手機用戶77671832062

所有的加起來，扣除雜七雜八的，專業技術人員，初級，工作9年，平均3300元一個月

大中華區首席農民工

都是外行來回答工資收入，一年最低也有8萬，公積金1000大幾一個月

中國海警4

假如是雙職工還好辦，一般三線城市可以供房，假如是自己公積金不夠，工資夠過日子吧

關鍵字: 職場 事業單位 普通職工